Решение по делу № 2-1813/2022 от 05.08.2022

УИД 23RS0015-01-2022-002618-89                                К делу № 2 –1813/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                    27 октября 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

при секретаре                                                Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соломатин В.Н. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – Жадаева З.И., Волков В.А., межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении в собственность доли земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Соломатин В.Н. обратилась в суд и с учетом уточненных требований просит обязать администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить ему в собственность за плату 226/552 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 552 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения с совладельцев. Долю в праве собственности Жадаевой З.И. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 552 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> изменить с 2340/8680 на 234/552. Установить долю в праве собственности Волкова В.А. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 552 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – 92/552.

Истица – Соломатин В.Н. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явилась, уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица – Жадаева З.И., Волков В.А.в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо – представитель межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

                    Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 26/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 166,2 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 552 кв.м. на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Другими собственниками жилого дома и земельного участка являются Жадаева З.И. – 27/100 долей в праве собственности на жилой дом и 2340/8680 долей земельного участка, Волков В.А. - 47/100 долей в праве собственности на жилой дом и 4080/8680 долей земельного участка.

Истец обратился в администрацию Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату 226/868 долей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, но ему было отказано по причине того, что согласно сведениям, полученным из Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составляет 552,0 кв.м., в то время как в заявлении Соломатин В.Н. испрашивает в собственность долю земельного участка общей площадью 868 кв.м. (л.д. 36).

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

На основании ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 10. ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При таких обстоятельствах суд, признает исковые требования Соломатина В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить Соломатин В.Н. в собственность за плату 226/552 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 552 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения с совладельцев.

Долю в праве собственности Жадаева З.И. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 552 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> изменить с 2340/8680 на 234/552.

Установить долю в праве собственности Волков В.А. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 552 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – 92/552.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий