Решение по делу № 33-2238/2015 от 02.03.2015

Судья Кацевич Е.И. дело № 33-2238/2015

А-57

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 марта 2015                                г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.

судей Крятова А.Н., Славской Л.А.

при секретаре Аврутиной А.И.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Провалинской Т.Б.

дело по иску А.Р.В. к Администрации Назаровского района Красноярского края, А.Р.В. о признании сделки купли-продажи действительной, включении имущества в состав наследства, признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество, по иску Администрации Красносопкинского сельского совета к А.Р.В. о признании имущества выморочным,

по апелляционной жалобе главы Красносопкинского сельского совета А.Р.В.

на решение Назаровского городского суда от 14 января 2015,

которым постановлено:

«Исковые требования А.Р.В. удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, заключенную в простой письменной форме между А.Р.В. и А.Р.В..

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А.Р.В. умершей <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать А.Р.В. принявшим наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., открывшееся -после смерти А.Р.В.

Признать за А.Р.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В удовлетворении исковых требований Администрации Красносопкинского сельского совета Назаровского района о признании имущества выморочным, отказать».

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шульженко А.К. обратился в суд с иском к Администрации Назаровского района, Васильеву С.В. о признании сделки купли-продажи действительной, включении имущества в состав наследства, признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество.

Требования мотивировал тем, что после смерти его матери А.Р.В., умершей <дата> открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Указанный дом А.Р.В. приобрела по договору купли-продажи у Васильева С.В., проживала в доме с <дата>, владела и пользовалась им. После смерти матери истец продолжает пользоваться домом, оплачивает необходимые платежи, тем самым фактически принял наследство. Истец является наследником первой очереди по закону, обращался к нотариусу, чтобы оформить свои права на наследство по закону. Нотариус рекомендовал обратиться в суд с настоящим заявлением, поскольку при жизни А.Р.В. не оформила право собственности на спорный дом.

В ходе рассмотрения данного дела администрация Красносопкинского сельского совета Назаровского района обратилась в суд с иском к Шульженко А.К. о признании имущества выморочным, мотивируя требования тем, что после смерти А.Р.В. в наследство никто из наследников в установленном законом порядке не вступил, в связи с чем указанное имущество считается выморочным.

Просили признать спорный дом выморочным имуществом, признать право собственности на указанный дом за МО Кросносопкинский сельский совет, обязать Шульженко А.К. передать в собственность Красносопкинского сельсовета указанное недвижимое имущество.

Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе глава Красносопкинского сельского совета А.Р.В. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, в связи с неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела. Ссылается на то, что судом сделка, заключенная между Васильевым С.В. и А.Р.В., необоснованно признана действительной, поскольку Васильев С.В. собственником спорного дома не являлся, у него отсутствовали правовые основания распоряжаться указанным имуществом. Указывает, что А.Р.В. в спорном доме никогда не проживала, была зарегистрирована по другому адресу.

Шульженко А.К., представители администрации Назаровского района Красноярского края, представители администрации Красносопкинского сельского совета, Васильев С.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, в силу положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело без их участия.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Шульженко А.К. – А.Р.В. (доверенность от <дата> №), обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

В силу положений ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом первой инстанции установлено, что в <дата> А.Р.В. по договору купли-продажи приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской, согласно которой Васильев С.В. в присутствии свидетеля А.Р.В. получил от А.Р.В. денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. за указанный дом.

Согласно информации Назаровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на указанный дом отсутствуют.

Как следует из справки Назаровского отделения Федерального бюро технической инвентаризации от <дата> №, на объект недвижимости кирпичный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах по состоянию на <дата> отсутствуют.

Из выписки из технического паспорта дома по указанному адресу следует, что по состоянию на <дата>, общая площадь объекта недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., этажей -1, год постройки - <дата>, <дата>. Общая площадь объекта изменилась на <данные изъяты> кв.м. за счет возведения отапливаемой пристройки, на земельном участке имеются надворные постройки - баня, гараж. Инвентаризационная стоимость дома с учетом износа составляет <данные изъяты> руб., кадастровый номер №.

Согласно справке Администрации Красносопкинского сельского совета № от <дата> земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность либо в аренду не предоставлялся, платежи за данный земельный участок за период с <дата> по <дата> не поступали.

В соответствии со справкой Администрации Красносопкинского сельского совета А.Р.В. с июля <дата> по <дата> проживала и пользовалась домовладением по адресу: <адрес>.

По данным похозяйственной книги за период <дата>-<дата> в спорном жилом доме проживали: Васильев С.В., А.Р.В., А.Р.В., за период с <дата>-<дата> по указанному адресу проживали: А.Р.В., его А.Р.В., А.Р.В., А.Р.В.

Как следует из материалов дела, <дата> умерла А.Р.В., наследниками по закону которой являются ее сыновья - Шульженко А.К., А.Р.В.

Согласно информации временно исполняющего обязанности нотариуса Назаровского нотариального округа А.Р.В. следует, что на А.Р.В.., заведено наследственное дело № с заявлением о принятии наследства обратился Шульженко А.К., заявление с отказом от наследства поступило от А.Р.В.

<дата> нотариусом Назаровского нотариального округа А.Р.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество А.Р.В., Состоящее из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией по счетам.

Удовлетворяя заявленные Шульженко А.К. требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что договор купли-продажи спорного жилого дома между А.Р.В. и А.Р.В. был заключен в письменной форме и исполнен сторонами, что является основанием для признания данной сделки действительной, в связи с чем жилой дом, являвшийся предметом данной сделки, подлежит включению в состав наследственного имущества, наследником по закону, принявшим в установленном законом порядке наследство, является Шульженко А.К.

Отказывая в удовлетворении требований администрации Красносопкинского сельского совета Назаровского района о признании спорного имущества выморочным, суд обоснованно исходил из того, что отсутствуют основания, предусмотренные ст. 1151 ГК РФ для признания имущества выморочным, в связи с тем, что наследником по закону является Шульженко А.К., принявший наследство в установленном законом порядке.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

При таких обстоятельствах Судебная коллегия считает необходимым согласиться с решением суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к переоценке исследованных судом первой инстанции доказательств, оснований для пересмотра которых Судебной коллегией не усматривается.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Назаровского городского суда Красноярского края от 14 января 2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу главы Красносопкинского сельского совета – А.Р.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: