Решение от 18.01.2018 по делу № 2-112/2018 (2-2869/2017;) от 11.05.2017

Дело № 2-112/2018    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истца (ответчика) Шакеева Ю.А., представителя ответчика (представителя истца) ООО «Вертикаль» Тихонова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» к Шакееву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг, по иску Шакеева Ю.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (далее ООО «Вертикаль») обратилось в суд с иском к Шакееву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг, указав, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> проведенного в форме заочного голосования было решено выбрать управляющую компанию ООО «Вертикаль» и заключить договор управления. Шакеев Ю.А. является собственником нежилых комнат №, №-№ в нежилом помещении №, расположенном по <адрес>

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> были утверждены следующие тарифы с ДД.ММ.ГГГГ: содержание помещения 10,00 руб. за кв.м.; текущий ремонт помещения 3 руб. за кв.м.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирного доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы. При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества.

Шакеев Ю.А., являясь собственником нежилого помещения в вышеуказанном доме, обязан ежемесячно производить оплату по содержанию, текущему ремонту общего имущества, исходя из утвержденной ставки ежемесячно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Шакеева Ю.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 52 412,90 руб.

Истцом, в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось претензионное письмо о погашении задолженности, однако со стороны ответчика никакого ответа не поступило.

Истец ООО «Вертикаль» просит взыскать с ответчика Шакеева Ю.А. в пользу ООО «Вертикаль» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга в размере 52 412,90 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 335,02 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ООО «Вертикаль» представил уточненное исковое заявление, согласно которому просит взыскать с Шакеева Ю.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 671,78 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 674,23 руб.

Истец Шакеев Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Вертикаль» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, указав, что в период осуществления ООО «Вертикаль» обязанностей управляющей компании, вследствие ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих функций, нежилые помещения по <адрес>, в том числе и санузел (помещение №,№) неоднократно затапливались.

Первое затопление произошло в выходной день ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом затопления жилого (нежилого) помещения от ДД.ММ.ГГГГ Из-за засорения канализации затопило фекальными водами часть нежилых помещений, а именно санузел и коридор. Последствия затопления обнаружены ДД.ММ.ГГГГ Стоял стойкий запах фекалий, а на полу в коридоре и в санузле имелись явные признаки причинения ущерба в виде жидкости, в которой плавали продукты жизнедеятельности. В ВРЕМЯ ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вертикаль» частично устранило засор, но после первой уборки помещения, которая произведена силами и по его поручению с привлечением ФИО1 для организации работ, связанной с поиском потенциальных уборщиков и специалистов по обеззараживанию помещений после затоплений, произошло еще одно затопление и убираться пришлось повторно. Для этой цели с ФИО1 был заключен договор поручения и выплачено 20 000 руб., что подтверждается распиской, договором поручения и актом выполненных работ.

Второе, а по факту третье затопление по тем же причинам произошло в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ

Третье, а по факту четвертое затопление произошло ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается перепиской по электронной почте и актом от ДД.ММ.ГГГГ

Четвертое, а по факту пятое затопление произошло ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается перепиской по электронной почте и актом от ДД.ММ.ГГГГ

Поверхностная уборка помещения была произведена силами управляющей компании. После чего с привлечением ФИО1, с которой были заключены договора поручения, связанные с поиском потенциальных уборщиков и специалистов по обеззараживанию помещений после затоплений были произведены более тщательные уборки и обеззараживание помещений. ФИО1 были выплачены денежные средства в размере 10 000 руб., 10 000 руб., 10 000 руб., что подтверждается расписками, договорами поручений и актами выполненных работ.

Вследствие ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих функций, произошло засорение канализации и затопление нежилого помещения фекальными водами, и как следствие, ему причинен материальный ущерб. Своими незаконными действиями ответчик нанес ему моральный вред, в результате которого он испытывал нравственные страдания, вызнанные чувством обиды, раздражения, горя, несправедливости со стороны управляющей компании по отношению к нему.

Истец Шакеев Ю.А. просит взыскать с ООО «Вертикаль» в его пользу материальный ущерб в сумме 50 001 руб.; компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб.; штраф в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей», а также обязать ООО «Вертикаль» поменять систему водоотведения, являющуюся причиной постоянных затоплений.

