Решение по делу № 2-11542/2023 от 28.09.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО8» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО9» и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешением – садоводства, установить границы земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления являлась членом Садоводческого ФИО48 которое является правопреемником ФИО10 ФИО11 создано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания уполномоченных ФИО12 было преобразовано в ФИО13». ДД.ММ.ГГГГ ФИО14» реорганизовано путем преобразования в ФИО15 соответственно, в настоящее время истец являюсь членом ФИО16», и пользователем земельного участка №а площадью <данные изъяты>. Отвод участка земли ФИО17») произведен на основании решения Президиума ФИО2 Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №. Отвод участка земли в натуре ФИО18 утвержден Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением ФИО20 № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка по фактическому пользованию ФИО19 площадью <данные изъяты> около <адрес> в бессрочное (постоянное) пользование. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления ФИО21 № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект корректировки генерального плана территории ФИО22» у <адрес> на земельном участке площадью 46,7 га. Ha основании Постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в нумерацию садовых участков ФИО23» и в связи с корректировкой генерального плана территории ФИО24» нумерация участков была изложена в новой редакции, предоставленному Истцу земельному участку № был присвоен №А.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок находится в границах ФИО25». Истец в отсутствие необходимых документов и ошибок, содержащихся в документации Товарищества, лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в настоящее время регулируется п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с положениями которой до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно п. 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год Утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ - для признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием в связи с его приватизацией.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

– испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

– данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

– гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Материалами дела установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления являлась членом ФИО26», которое является правопреемником ФИО27

ФИО30» создано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания уполномоченных ФИО28 было преобразовано в ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ ФИО31» реорганизовано путем преобразования в ФИО32».

Как указывает истец, что не оспорено ответчиком, ФИО3 является членом ФИО33» и пользователем земельного участка №а площадью <данные изъяты>.

Отвод участка земли ФИО34 произведен на основании решения Президиума ФИО2 Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Отвод участка земли в натуре ФИО35 утвержден ФИО36 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением ФИО37 № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка по фактическому пользованию ФИО38» площадью <данные изъяты> около <адрес> в бессрочное (постоянное) пользование.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления ФИО39 № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект корректировки генерального плана территории ФИО40» у <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>

Ha основании Постановления ФИО41 № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в нумерацию садовых участков ФИО42» и в связи с корректировкой генерального плана территории ФИО43» нумерация участков была изложена в новой редакции, предоставленному Истцу земельному участку № был присвоен №А.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок находится в границах ФИО44».

Спорный земельный участок, которым пользуется истец, расположен в границах ФИО45», образованного в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и истец является членом данного товарищества, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет.

Спорный участок свободен от прав третьих лиц, не имеет обременений, споров по границам нет.

Истец использует земельный участок по назначению, оплачивает все необходимые платежи.

Для проведения кадастровых работ по уточнению места положения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Был составлен межевой план, приобщен в материалы дела.

Определение местоположения и границ земельного участка на местности осуществляется путем межевания земельного участка.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О землеустройстве» в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,, которым истец владеет и пользуется на праве собственности, имеет границы, суд находит требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО46», о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 № право собственности на земельный площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешением – садоводства.

Установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГг.

Судья:                                                 ФИО47