Решение по делу № 2-6923/2022 от 09.11.2022

Дело № 2-1-6923/2022

64RS0042-01-2022-010227-26

Заочное решение

Именем Российской Федерации

15.12.2022 г.                                        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Щеголевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца оформлено в установленном законом порядке, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик приобрел право собственности на основании принятия наследства после умершей ФИО4, однако в не оформил его в установленном порядке. В указанном жилом помещении проживает только ответчик, однако расходов по его содержанию, оплате коммунальных услуг не несет.

Считая свои права нарушенными, истец просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги между истцом и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности следующим образом: за ФИО1 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/2 доли. Взыскать с ответчика в пользу истца оплату за коммунальные услуги за период с января 2020 г. по октябрь 2022 г. в размере 17211 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 988 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 руб.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс», ООО «Кронверк РКЦ», МУП «Энгельс-Водоканал» в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не известно.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, а в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Так по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО5, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство на основании завещания являются ФИО1, ФИО2

Наследственное имущество состоит из жилого помещения по адресу: <адрес>.

При этом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство, на основании которого сведения о ней, как о собственнике 1/2 доли в праве на указанную квартиру, были внесены в Единый государственный реестр прав.

Ответчик считается фактическим принявшим наследство после умершей ФИО4, ввиду совместного проживания по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из содержания вышеприведенной нормы способ принятия наследства заключается в признаваемой законом форме выражения наследником своего намерения приобрести наследство. Наследство может быть принято формальными и неформальными способами. К формальным способам принятия наследства относятся: заявление наследника о принятии наследства или заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, сделанные соответствующему лицу. К неформальным способам принятия наследства относятся действия наследника, подтверждающие фактическое принятие им наследства. При этом в силу приведенного закона в случае представления доказательств принятия наследства истцами в суде, признается, что они его приняли, если другая сторона по делу не представила доказательств обратного.

На основании п. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из имеющихся в деле документов, судом приходит к выводу о фактическом принятии наследства в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ответчиком ФИО2 после смерти ФИО4

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

За период с марта 2019 г. по октябрь 2022 г. за услуги водоснабжения и водоотведения было оплачено 9938 руб. 45 коп., задолженность составляет 11766 руб. 21 коп. МУП «Энгельс-Водоканал», является организацией начисляющей платежи.

За период с мая 2020 г. по сентябрь 2022 г. за отопление и горячее водоснабжение образовалась задолженность в размере 40555 руб. 28 коп. ПАО «Т Плюс» является организацией начисляющей платежи.

За период с октября 2019 г. по ноябрь 2022 г. за электроэнергию было оплачено 11162 руб. 34 коп. ПАО «Саратовэнерго» является организацией начисляющей платежи.

За период с ноября 2019 г. по ноябрь 2022 г. за газ было оплачено 2035 руб. 51 коп. ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» является организацией начисляющей платежи.

Истцом за коммунальные услуги была оплачена сумма в размере 34423 руб. 03 коп., из которых в 2020 году – 14144 руб. 83 коп., в 2021 году – 5637 руб. 04 коп., в 2022 году – 14641 руб. 16 коп.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям между сособственниками не достигнуто, требования ФИО1 об определении порядка участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика оплаты за коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности, а именно в размере 17211 руб. 51 коп., исходя из расчета: 34423 руб. 03 коп. х 1/2.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 988 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

В силу статьи 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на юридические услуги, которые подтверждены квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, включающие в себя: правовое консультирование и составление искового заявления, которые судом определяются с учетом сложности дела, степени участия представителя при его рассмотрении, разумности и справедливости в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194–198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуг собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности следующим образом: за ФИО1 (ИНН №) - 1/2 доли, за ФИО2 (ИНН №) - 1/2 доли.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) оплату за коммунальные услуги в размере 17211 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 988 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья                     Д.А. Лавров

Секретарь                    А.М. Щеголева