Решение по делу № 2-3810/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-3810/2022 УИД 53RS0022-01-2022-005721-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года                      г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Гуляевой Н.А.,

с участием помощника прокурора Великого Новгорода Клюевой Н.В., истца Гавриловой О.В., ответчика Семкина К.А., третьего лица Исаевой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриловой О.В. к Семкину К.А., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней Н., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

    Гаврилова О.В. обратилась в суд с иском к Семкину К.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование указано, что Гаврилова О.В. является собственником комнат №, расположенных по адресу: <адрес> В комнате № зарегистрирован и проживает Семкин К.А., который членом семьи Гавриловой О.В. не является, соглашение с истцом о праве пользования жилым помещение не заключал, плату за коммунальные услуги не вносит. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал в комнате свою дочь Н. Проживание ответчика и его дочери в комнате № нарушает права истца на пользование и распоряжение жилым помещением.

    Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, Гаврилова О.В. просит прекратить право Семкина К.А. и несовершеннолетней Н. пользования комнатой № в доме <адрес> и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

    Определениями суда к участию в деле для дачи заключения привлечены прокурор Великого Новгорода, Комитет по опеке и попечительству Администрации Великого Новгорода. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Благовест», а также законный представитель (мать) Н. - Исаева Н.А.

    Специалист Комитета по опеке и попечительству Администрации Великого Новгорода, представитель третьего лица ООО УК «Благовест» в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

    В судебном заседании истец Гаврилова О.В. требования поддержала, пояснила, что ответчик является ее знакомым, в ДД.ММ.ГГГГ он вселился в комнату, оплату коммунальных услуг ни разу не производил. Мировым судьей вынесены судебные приказы о взыскании с Гавриловой О.В. задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме более 90 000 руб. Судебный пристав-исполнитель обратил взыскание на доходы истца, что ставит ее в затруднительное материальное положение.

    Ответчик Семкин К.А. иск не признал, ссылаясь на отсутствие иного жилого помещения для проживания, пояснил, что проживает в комнате № совместно с Исаевой Н.А. и дочерью, выразил намерение погасить долг по оплате коммунальных услуг.

    Третье лицо Исаева Н.А. поддержала позицию ответчика.

    Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

    В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что Гаврилова О.В. является собственником комнат №, расположенных по адресу: <адрес> Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации по форме №10, представленной ООО «РКЦ «Благовест», усматривается, что в комнате № по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ДД.ММ.ГГГГ — Семкин К.А., с ДД.ММ.ГГГГ — несовершеннолетняя Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Судом установлено, что Семкин К.А. и его дочь Н. членами семьи Гавриловой О.В. не являются. Какое-либо соглашение между Семкиным К.А и Гавриловой О.В., в соответствии с которым за Семкиным К.А. сохраняется право пользования жилым помещением, отсутствует.

    В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг судебным приставом-исполнителем ОСП Великого Новгорода №1 УФССП России по Новгородской области в отношении Гавриловой О.В. возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП и другие. Судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на доходы истца.

    Из объяснений истца Гавриловой О.В. следует, что она намерена продать комнату и погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем потребовала от ответчика освободить комнату, однако в добровольном порядке данное требование не исполнено.

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    С учетом обстоятельств дела, требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением и их выселении без предоставления другого жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Гавриловой О.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Семкиным К.А., несовершеннолетней Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Семкина К.А., несовершеннолетнюю Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Семкина К.А., несовершеннолетней Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Семкина К.А. (ИНН №) в пользу Гавриловой О.В. (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором – принесено представление в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 07 октября 2022 года.