Решение по делу № 2-703/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-703/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2015 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Ериной Е.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко В. Н. к ТСЖ "Сосновый бор" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Максименко В.Н. обратился в суд с иском к ТСЖ "Сосновый бор" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер <номер>.

Свои требования мотивирует тем, что решением Серпуховского городского суда Московской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, за ним признано право собственности на квартиру под <номер> на втором этаже в семиэтажном многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) инвентарный номер <номер>, общей проектной площадью <данные изъяты>, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты>.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что право требования возникло у истца на основании договора об уступке права требования от <дата> <номер>, согласно которому к истцу перешло право требования к ОАО "К." по договору участия в долевом строительстве жилья <номер> от <дата> заключенному между ООО "Ц." и ОАО "К.", по которому в установленный договором срок истец свои обязательства перед ОАО «К.» выполнил, а последние свои обязательства перед ним нет.

<дата> между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Серпухова, ООО «Ц.», ОАО «К.» и ТСЖ «Сосновый Бор» заключено дополнительное соглашение <номер> к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г. Серпухове Московской области от <дата> (рег. <номер> от <дата>) о переходе прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту в части строительства одного жилого корпуса <адрес> и предварительному почтовому адресу: <адрес> к новому инвестору - ТСЖ «Сосновый Бор» с целью завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

Определением Арбитражного суда Московской области от 29.04.2013 года по делу №А41-28713/2012 утверждено мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Сосновый бор» и Администрацией г.Серпухова, по условиям которого Администрация г.Серпухова обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу судебного акта по делу, выдать ТСЖ «Сосновый бор» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Во исполнение приведенного выше судебного акта <дата> Администрацией г. Серпухова ТСЖ «Сосновый бор» было выдано разрешение <номер> на ввод объекта в эксплуатацию в отношении многоквартирного дома, которое является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного многоквартирного дома.

Таким образом, в настоящее время указанный выше многоквартирный дом завершен строительством и может эксплуатироваться по прямому назначению, а после получения кадастровых паспортов на жилые помещения, дольщики строительства указанного дома вправе получить от застройщика квартиры в этом доме в свою собственность и зарегистрировать на них право собственности в ЕГРП.

По результатам обмера однокомнатной квартиры <адрес>, ее общая площадь составляет <данные изъяты>.

Согласно зарегистрированному в ЕГРП договору участия в долевом строительстве <номер> от <дата> и договору об уступке права требования от <дата> <номер>, застройщиком является ОАО «К.», а потому ТСЖ «Сосновый бор», получившее разрешение <номер> на ввод объекта в эксплуатацию от <дата>, в соответствии с приведенными выше положениями норм ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 года, не может ни предоставить в Управление ФСГРКиК разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, ни передать участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту и потому истец вынужден в судебном порядке ставить вопрос о признании за ним права собственности на спорную квартиру.

Истец Максименко В.Н. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что на исковых требованиях настаивает (л.д. 40).

Представитель ответчика ТСЖ "Сосновый бор" в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения (л.д. 35).

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 38).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, обсудив признание иска представителем ответчика ТСЖ "Сосновый бор", считает возможным принять признание иска представителем ответчика ТСЖ "Сосновый бор", поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых прав и интересов сторон и иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст.198 ГПК РФ ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что требования истца не противоречат закону, подтверждены письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны представителем ответчика ТСЖ "Сосновый бор", последствия признания иска которому разъяснены, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Максименко В. Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Козлова Е.В.

Решение суда в окончательной форме составлено 02 марта 2015 года