Решение по делу № 2-223/2018 от 29.01.2018

Дело № 2-223/18                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чернушка                         19 марта 2018 года

    Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Мень О.А.,

при секретаре Желудковой С.А.,

с участием истца Газизуллиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Газизуллиной Гальфиры Сабирьяновны к администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Газизуллина Г.С. обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гараж. Требования мотивировала тем, что в 1995 был создан гаражный кооператив «Вита». 09.08.1995 администрацией Чернушинского района было выдано разрешение на строительство капитальных гаражей в количестве 13 боксов для индивидуального транспорта на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. по <адрес> В сентябре 1995 после уплаты паевого взноса истец была принята в состав гаражного кооператива. Строительство гаражей осуществлялось самостоятельно каждым членом кооператива. С 1995 истец владеет гаражным боксом непрерывно, открыто, не от кого не скрывает свои права на владение гаражом. Имущество из ее владения никогда не выбывало. Поскольку истец владеет гаражным боксом на протяжении длительного времени, считает что она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Истец просит суд установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – гаражным боксом площадью <данные изъяты>. с инвентарным <№> и признать право собственности на гаражный бокс <№> с инвентарным <№>, распложенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Газизуллина Г.С. в судебном заседании поддержала требования, изложенные в иске, дополнительно суду пояснила, что при вступлении в кооператив внесла паевой взнос в полном объеме, ей был предоставлен земельный участок для строительства гаража, который был построен своими силами, за счет собственных средств, просит суд признать за ней право собственности на гараж.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского поселения извещенный, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, извещен надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, рассмотрев представленные материалы, пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ выдача разрешений на строительство на земельном участке, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка, а ст. 55 кодекса предусмотрено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство.

В соответствии со ст. 16, 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица, к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Из обстоятельств, установленных по делу следует, что постановлением Администрации Чернушинского района Пермской области <№> от 09.03.1995 гаражному кооперативу «Вита» разрешено строительство капитальных гаражей в количестве 13 боксов для индивидуального транспорта на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., по <адрес>

Постановлением Администрации Чернушинского района <№> от 09.10.1995, на основании заявления, истец включена в список членов гаражного кооператива «Вита, значится в пункте включения под <№>.

В 1995 истец, будучи членом гаражного кооператива «Вита», за счет собственных средств, своими силами построила гараж – бокс <№> в указанном кооперативе. С момента постройки и до настоящего времени пользуется гаражом, как своим собственным, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2

В материалах дела представлена копия технического паспорта, выданная Бюро технической инвентаризации на гараж-бокс с инвентарным <№>, площадь. <данные изъяты>., год постройки 1995, расположенный по адресу: <адрес>

Администрация Чернушинского муниципального района, направила выписку из реестра муниципальной собственности Чернушинского муниципального района, где указано, что объект недвижимости – гаражный бокс <№>, инвентарный <№>, по адресу: <адрес> в Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского муниципального района не значится.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представлены сведения об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости – спорном гаражном боксе и о его правообладателе.

Из информации ГУП «ЦТИ» следует, что архив Чернушинского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» не располагает сведениями о регистрации права собственности на гаражный бокс <№> по адресу: <адрес>

Ответчиком и третьим лицом по предъявленному иску возражений не представлено.

Факт строительства, владения и пользования Газизуллиной Г.С. гаражным боксом <№>, с инвентарным <№>, общей площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, с момента окончания строительства гаража и по настоящее время, подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1

Таким образом, указанными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, подтверждается, что гараж был создан (построен) истцом в 1995 году на отведенном для этих целей земельном участке, в гаражном кооперативе, поэтому по смыслу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой не является.

На основании вышеизложенного, ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, истец имеет все основания для признания за ней права собственности на спорный гараж, исковые требования Газизуллиной Г.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав в государственном регистрирующем органе – Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в установленном законом порядке.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Газизуллиной Гальфиры Сабирьяновны удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Газизуллиной Гальфирой Сабирьяновной гаражным боксом <№>, с инвентарным <№>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Газизуллиной Гальфирой Сабирьяновной право собственности на гаражный бокс <№>, с инвентарным <№>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения 23 марта 2018 года.

Судья                подпись            О.А. Мень