Истец (ответчик) Шакеев Ю.А. в судебном заседании свои исковые требования, предъявленные к ООО «Вертикаль» поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить. Предъявленные к нему ООО «Вертикаль» исковые требования не признал, с ними не согласен, просит отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика (истца) ООО «Вертикаль» Тихонов В.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что затопления, произошедшие в ДД.ММ.ГГГГ произошли не по их вине, а по вине собственников помещений жилого многоквартирного дома, которые ненадлежащим образом используют систему канализации в доме. Кроме того, Шакеев Ю.А. собственником помещений в которых произошло затопление не является, следовательно, оснований для предъявления требований о возмещении ущерба не имеет. Ими после каждого затопления были приняты надлежащие меры по устранению их последствий. В удовлетворении исковых требований Шакееву Ю.А. просит отказать. Как представитель истца, предъявленные исковые требования к Шакееву Ю.А. о взыскании задолженности в пределах сумм, указанных в исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Водоканал» в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения. В материалах дела имеется отзыв представителя ответчика, из которого следует, что вины ОАО «Водоканал» в произошедших затоплениях не имеется, в связи с чем, оснований для взыскания с них материального ущерба также нет.

Представитель 3-его лица ООО «Управляющая компания «Прогресс» в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-его лица администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения истца (ответчика) Шакеева Ю.А., представителя ответчика (представителя истца) ООО «Вертикаль» Тихонова В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей в период за которой предъявлены требования), предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Как установлено в судебном заседании, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> проведенного в форме заочного голосования было принято решение о выборе управляющей компании ООО «Вертикаль».

С ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ОБЩЕСТВО

Шакеев Ю.А. является собственником нежилых помещений, расположенных в доме № по <адрес>: комнаты № № (по плану) помещения № площадью <данные изъяты> кв.м; комната № (по плану) помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м; комната № (по плану) помещения № площадью <данные изъяты> кв.м; комнаты №, № (по плану) помещения № площадью <данные изъяты> кв.м; помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленному расчету Шакеев Ю.А. не выполняет обязательства по внесению платежей, связанных с содержанием общего имущества в доме, оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 671,78 руб. (л.д. №).

Шакеев Ю.А. представленный ООО «Вертикаль» расчет задолженности в судебном заседании не оспаривал.

Согласно норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате вышеуказанных расходов, Шакеевым Ю.А. не выполняется, суд считает необходимым взыскать с него образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 671,78 руб. в пользу ООО «Вертикаль».

ООО «Вертикаль» в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей также просит взыскать с Шакеева Ю.А. проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Требование о взыскании процентов является правомерным, однако, с Шакеева Ю.А. подлежат взысканию не проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, а пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции действовавшей с 05 декабря 2015 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «Вертикаль» просит взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что расчет процентов управляющей компанией составлен в соответствии со ст. 395 ГК РФ судом данный расчет не принимается.

При составлении расчета пеней в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд учитывает указанные ООО «Вертикаль» в расчете процентов ежемесячные суммы задолженностей и периоды просрочки, которые Шакеевым Ю.А. не оспаривались.

Таким образом, расчет пеней составляет:

ДД.ММ.ГГГГ – 94,11 руб. х 1091 день х <данные изъяты>% (9,5:300) = 30,80 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 994,88 руб. х 999 дней х <данные изъяты> % (15:300) = 496,94 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 901,49 руб. х 971 день х <данные изъяты> % (14:300) = 402,65 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 992,70 руб. х 940 дней х <данные изъяты> % (14:300) = 429,24 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. – 1016 руб. х 910 дней х <данные изъяты> % (12,5:300) = 379,06 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 1 597 руб. х 879 дней х <данные изъяты> % (11,5:300) = 593,42 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 20 344,28 руб. х 849 дней х <данные изъяты> % (11,5:300) = 6 563,38 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 974,88 руб. х 818 дней х <данные изъяты> % (11:300) = 287,08 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. – 986,79 руб. х 787 дней х <данные изъяты> % (11:300) = 279,57 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. – 1085,94 руб. х 757 дней х <данные изъяты> % (11:300) = 295,85 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 1 158,47 руб. х 726 дней х <данные изъяты> % (11:300) = 302,77 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 1 288,36 руб. х 696 дней х <данные изъяты> % (11:300) = 322,81 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 1 190,94 руб. х 665 дней х <данные изъяты> % (11:300) = 285,11 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 1 125,76 руб. х 634 дня х <данные изъяты> % (11:130) = 603,8 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 980,74 руб. х 605 дней х <данные изъяты> % (11:130) = 498,41 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 1 002,01 руб. х 574 дня х <данные изъяты> % (11:130) = 483,12 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 978,84 руб. х 544 дня х <данные изъяты> % (11:130) = 447,29 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. – 940,10 руб. х 513 дней х <данные изъяты> % (11:130) = 405,10 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 1 017,79 руб. х 483 дня х <данные изъяты> % (10,5:130) = 393,27 руб.

