Решение от 03.04.2024 по делу № 2-155/2024 от 18.01.2024

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Пановой Ю.А.,

с участием истца Антаковой Л.А.,

ответчика Антакова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 3 апреля 2024 года гражданское дело по иску Антаковой Любови Андреевны к Антакову Владимиру Александровичу, Управлению социального развития Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Антакова Л.А. обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с иском к Антакову В.А., Управлению социального развития Администрации Щучанского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, указывая, что между ее мужем - Антаковым А.Е. и администрацией колхоза им. Чапаева Белоярского сельского Совета Щучанского района Курганской области был заключен договор о передаче в собственность жилого дома с надворными постройками. Договор был заключен 19.09.1987. Договор был составлен в простой письменной форме. Также ее мужу принадлежал земельный участок общей площадью 1800 кв.м. с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти брак их был заключен официально. Она обратилась к нотариусу Щучанского нотариального округа Малюта А.В. с заявлением о вступлении в наследство, но так как дом не зарегистрирован надлежащим образом, то нотариус рекомендовал обратиться в суд. Ее сын - Антаков В. написал заявление об отказе в принятии наследства, а второй ее сын - Антаков А. лишен дееспособности, он в настоящее время находится на принудительном медицинском лечении в специальном лечебном заведении в рп. Мишкино. Опека над ним не установлена. Ей необходимо газифицировать жилье, но для этого необходимо иметь правоустанавливающие документы недвижимость, но так как дом не оформлен, то она вынуждена обратиться в суд. Типовой договор не был зарегистрирован в органах БТИ, но дом и земельный участок состоят на кадастровом учете. В данной недвижимости она проживает с 1987 года и по настоящее время. Жилой дом и земельный участок приобретался ими в период брака и является совместным имуществом супругов.

Истец Антакова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддерживала.

Ответчик Антаков В.А. в судебном заседании возражений по заявленному иску не имел, указывая, что принимать наследство после смерти отца Антакова А.Е., умершего 24.12.2022, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, отказывается в пользу матери Антаковой Л.А.

Представить ответчика Управления социального развития Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области по доверенности Алексеева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещала и не просила об отложении дела, ранее в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление Антаковой Л.А., указывала, что Антаков А.А. признан недееспособным и помещен в психиатрическое учреждение в г. Шадринск. Признание утратившим право пользования жилым помещением возможно только в случае, если гражданин покинул жилище добровольно, но Антаков А.А., был признан недееспособным, в результате этого помещен в психиатрическое учреждение. Лишить его права на наследство только потому, что он не проживает в доме нельзя, поэтому просила истцу в иске отказать.

Определением Щучанского районного суда Курганской области от 14.02.2024, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя соответчика Антакова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признанного судом недееспособным, привлечен <адрес> психоневрологический диспансер, представитель которого в лице и.о. главного врача ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, где исковые требования признала частично, по существу заявленных требований поясняла, что Антаков Алексей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, находится на лечении в психиатрическом стационаре специализированного типа в 1 отделении ГКУ «Шадринский областной психоневрологический диспансер» в связи с применением к нему принудительных мер медицинского характера по Постановлению Мишкинского районного суда Курганской области от 25.12.2023 об освобождении от уголовной ответственности и о применении принудительной меры медицинского характера. Антаков А.А. был признан в установленном порядке недееспособным. В связи с тем, что ему не был назначен опекун, в соответствии с постановлением Администрации города Шадринска от 22.02.2024 Антаков А.А. помещен в ГКУ «Шадринский областной психоневрологический диспансер» под надзор до его устройства в психоневрологический интернат. В соответствии с ч. 4 ст. 35 ГК РФ в настоящее время опекунские обязанности в отношении недееспособного пациента возлагаются на ГКУ «Шадринский областной психоневрологический диспансер». В соответствии с частью 3 ст.36 ГК РФ опекуны должны защищать права и интересы своих подопечных. Истец Антакова Л.А. в порядке наследования просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Но наследником первой очереди после смерти её мужа Антакова А.Е., кроме неё, является её недееспособный сын Антаков Алексей Александрович, который также проживал в спорном недвижимом имуществе. Полагала, что необходимо признать право собственности недееспособного Антакова А.А. на часть спорного жилого помещения и земельного участка в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГКРФ.

Определением Щучанского районного суда Курганской области от 14.03.2024, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Щучанского муниципального округа Курганской области, представитель которого в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суд не извещал и не просил об отложении дела, письменных возражений на исковое заявление суду не представлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление, указывал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН): земельный участок, 45:23:011401:23, расположенный: <адрес>, площадью 1800 кв.м. Сведения о праве с 16.12.2009 за Антаковым А.Е.; жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, площадью 87,4 кв.м. Сведения о праве отсутствуют в ЕГРН. Отдел оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы явившихся в судебное заседание сторон, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случае, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае оснований для выхода за пределы заявленных истцами исковых требований не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением, их доли признаются равными.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В соответствии с п. 2 ст. 1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Пунктом 1 статьи 1149 ГК РФ установлено, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 названного кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено данной статьей.

Согласно разъяснениям, приведенным в подпункте «а» пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать, что право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины.

Нажитое супругами во время брака имущество является их совместной собственностью, за исключением случаев, когда в брачном договоре прописаны другие положения либо супруги заключили соглашение о разделе имущества (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. п. 1, 2 ст. 38 СК РФ; п. 1 ст. 256 ГК РФ).

Переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества, которое нажито во время брака с наследодателем. Доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам. По общему правилу при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными. Иное может быть предусмотрено брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п. 4 ст. 256, ст. 1150 ГК РФ; п. 1 ст. 39 СК РФ).

Если умерший супруг не составил завещание или не заключил наследственный договор, наследование осуществляется по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Лица, указанные в одной очереди, наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления. При отсутствии наследников одной очереди к наследованию призываются наследники следующей очереди. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя, которые чаще всего наследуют имущество (ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ).

Если между наследниками нет спора, отсутствуют решение суда и брачный договор, в наследственную массу включается половина всего совместно нажитого супругами имущества. Далее эта половина наследуется пережившим супругом единолично или пережившим супругом и другими наследниками первой очереди. В этом случае наследство распределяется между ними в равных долях (ст. 39 СК РФ; ст. 1141 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании Типового договора о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками в порядке предусмотренном ЦК КПСС и Советов Министров СССР от 19 июня 1978 года №, 19.09.1987 №, 22.10.1988 колхоз имени Чапаева Белоярского сельского Совета Щучанского района Курганской области в лице Павлова В.А. – председателя колхоза, действующего на основании Устава колхоза, передал работнику Антакову А.Е. жилой дом с надворными постройками в <адрес>, на условиях: 60% суммы кредита погашается Хозяйством. Погашение остальной части кредита производится работником в течение 50 лет ежемесячно равным долями, в размере не менее одной трети от суммы квартирного платежа, указанного в обязательстве, начиная со следующего квартала, в котором подписан акт государственной приемочной комиссией о приемке дома в эксплуатацию.

Согласно Акта оценки общей стоимости дома, составленного сторонами договора, что фактическая стоимость дома составляет 16416,00 руб. Ранее уплачено 1660,00 руб., к оплате 14756,00 руб. Оплачено 04.12.1992 года, приходный кассовый ордер №.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 04.12.1992 колхозом им. Чапаева принято от Антакова А.Е. за жилое помещение в кассу бухгалтерии колхоза 14 756,00 руб.

Указанный выше договор недействительным в установленном законом порядке не признавался, сторонами и третьими лицами не оспаривается.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): земельный участок, №, расположенный: <адрес>, площадью 1800 кв.м. принадлежит на праве собственности Антакову А.Е.; на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный: <адрес>, площадью 87,4 кв.м. право собственности не зарегистрировано.

Согласно Справке от 11.04.2023 исх. № МКУ «Западный территориальный отдел» Управления по развитию территории Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области, что Антаков А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На день смерти совместно с ним зарегистрированы и проживали по месту жительства: жена – Антакова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Антаков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Антаков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые продолжают проживать по вышеуказанному адресу по настоящее время. Основание: запись в п/книге №, стр. 98, л/счет №ДД.ММ.ГГГГ год.

Таким образом, суд приходит к выводу, что правообладателем спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являлся Антаков А.Е.

В соответствии со свидетельством о браке, Антакова Л.А. являлась супругой Антакова А.Е., брак заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельствами о рождении ответчики Антаков В.А. и Антаков А.А. являются детьми супругов Антаковых А.Е. и Л.А.

Поскольку вышеуказанное спорное недвижимое имущество было приобретено Антаковым А.Е. в период брака с Антаковой Л.А., брачный контракт между ними не заключался, то это имущество признается судом их общей совместной собственностью. А поскольку доли в этом имуществе его собственниками не определены, то суд признает их равными из расчета по 1/2 доли каждому из них.

Согласно свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области 26.12.2022, Антаков А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно информации, представленной нотариусом Щучанского нотариального округа Курганской области Малюта А.В. от 01.02.2024 за №, наследственного дела к имуществу ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области не имеется.

Согласно нотариально удостоверенного заявления Антакова В.А. от 22.06.2023, <адрес>6, что он отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства, оставшегося после смерти отца Антакова А.Е., в пользу супруги наследодателя - Антаковой Л.А.

Вступившим в законную силу решением Щучанского районного суда Курганской области от 06.12.2023, Антаков Алексей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным. Он помещен в ГКУ «Шадринский областной психоневрологический диспансер» под надзор до его устройства в психоневрологический интернат.

Таким образом, у наследованию подлежат: 1/2 доля Антакова А.Е. в праве общей долевой собственности на жилой дом; 1/2 доля Антакова А.Е. в праве общей долевой собственности на земельный участок, - расположенные по адресу: <адрес>.

Поскольку истец Антакова Л.А. является наследником по закону первой очереди после смерти супруга Антакова А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла наследство, пользуется долями наследодателя в жилом доме и земельным участком, несет все расходы по их содержанию, ответчик Антаков В.А., в свою очередь, отказывается принимать наследство в пользу истца Антаковой Л.А., наследник Антаков А.А. является недееспособным, а действующий в его интересах законный представитель в лице ГКУ «Шадринский областной психоневрологический диспансер» от причитающихся Антакову А.А. долей в наследстве не отказывается, то при указанных обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца Антаковой Л.А. частично, признав за ней право собственности на 5/6 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 5/6 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд также полагает возможным признать за Антаковым А.А. право собственности на 1/6 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также на 1/6 доли на земельный участок, расположенный по этому же адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5/6 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1800 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░-<░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1800 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                               ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░                     ░░░░░:                                                          ░.░. ░░░░░░░