Решение от 01.12.2022 по делу № 2-4711/2022 от 14.06.2022

47RS0006-01-2022-003951-41

№ 2–4711/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 01 декабря 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием прокурора Тэнгель А.А. и адвоката Жабровской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лампу Натальи Григорьевны к Левину Алексею Валерьевичу о выселении;

установил:

в обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения кв. № д. № по ***. В квартире зарегистрирован по месту жительства Левин Е.В., который членом семьи истца не является, в квартире не проживает, вещей его не осталось, коммунальные услуги он не оплачивает, сниматься с регистрационного учета не желает. Поэтому просила выселить ответчика решением суда в целях снятия с регистрационного учета.

Истец Лампу Н.Г. на иске настаивала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Левин Е.В. извещен по последнему известному месту жительства, не явился, почта возвращена за истечением срока хранения, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие на основании ст. 117 и ст. 119 ГПК РФ.

Адвокат ответчика Жабровская А.С. просила в иске отказать в полном объеме.

Третьи лица – Левин Е.А. и Левин А.А. извещены, не явились, иск поддержали, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора Тэнгель А.А., полагавшей, что иск подлежит частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, установил следующее:

Истцу Лампу Н.Г. на праве собственности принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Доля была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от *** На основании этого же договора в личную собственность ответчика поступили *** доли в праве на квартиру.

По *** доле в праве на квартиру в настоящий момент принадлежат детям истца – Левину Е.А. и Левину А.А. Право собственности третьих лиц возникло на основании договора купли-продажи *** долей квартиры, который был заключен *** ответчиком Левиным А.В. с истцом Лампу Н.Г., действующей как законный представитель в интересах своих несовершеннолетних детей.

В период с *** по *** истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, после чего брак был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Ленинградской области.

Согласно представленной справке о регистрации по форме № 9 в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован бывший муж истца с *** (ответчик Левин А.В.).

Из представленных доказательств следует, что в *** г истец и ответчик, не состоя в зарегистрированном браке, за счет своих личных добрачных средств приобрели в свою личную собственность истец – *** долю, ответчик - *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру. После расторжения брака ответчик распорядился своим личным имуществом, продав ***, принадлежащие ему доли, своим детям. Со слов истца раздел совместно нажитого имущества между супругами не производился. В договоре купли-продажи никаких обременений в виде сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не предусмотрено. Напротив указано, что договор является передаточным актом квартиры покупателям. Он содержит весь объем соглашений относительно продаваемой квартиры.

Ничем по делу не опровергнутыми являются доказательства истца, подтверждающие, что ответчик после расторжения брака из спорной квартиры выехал, свои личные вещи вывез, никаких соглашений с собственниками жилья не заключил, участия в оплате за жилье и коммунальные услуги не принимает. Место жительства ответчика с *** г не известно.

В силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд приходит к выводу, что с момента расторжения брака ответчик является бывшим членом семьи собственников жилья. С момента фактического выезда из квартиры и вывоза всех своих вещей ответчик утратил право пользования жилым помещением, сохранив лишь формальную регистрацию в нем. Собственники возражают против сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок, и суд подобных оснований, учитывая длительный период непроживания ответчика в квартире, не усматривает.

В связи с утратой права пользования ответчик подлежит выселению из жилого помещения в целях снятия его с регистрационного учета по месту жительства (суд формулирует решение в соответствии с просительной частью иска, дабы не выйти за его пределы, и не затягивать рассмотрение дела по существу, требуя от истца, не имеющей юридического образования, изменения заявленных требований).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░. № ░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ***.