Решение по делу № 2-3878/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-3878/2023

УИД: 50RS0021-01-2023-000749-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 апреля 2023 года    г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Папян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой О.В. к ГСК «Изумрудные холмы-2» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Антонова О.В. обратилась в суд с иском к ГСК "Изумрудные холмы-2" о признании права собственности на машиноместо №, расположенного на подвальном этаже -1, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указано, что истец является пайщиком ГСК «Изумрудные Холмы-2» имущественный пай соответствует одному машиноместу №, расположенного на подвальном этаже -1, по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №

Объект, в котором расположено помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ. Помещению и объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, машиноместо №, кадастровый номером №

Истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере 765 154,52 руб., что подтверждается справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК "Изумрудные холмы-2".

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Московской области за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное машиноместо.

16.01.2023г. истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на машиноместо, так как право ГСК "Изумрудные холмы-2" на указанное помещение не зарегистрировано.

Просит признать право собственности на машиноместо №, расположенного на подвальном этаже -1, по адресу: <адрес> строение 1 с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сова А.С. исковые требования поддержал.

Ответчик своего представителя не направил, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, подп. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что истец является пайщиком ГСК «Изумрудные Холмы-2» имущественный пай соответствует одному машиноместу №, расположенного на подвальном этаже -1, по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №

Объект, в котором расположено помещение, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ. Помещению и объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, машиноместо №, кадастровый номером №

Истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере 765 154,52 руб., что подтверждается справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК "Изумрудные холмы-2".

24.10.2022 г. истец обратился в Управление Росреестра по Московской области за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное машиноместо.

16.01.2023г. истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на машиноместо, так как право ГСК "Изумрудные холмы-2" на указанное помещение не зарегистрировано.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, объект, в котором расположено помещение, введен в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное выше машиноместо.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоновой О.В. к ГСК «Изумрудные холмы-2» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Антоновой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия № №) право собственности на машиноместо №, с кадастровым номером №, расположенное на подвальном этаже -1 по адресу: <адрес>

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности Антоновой О.В. на указанное машиноместо.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                        Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 26 апреля 2023 года.

Судья                                                                                        Н.М. Осадчая