Решение по делу № 2-41/2022 от 25.01.2022

УИД04RS0006-01-2022-000063-73

Гр.дело № 2-41/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года                                                                                с.Сосново-Озерское

Судья Еравнинского районного суда Республики Бурятия Далбанова Е.В.,

с участием прокурора Баяртуева Ч.Е.,

при секретаре Гончикдоржиевой Р.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-41/2022 по исковому заявлению ФИО к С., К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к С., К., требуя признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИОявляется собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики С., К.

Определением суда, прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи со смертью ответчика К. (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделом ЗАГС Читинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края).

В судебном заседании истец ФИО требования иска поддержал. Суду пояснил, что приобрел жилой дом и земельный участок по указанному адресу у С., право собственности зарегистрировано за ним в установленном законом порядке, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. На связь не выходят, вещей ответчиков в доме нет, место их жительства ему не известно. Просит иск удовлетворить.

    Ответчики С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки неизвестны, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 18 марта 2021 г., что следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справки АМО «Гундинское» от 11 января 2022 г. ответчик С. зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако фактически по данному адресу не проживают.

Из адресной справки МП ОМВД России по Еравнинскому району от 02 февраля 2021г. С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу.

Из пояснений истца следует, что он приобрел указанное жилое помещение у ответчика С. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09 марта 2021 г.

Указанные обстоятельства подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями Л., Ч.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с момента его продажи, личные вещи отсутствуют.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах, установленных по делу, не влечет возникновение у ответчика самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированного лица препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме. Вследствие указанного, принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить, признав С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Еравнинский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                     Е.В.Далбанова