Решение по делу № 2-3827/2022 (2-13661/2021;) от 13.09.2021

К делу № 2-3827/22

23RS0041-01-2020-025104-91

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года                                     г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи                Ермолова Г.Н.

секретаря судебного заседания                Щегольковой М.М

с участием помощника судьи                 Авдеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алейниковой А.Е, к Решетниковой С.В,, Чакмазовой Н.В,, Канавиной Т.В,, Гамовой Е.В,, Удалову О.И,, Удалову С.О., Удаловой К.О., УДаловой А.П,, Решетниковой С.В,, Самсоновой К.В,, Парий Д,О., Кокоулиной А,А,, Шустовой М.А,, Барышевой О.Д., Барышевой Е.А,, Евсеевой Н.Н,, Берестову А.В,, Потапенко А.И,, Потапенко Д.И,, ПОтапенко Н.Г., Потапенко И.А,, Максимовой Е.С., Кроливец И.Н,, Жегалиной Н.П,, Филипповой Л.А,, Гах Б.В,, Сергеевой С.Б., Альтенгоф В.А,, Пономаревой Л.И,, Омельяненко Ю.В,, Омельяненко О.А,, Масалитину Н.Ю,, Михайлову О.В,, Михайловой Е.Н,, Михайловой О.В,, Стародубцевой Н.А,, Сотниковой В.В, об устранении препятствий права пользования, о признании согласованным переустройство и перепланировку жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Алейникова А.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий права пользования, о признании согласованным переустройство и перепланировку жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указав, что Алейникова (Пилипюк) А.Е. является собственником жилого помещения <адрес>. Указанное жилое помещение истицей приобреталось исключительно для использование его в коммерческих целях, с целью открытия салона красоты и осуществления предпринимательской деятельностью. Осознавая, что предоставление населению услуг в сфере красоты в цокольном этаже многоквартирного дома экономически менее целесообразно по сравнению с предоставлением тех же услуг в помещении, расположенном на первом этаже, истица решила приобретать именно жилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома для дальнейшего его перевода в нежилое помещение. Для осуществления перевода приобретенной истицей квартиры в нежилое помещение в 2016 году было осуществлено переустройство и перепланировка квартиры, оборудован отдельный вход. Переустройство и перепланировка квартиры осуществлялось с соблюдением всех строительных норм и правил, на основании проекта. Также для перевода жилого помещения в нежилое необходимо было провести общее собрание собственников помещений указанного дома и получить согласие собственников смежных помещений с квартирой <адрес>

В ходе проведения, в период с 13 февраля 2021 года по 12 мая 2021 года, общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по вопросам переустройства, перепланировки и перевода, принадлежащего Алейниковой А.Е., жилого помещения в нежилое ФИО52 Парий Д,О., Потапенко И.А,, Пономаревой Л.И,, Масалитину Н.Ю,, проголосовали «против» данных действий, Потапенко А.И,, Потапенко Д.И,, ПОтапенко Н.Г. «воздержались», ФИО45, Решетникова С.В., Канавиной Т.В,, Гамовой Е.В,, Удалову О.И,, Удалову С.О., Удалова К.О. УДаловой А.П,, Решетникова С.В., Самсоновой К.В,, ФИО54, ФИО46. Барышевой О.Д. Барышевой Е.А,, Евсеевой Н.Н, Берестову А.В,, Максимовой Е.С., Кроливец И.Н,, Жегалиной Н.П,, Филипповой Л.А,, Гах Б.В,, Альтенгоф В.А,, Омельяненко Ю.В,, Омельяненко О.А,, ФИО53, Михайловой Е.Н,, Михайлова О.В., Стародубцевой Н.А,, ЖК «БЕСТ ВЕЙ» участие в голосовании не приняли.

Для получения их согласия Алейникова А.Е., до окончания голосования, заблаговременно направила в адрес собственников помещений, проголосовавших «против», «воздержался» и не принявших участие в голосовании досудебное уведомление.

Потапенко И.А,, ПОтапенко Н.Г., Потапенко Д.И,, Потапенко А.И,, Жегалиной Н.П,, Сергеевой С.Б., Альтенгоф В.А,, ФИО43, ФИО44, ЖК «БЕСТ ВЕЙ» получили указанные уведомления, однако не проголосовали «за» переустройство, перепланировку и перевод <адрес> в нежилое помещение. Кроливец И.Н,„ Филипповой Л.А,, Гах Б.В,, Омельяненко О.А,, Омельяненко Ю.В,, Михайлова О.В., Михайлов О.В., Михайловой Е.Н, уведомление не получили, своего решения (голосовали против или не принимали участие) не изменили, тем самым отказали в согласовании указанных действий.

