Решение по делу № 2-1896/2021 от 23.08.2021

№

УИД 05RS0№-03

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> 15 декабря 2021 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания Рамазановой З.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мнацканова Н. Е. к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Мнацканов Н.Е. обратился в суд с иском к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на гараж, указывая, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал», что подтверждается членской книжкой и в его владении находится гараж № по линии 7. Паевые взносы полностью оплачены, что подтверждается соответствующей справкой.

Просит суд признать право собственности на гараж с кадастровым номером 05:48:000061:5580, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос», линия 7, №.

Истец Мнацканов Н.Е. и его представитель Р. А.Р. надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, направили в суд заявления, в котором просили рассмотреть данное дело без их участия.

Ответчик Администрация ГО «<адрес>» и третье лицо Управление Росреестра по РД надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, суд считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Каспийского городского Совета народных депутатов трудящихся ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выделении гаражно-строительному кооперативу «Сигнал» земельного участка, площадью 1,5 га для строительства гаражей в районе гаражно-строительного кооператива «Север».

Судом также установлено, что истец Мнацканов Н.Е. является членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал», что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой и в его владении находится гараж № по линии 7.

Из представленного в материалы дела технического паспорта следует, что гаражный бокс учтен в Каспийском бюро технической инвентаризации, общая площадь гаража составляет 27,1 кв.м., владельцем гаражного бокса указан истец – Мнацканов Н.Е.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что гаражный бокс поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно справке председателя ПГСК «Космос» Тамадаева О.С. от ДД.ММ.ГГГГ Мнацкановым Н.Е. паевые взносы в размере 51 000 рублей за гараж № по линии 7 оплачены в полном объеме.

Судом при рассмотрении дела по существу также установлено, что гаражный кооператив в котором расположен спорный гараж является действующим, до настоящего времени пользуется земельным участком, предоставленным на основании вышеуказанного решения органа исполнительной власти.

Доказательств оспаривания законности использования земельного участка и возведения гаражей ПГСК «Сигнал» суду не представлено, равно, как и не представлено данных свидетельствующих о том, что истец самовольно захватил земельный участок, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц, что земельный участок для строительства гаража не предоставлялся.

Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, являются: существование гаражно-строительного кооператива в период строительства гаражных боксов, членство истца в указанном кооперативе, выплата им паевых взносов в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой ПГСК «Сигнал» о том, что Мнацкановым Н.Е. паевые взносы в размере 51 000 рублей (инвентаризационная стоимость) за испрашиваемый гараж оплачены в полном объеме.

Материалами дела подтверждается, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, и согласно ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи испрашиваемый истцом объект недвижимого имущества является вещью, обладающей оборотоспособностью, индивидуализирован и может быть отнесен к объектам гражданского оборота поскольку прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 05:48:000061:5580.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, вследствие чего у истца возникло право собственности на спорное имущество в соответствии с вышеназванными нормами права, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий кооператива по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, в связи с чем, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мнацканова Н. Е. к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Мнацкановым Н. Е. право собственности на гараж с кадастровым номером 05:48:000061:5580, площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Сигнал», линия 7, №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:                        И.<адрес>