Решение по делу № 2-1083/2022 от 20.04.2022

Дело №

37RS0005-01-2022-000957-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Трубецкой Г.В.

при секретаре Анисимовой И.Д.

с участием

представителя истца Невольниковой М.В. и ее представителя – адвоката Гаранина В.В.

третьего лица Леонтьевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Невольниковой Марины Витальевны к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Невольникова М.В., через своего представителя, действующего на основании доверенности адвоката Гаранина В.В., обратилась в суд с соответствующим иском в котором просит признать за собой право собственности на в порядке приобретательной давности на земельный участок категории :земли населенных пунктов, разрешенное использование :для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>; на жилой дом, площадью 40,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> <адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что 15 ноября 1992 года на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, приобрела право собственности Невольникова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 625, выданного 15 ноября 1992 года администрацией Тимошихского сельского Совета Ивановского района Ивановской области, а также выпиской из похозяйственной книги. Также Невольниковой Л.В. принаделжал жилой лом, расположенный на данном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ Невольникова Л.И. умерла, наследниками первой очереди являются: сыновья Невольников Александр Владимирович, Невольников Андриан Владимирович, дочери Леонтьева Валентина Владимировна, Афанасьева Людмила Владимировна, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. У Афанасьевой Л.В. было четыре сына: Афанасьев Сергей Александрович, Афанасьев Евгений Александрович, Афанасьев Владимир Александрович, Афанасьев Иван Александрович, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Никто из наследников первой очереди и наследники по праву представления наследство после Невольниковой Л.И. в установленном законом порядке не приняли. Невольникова Л.И. на дату смерти была зарегистрирована по адресу <адрес>. Истец Невольникова М.В. по указанному адресу была зарегистрирована со дня рождения- ДД.ММ.ГГГГ, также с ней был зарегистрирован ее сын Эргашев Ш.Х. с ДД.ММ.ГГГГ. Истец единственная, кто указанным жилым домом и земельным участком пользуется на протяжении с 21 мая 1993 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение 29 лет. Истец содержит дом, поддерживает его эксплуатационное состояние, ремонтирует, живет в нем с сыном в теплое время года и оплачивает за потребление электроэнергии в нем, принимает меры по его охране, оплачивает выставляемые налоговым органом налоги за данное недвижимое имущество, обрабатывает приусадебный участок.

Истец Невольникова М.В. и ее представитель, действующий на основании доверенности адвокат Гаранин В.В., заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ивановского муниципального района Ивановской области. Действующая на основании доверенности Масленникова Г.Л., представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставила рассмотрение дела на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Леонтьева В.В.. против возражения заявленных требований не возражала. Пояснила, что Невольникова Любовь Ивановна является ее матерью, кроме нее у нее было еще трое детей, сын Невольников Александр, который умер, Невольников Андриан, и Невольникова Людмила, которая после регистрации брака получила фамилию Афанасьева. После смерти Невольниковой Л.И. никто из детей к нотариусу не обращался, домом никто не пользовался, поскольку у каждого был либо свой дом, либо садовый участок, все полагали, что дом остается у Невольниковой М.В. Также пояснила, что дети ее сестры Афанасьевой Л.В. – Афанасьевы Сергей, Геннадий и Владимир, после смерти матери из дома, где они все вмести проживали, уехали, и где они находятся никто не знает, на связь они не выходят.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, относительно предмета спора, Невольников А.В., Невольникова Н.А., Воронова О.А., Невольников Д.А., представили суду письменные ходатайства о рассмотрении дел в их отсутствие, в которых против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, относительно предмета спора, Афанасьев С.А., Афанасьев Г.А.. Афанасьев В.А., извещались в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, для участия в судебном заседании не явились, возражений по существу иска не направили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суду представлены письменные объяснения представителя, согласно которым в ЕГРН содержится запись о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> <адрес>, вид земельного участка –землепользование, дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ, вид категории – земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3700 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ земельного участка не определены. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная». Относительно земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН. В который с 01 января 2017 года включены сведения Единого государственного реестра прав н недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастрового недвижимости ( в поле «незарегистрированное право») содержатся сведения о государственной регистрации права собственности Невольниковой Любови Ивановны в порядке, установленном до введения в действие Федерального закона о 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании Свидетельства на право собственности на землю от 15.11.1992 №625. В ЕГРН указано. Что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен иной ранее учтенный объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, площадью 40,4 кв.м., материал стен – рубленые, количество этажей (в ом числе подземных) -1, год завершения строительства 1926. ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных вещных правах на данный земельный участок.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, 165.1 Гражданского кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Во исполнение требований части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена на сайте Ивановского районного суда Ивановской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании постановления администрации Тимошихского сельского Совета Ивановского района Ивановской области от 17 апреля 1991 года №8 Невольниковой Любовь Ивановне15 ноября 1992 года выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №625, площадью 0,34 га, расположенного в д.Ошуриха для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области Невольниковой Любови Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 370 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книги №2 за 2012-2016 года сделана запись на основании –перенесена из похозяйственной книге №2 за 2022-2011 года, №5 за 1997-2001 года, №2 за 2012-2020 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги №2 от 17 февраля 2022 года администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского муниципального района <адрес>, собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Невольникова Любовь Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании записи №69 в похозяйственной книге №1 за 1983-1985 года, записи №32 в похозяйственной книге №5 за 1997-2001 года, записи №111 в похозяйственной книге №2 за 2002-2011 года, записи №111 за 2012-2020 года, записи №11 в похозяйственной книге №2 за 2021-2025 года. Жилой дом состоит из строения общей площадью 40,4 кв.м., надворных построек, расположенных на земельном участке площадью 3700 кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов. Указанный земельный участок находится в собственности Невольников Любови Ивановны на основании свидетельства на право собственности на землю №625, выданного 15 ноября 1992 года администрацией Тимошихского сельского Совета Ивановского муниципального района Ивановской области. Границы земельного участка с момента предоставления не изменялись. Указанный жилой дом и земельный участок в споре, под запрещением (аресте) не состоит.

Согласно уведомлений Управления Росреестра по Ивановской области сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес> <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно выписки из похозяйственной книги в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, с 21 мая 1993 года по настоящее время зарегистрирована Невольникова Марина Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с ней в доме проживает сын Эргашев Ш.Х., период регистрации с 24 марта 2008 года по 09 августа 2012 года.

Согласно актовой записи Невольников Владимир Васильевича и Бабаева Любовь Ивановна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия – Невольникова.

Невольников Владимир Васильевич и Невольникова Любовь Ивановна являются родителями – Невольникова Александра, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Невольниковой Людмилы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Невольниковой Валентины, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Невольникова Андриана, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти Невольникова Любовь Ивановна, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении Невольникова Валентина Дмитриевна и Невольников Виталий Сергеевич являются родителями Невольниковой Марины Витальевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака Невольников Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гребёлкина Наталья Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия Невольникова.

Невольников Александр Владимирович и Невольникова Наталья Анатольевна являются родителями Невольникова Дмитрия, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Невольниковой Оксаны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти Невольников Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно актовых записей Афанасьев Иван, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьев Евгений, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьев Сергей ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьев Владимир ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями Афанасьевой Людмилы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Афанасьева Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти Афанасьев Иван Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу статьи 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 N 52-ФЗ действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник, к которому должно перейти имущество, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Оценивая представленные суду доказательства в виде письменных документов, суд приходит к выводу, что истец с 2001 года открыто и непрерывно владела спорным земельным участком, несла бремя его содержания, в подтверждение чего предоставлены платежные документы.

В соответствии с п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно реестру наследственных дел, сформированным официальным сайтом Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершей Невольниковой Любовь Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Администрация Ивановского муниципального района Ивановской области свои права на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, в установленном законом порядке не заявляло, право собственности на него не оформляло.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорный земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что Невольникова М.В. с мая 1993 года, то есть более 29 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет в целом жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, несет расходы по его содержанию, уплате налогов и коммунальных платежей. Невольникова М.В. пользуясь домом и земельным участком одна, имела право полагать, что является законным владельцем всего жилого дома, поскольку наследниками первой очереди и наследниками по праве представления спорное имущество не истребовалось, право собственности на него не оформлялось, доказательств, подтверждающих бремя содержания данного имущества иными лицами не представлено. В течение всего периода времени владения Невольниковой М.В. домом и земельным участком администрация Ивановского муниципального района при отсутствии наследников умершей Невольниковой Л.И. интереса в данному имуществу, как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало. Данные обстоятельство позволяют признать за истицей право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Невольниковой Марины Витальевны о признании права собственности на земельный участок и жилой дом по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Невольниковой Мариной Витальевной (№) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, на жилой площадью 40,4 кв.м., с кадастровым номером №, количество этажей, в том числе подземных, 1, расположенных по адресу <адрес>

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В.Трубецкая

Решение суда в окончательной форме составлено 24 июня 2022 года.