В последствии, ДД.ММ.ГГГГ Парий Д,О. дал согласие на переустройство, перепланировку и перевод <адрес> из жилого помещения в нежилое.

Таким образом, истица предприняла все возможные меры для решения возникшей конфликтной ситуации во внесудебной порядке, однако положительного результата не достигла, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца, ответчики и представитель третьего лица в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, полагает необходимым требования иска удовлетворить по следующим основаниям.

Из представленных суду доказательств установлено, что гр.Алейникова (Пилипюк) А.Е. является собственником жилого помещения <адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

В силу требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Условия и порядок перевода принадлежащего собственнику жилого помещения в нежилое, а также основания для отказа в таком переводе установлены Жилищным кодеком Российской Федерации (ст.22-24).

В соответствии с ч.1 ст.22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми (ч.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алейниковой А.Е, к Решетниковой С.В,, Чакмазовой Н.В,, Канавиной Т.В,, Гамовой Е.В,, Удалову О.И,, Удалову С.О., Удаловой К.О., УДаловой А.П,, Решетниковой С.В,, Самсоновой К.В,, Парий Д,О., Кокоулиной А,А,, Шустовой М.А,, Барышевой О.Д., Барышевой Е.А,, Евсеевой Н.Н,, Берестову А.В,, Потапенко А.И,, Потапенко Д.И,, ПОтапенко Н.Г., Потапенко И.А,, Максимовой Е.С., Кроливец И.Н,, Жегалиной Н.П,, Филипповой Л.А,, Гах Б.В,, Сергеевой С.Б., Альтенгоф В.А,, Пономаревой Л.И,, Омельяненко Ю.В,, Омельяненко О.А,, Масалитину Н.Ю,, Михайлову О.В,, Михайловой Е.Н,, Михайловой О.В,, Стародубцевой Н.А,, Сотниковой В.В, об устранении препятствий права пользования, о признании согласованным переустройство и перепланировку жилого помещения - удовлетворить.

Устранить препятствие права пользования Алейниковой А.Е, со стороны Решетниковой С.В,, Чакмазовой Н.В,, Канавиной Т.В,, Гамовой Е.В,, Удалову О.И,, Удалову С.О., Удаловой К.О., УДаловой А.П,, Решетниковой С.В,, Самсоновой К.В,, Парий Д,О., Кокоулиной А,А,, Шустовой М.А,, Барышевой О.Д., Барышевой Е.А,, Евсеевой Н.Н,, Берестову А.В,, Потапенко А.И,, Потапенко Д.И,, ПОтапенко Н.Г., Потапенко И.А,, Максимовой Е.С., Кроливец И.Н,, Жегалиной Н.П,, Филипповой Л.А,, Гах Б.В,, Сергеевой С.Б., Альтенгоф В.А,, Пономаревой Л.И,, Омельяненко Ю.В,, Омельяненко О.А,, Масалитину Н.Ю,, Михайлову О.В,, Михайловой Е.Н,, Михайловой О.В,, Стародубцевой Н.А,, Сотниковой В.В,, выразившегося в их отказе в согласовании переустройства и перепланировки <адрес>, а также перевода данной квартиры из жилого в нежилое помещение.

Признать согласованным с Решетниковой С.В,, Чакмазовой Н.В,, Канавиной Т.В,, Гамовой Е.В,, Удалову О.И,, Удалову С.О., Удаловой К.О., УДаловой А.П,, Решетниковой С.В,, Самсоновой К.В,, Парий Д,О., Кокоулиной А,А,, Шустовой М.А,, Барышевой О.Д., Барышевой Е.А,, Евсеевой Н.Н,, Берестову А.В,, Потапенко А.И,, Потапенко Д.И,, ПОтапенко Н.Г., Потапенко И.А,, Максимовой Е.С., Кроливец И.Н,, Жегалиной Н.П,, Филипповой Л.А,, Гах Б.В,, Сергеевой С.Б., Альтенгоф В.А,, Пономаревой Л.И,, Омельяненко Ю.В,, Омельяненко О.А,, Масалитину Н.Ю,, Михайлову О.В,, Михайловой Е.Н,, Михайловой О.В,, Стародубцевой Н.А,, Сотниковой В.В,, переустройство и перепланировку <адрес>, а также перевод данной квартиры из жилого в нежилое помещение.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: