Решение по делу № 2-961/2022 от 05.05.2022

Дело № 2-961/2022

УИД 12RS0001-01-2022-001321-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 08 июня 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Шайхутдиновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православный Приход Свято-Троицкого храма с.Сотнур Волжского района Республики Марий Эл Волжской Епархии Русской Православной церкви к администрации Сотнурского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

установил:

Местная религиозная организация православного Прихода Свято-Троицкого храма с.Сотнур Волжского района Республики Марий Эл Волжской Епархии Русской Православной церкви обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указала, что с момента постановки на учет в налоговом органе по месту нахождения в МИ ФНС №4 по РМЭ с 12.03.1998 истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется объектом недвижимого имущества, нежилым зданием Церковью Пресвятой Троицы, площадью 231,6 кв.м., годом завершения строительства - 1811 год, расположенным по адресу: Республика Марий Эл Волжский район, с. Сотнур, ул. Центральная, д. 28а, как своим собственным.

Церковь Пресвятой Троицы является памятником градостроительства и архитектуры, код памятника-1200000392 (адрес доступа https://ru_mоnuments.toolforge.org/wikivoyage.php?id=1200000392).

Год завершения строительства здания середина XIX века (1811 г.), согласно информации из сайта (адрес доступа: https://www.mari- eparhia.ru/churches/eparhii_volzhskoi/volzhskiy/id=5271).

Церковь Пресвятой Троицы, площадью 231,6 кв.м., годом завершения строительства - 1811 год, расположена на земельном участке с кадастровым номером 12:15:7001002:153, принадлежащем истцу на праве безвозмездного срочного пользования на основании Договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от 30.03.2017 (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости 19.07.2017, № 12:15:7001002:153 12/002/2017-1, СРОК: С 19.07.2017 по 26.03.2027), Дополнительного соглашения к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком от 05.02.2019 (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости 26.02.2019, № 12:15:7001002:153-12/002/2019-3).

Местная религиозная организация православный Приход Свято - Троицкого храма с. Сотнур Волжского района Республики Марий Эл Волжской Епархии Русской Православной церкви (Московский Патриархат) открыто владеет указанным имуществом.

Факт нахождения нежилого здания - Церкви Пресвятой Троицы, по адресу: Республика Марий Эл, Волжский район, с. Сотнур, ул. Центральная, д. 28а, во владении Местной религиозной организации православный Приход Свято-Троицкого храма с. Сотнур Волжского района Республики Марий Эл Волжской Епархии Русской Православной церкви (Московский Патриархат), истцом не скрывался и не скрывается. В здании церкви открыто проходят богослужения, чинопоследования, таинства, обряды, шествия, крестные ходы и церемонии.

Истец, получив во владение нежилое здание - Церковь Пресвятой Троицы, площадью 231,6 кв.м., годом завершения строительства - 1811 год, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, Волжский район, с. Сотнур, ул. Центральная, д. 28а, не знало об отсутствии основания возникновения права собственности, права на владение вещью.

Согласно Устава Местной религиозной организации православный Приход Свято-Троицкого храма с. Сотнур Волжского района Республики Марий Эл Волжской Епархии Русской Православной церкви (Московский Патриархат) приход образован в 1811 году, воссоздан в 1994 году (указывается в случае, если Приход закрывался).

У истца имеются архивная копия ведомости за 1910 г. Троицкой церкви села Сотнур Царевококшайского уезда Казанской Епархии (отчет о работе церкви), Проект реставрации церкви Святой Троицы с приделом Николая Чудотворца в с. Сотнур Волжского района РМЭ от 2000 г., заказчиком является Приходской Совет Свято-Троицкой церкви в с. Сотнур. Имея указанные документы истец предполагал, что имеет право на владение указанным объектом недвижимого имущества.

Факт владения истцом зданием церкви как своим собственным подтверждается Протоколом Приходского собрания местной Православной религиозной организации Прихода Свято-Троицкой церкви с. Сотнур Волжского района Республики Марий Эл Йошкар-Олинской епархии Русской Православной церкви от 10.11.2005, в котором указано что «собрание решило в предстоящем году подготовить храм к зимнему периоду, утеплить Свято- Троицкую церковь»; оплатой коммунальных услуг.

Истец Местная религиозная организация православного Прихода Свято-Троицкого храма с.Сотнур Волжского района Республики Марий Эл Волжской Епархии Русской Православной церкви просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание - Церковь Пресвятой Троицы, площадью 231,6 кв.м., годом завершения строительства 1811 год, расположенное по адресу: Республика Марий Эл Волжский район с. Сотнур, ул. Центральная, д. 28 «а».

Представитель истца Местной религиозной организации православного Прихода Свято-Троицкого храма с.Сотнур Волжского района Республики Марий Эл Волжской Епархии Русской Православной церкви Сапаев И.А. суду пояснил соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сотнурского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены судом надлежаще.

Представитель третьего лица Министерство культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещены судом надлежаще.

Представитель третьего лица администрации Волжского муниципального района РМЭ в судебное заседание не явился, в ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя. В удовлетворении исковых требований не возражают.

Выслушав представителя истца, изучив, материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Местная религиозная организация православного Приход Свято-Троицкого храма с.Сотнур Волжского района Республики Марий Эл Волжской Епархии Русской Православной церкви поставлена на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения в МИ ФНС №4 по РМЭ с 12.03.1998.

Из п.2.1.Устава Местной религиозной организации православного Приход Свято-Троицкого храма с.Сотнур Волжского района Республики Марий Эл от 2018 года следует, что приход образован в 1811 году, воссоздан в 1994 году.

Согласно Клировой ведомости Троицкой церкви села Сотнур за 1910 год церковь построена в 27 января 1811 года прихожанами.

На основании Договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от 30.03.2017 (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости 19.07.2017, №12:15:7001002:153-12/002/2017-1), Дополнительного соглашения к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком от 05.02.2019 (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости 26.02.2019, № 12:15:7001002:153-12/002/2019-3) истцу предоставлен в безвозмездное срочное пользование сроком на 10 лет с 30 марта 2017 года по 26 марта 2027 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 12:15:7001002:153, расположенный по адресу: РМЭ, Волжский район, с.Сотнур ул. Центральная, д.28а, предназначенный для использования в целях для размещения Местная религиозная организация православного Прихода Свято-Троицкого храма с.Сотнур Волжского района Республики Марий Эл, общей площадью 1173,00 кв.м.

Из письма №138 от 20.09.2021 Религиозной организации «Волжская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), следует, что на объект недвижимого имущества - Церковь Пресвятой Троицы, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Волжский район, с.Сотнур документов и иных сведений, подтверждающих право собственности, технической документации на данный объект недвижимого имущества в религиозной организации «Волжская Епархия Русской Православной Церкви Московский Патриархат)» не имеется. (л.д.38)

Письмом №09-5183 от 23.09.2021 Министерство государственного имущества Республики Марий Эл сообщило, что объект недвижимого имущества – Церковь Пресвятой Троицы, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Волжский район, с.Сотнур в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится.

Объект недвижимого имущества – Церковь Пресвятой Троицы, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Волжский район, с.Сотнур, в муниципальной казне Волжского муниципального района не числится, что подтверждается письмом администрации Волжского муниципального района №3633 от 07.10.2021.

04.02.1998 администрацией Волжского района РМЭ издано постановление «Об освобождении помещений церкви, находящихся под складскими помещениями и близлежащих территорий прихода Свято-Троицкой церкви в с.Сотнур.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом письмом №13-АЦ/14901 от 25.11.2021 сообщило об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости: Церковь Пресвятой Троицы, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Волжский район, с.Сотнур, ул.Центральная, 28а.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, предоставленной Министерством культуры, печати и по делам национальностей РМЭ, регистрационный номер объекта культурного наследия в едином государственном реестре объектов культурного наследия народов Российской Федерации 121510328410005, «Церковь Пресвятой Троицы» установлена в середине ХIХ в. в Республике Марий Эл Волжский район с.Сотнур, является памятником регионального значения. (л.д.43)

Согласно договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от 30.03.2017 года следует, что Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района и Местная религиозная организация православного Прихода Свято-Троицкого храма с.Сотнур Волжского района Республики Марий Эл Йошкар-Олинской и Марийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) заключили договор, где ссудополучатель принимает в безвозмездное срочно пользование сроком на 10 дет с 30.03.2017 года по 26.03.2027 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номер 12:15:7001002:153, расположенный по адресу: РМЭ, Волжский район, с.Сотнур, ул.Центральная, д.28 «а», предназначенный для использования в целях «для размещения Местной религиозной организации православного Прихода Свято-Троицкого храма с.Сотнур Волжского района РМЭ Йошкар-Олинской и Марийской Епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат)», общей площадью 1173,00 кв.м. (л.д.48-50)

Таким образом, из представленных документов следует, что нежилое здание – Церковь Пресвятой Троицы, площадью 231,6 кв.м. 1811 года строительства, расположенного по адресу: РМЭ, Волжский район, с.Сотнур ул.Центральная, д.28а, в реестре муниципальной собственности Сотнурского сельского поселения не состоит, в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствует. Правопритязаний со стороны других лиц на спорное жилое помещение не имеется.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Факт непрерывного владения подтверждается публикациями в средствах массовой информации (Статья «Сотнур черкын пурымашыже» в газете «Волжские вести» от 14.03.2002, статья «Нет, не угаснет свет веры» в газете «Волжская правда» от 08.02.2007г., статья «Поплывет над округой малиновый звон» в газете «Волжская правда» от 18.07.2018, статья «Юмылан чонетым поч» в газете «Кугарня» от 03.05.2019, статья «В селе Сотнур всем миром возрождают церковь» в газете «Марийская правда» от 13.10.2017 №78), Договором безвозмездного срочного пользования земельным участком от 30.03.2017 сроком с 19.07.2017 по 26.03.2027, на котором расположена церковь, Дополнительным соглашением к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком от 05.02.2019, протоколом Приходского собрания местной Православной религиозной организации Прихода Свято-Троицкой церкви с. Сотнур Волжского района Республики Марий Эл Йошкар-Олинской епархии Русской Православной церкви от 10.11.2005, в котором указано что «собрание решило в предстоящем году подготовить храм к зимнему периоду, утеплить Свято- Троицкую церковь»; оплатой коммунальных услуг.

Таким образом, на основании собранных по делу доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что Местная религиозная организация православного Прихода Свято-Троицкого храма с.Сотнур Волжского района Республики Марий Эл Волжской Епархии Русской Православной церкви добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным нежилым зданием – Церковь Пресвятой Троицы, площадью 231,6 кв.м. 1811 года строительства, расположенного по адресу: РМЭ, Волжский район, с.Сотнур ул.Центральная, д.28а, как своим собственным более 15 лет и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Местной религиозной организации православный Приход Свято-Троицкого храма с.Сотнур Волжского района Республики Марий Эл Волжской Епархии Русской Православной церкви к администрации Сотнурского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией православный Приход Свято-Троицкого храма с.Сотнур Волжского района Республики Марий Эл Волжской Епархии Русской Православной церкви право собственности на нежилое здание - Церковь Пресвятой Троицы, площадью 231,6 кв.м., годом завершения строительства 1811 год, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, Волжский район с. Сотнур, ул. Центральная, д. 28 «а», в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.И.Тукманова

Решение принято в окончательной форме 16 июня 2022 года.