Итого общая сумма пеней составляет 13 408,87 руб. Однако, учитывая, что ООО «Вертикаль» просит взыскать с Шакеева Ю.А. за указанный выше период пени в размере 7 674,23 руб., то данную сумму пеней суд считает необходимым и взыскать с Шакеева Ю.А.

Оснований для уменьшения размера пеней суд не находит, считает ее соразмерной последствиям допущенного нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу ООО «Вертикаль» с Шакеева Ю.А. подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 1 590,38 руб.

Шакеевым Ю.А. предъявлены исковые требования о взыскании с ООО «Вертикаль» материального ущерба в сумме 50 001 руб., причиненного ему в результате засорения канализации и затопления нежилого помещения.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч.ч. 1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 151 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вред причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт.

В силу пункта 42 вышеуказанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из материалов дела, нежилые комнаты №-№ (туалет, умывальная, тамбур) по плану в помещении № в доме № по <адрес> из-за засора канализации в доме в ДД.ММ.ГГГГ неоднократно были затоплены.

Так согласно составленным актам и представленному журналу учета заявок по устранению аварийных ситуаций (л.д. № – №) затопления были ДД.ММ.ГГГГ (акт о затоплении от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. №); ДД.ММ.ГГГГ (акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. №); ДД.ММ.ГГГГ (акт от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. №); ДД.ММ.ГГГГ (акт от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. №).

Указанные нежилые помещения Шакееву Ю.А. не принадлежат, расположены они в цокольном этаже и относятся к общему имуществу многоквартирного дома № по <адрес>.

Из смысла положений ст. 1064 ГК РФ следует, что подлежит возмещению вред, причиненный личности или имуществу гражданина.

Доказательств того, что в указанные выше дни были затоплены нежилые помещения, принадлежащие Шакееву Ю.А. и тем самым ему причинен материальный ущерб в материалах дела не имеется. Следовательно, оснований для удовлетворения требований последнего о возмещении причиненного в результате вышеуказанных затоплений материального ущерба не имеется и требование о взыскании 50 001 руб. удовлетворению не подлежит.

Как указано в исковом заявлении истца Шакеева Ю.А. он не оспаривает, что силами управляющей компании была проведена уборка затопленных помещений, что также указано и в вышеуказанных актах о затоплении.

Истец Шакеев Ю.А. указывает, что после затоплений им, а в частности с ФИО1 на основании заключенных с ней договоров поручения были произведены более тщательные уборки и обеззараживание помещений, за что ФИО1 было уплачено 50 000 руб. Между тем, достоверных доказательств необходимости проведения повторных работ по уборке затопленных помещений в деле не имеется.

Истцом Шакеевым Ю.А. также предъявлены требования к ООО «Вертикаль» о возмещении компенсации морального вреда 100 000 руб.

Из указанных выше норм действующего жилищного законодательства следует, что в обязанности управляющей организации входит оказание соответствующих услуг и выполнение работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Неоднократное затопление нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме из-за засора системы канализации свидетельствует о ненадлежащем выполнении ООО «Вертикаль» своих обязанностей и нарушении им прав Шакеева Ю.А. как потребителя на своевременное и качественное исполнение услуг, что является основанием для возмещения причиненного морального вреда.

К доводам представителя ООО «Вертикаль» о том, что собственником помещений в которых произошло затопление является муниципальное образование – администрация г. Чебоксары, в связи с чем, истец является ненадлежащим истцом суд относится критически.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как было указано выше, затопления произошли в нежилых комнатах № (туалет, умывальная, тамбур) в помещении №, расположенном в доме № по <адрес>, данные помещения предназначены для обслуживания находящихся рядом других, более одного, нежилых помещений, следовательно, относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание фактические обстоятельства дела, степень и глубину нравственных страданий истца Шакеева Ю.А. в связи с нарушением его права на надлежащее санитарное состояние общего имущества многоквартирного дома, продолжительность установленных нарушений и считает необходимым взыскать в счет компенсации морального вреда 1 000 руб.

Согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пользу истца Шакеева Ю.А. с ООО «Вертикаль» взыскана компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., следовательно, штраф в размере пятидесяти процентов от указанной суммы, что составляет 500 руб. подлежит взысканию также в пользу Шакеева Ю.А.

Исковые требования истца Шакеева Ю.А. об обязании ООО «Вертикаль» поменять систему водоотведения, являющуюся причиной постоянных затоплений удовлетворению не подлежат, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет другая управляющая организация - ООО «Управляющая компания «Прогресс».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 38 671,78 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 674,23 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 590,38 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░.

░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 50 001 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.