Решение по делу № 2-840/2017 (2-7271/2016;) от 13.12.2016

дело № 2-840/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Н. к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Л.Н. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

В обосновании требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истцом без соответствующего разрешения возведено нежилое двухэтажное здание общей площадью 81 кв.м. Данная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По вопросу принятия данного строения в эксплуатацию истец обращался в Администрацию Пушкинского муниципального района, где получил отказ. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное нежилого строение (здание) площадью 81 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО поддержал иск.

Представитель ответчика — администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Л.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3187 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (назначение - земли промышленности, энергетики, тнанспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (л.д.6).

Как следует из технического описания, на данном земельном участке в 2016г. возведено здание площадью 51,8 кв.м (л.д.23-34).

Администрация Пушкинского муниципального района письмом от 23.11.2016г. отказала истцу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ссылаясь на то, что полномочиями по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (кроме объектов индивидуального жилищного строительства) обладает Правительство Московской области (л.д.100).

Согласно заключению судебно-строительной экспертизы строение расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности истца. Строение состоит из следующих помещений: 1-й этаж помещение 1 площадью 40,5 кв.м, 2-й этаж помещение 2 площадью 18,6 кв.м, помещение 3 площадью 18,5 кв.м, помещение 4 площадью 3,4 кв.м. Нарушений СНиП, СП и другой нормативной документации при возведении данного строения не обнаружено. Строение не создает угрозу для жизни и здоровья граждан при его эксплуатации (л.д.131-136).

Заключение эксперта не оспаривалось сторонами, содержит мотивированные выводы, является допустимым доказательством.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведена на земельном участке, находящемся в собственности истца. В соответствии со ст.222 ГК РФ требование истца о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Л.Н. к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Л.Н. право собственности на нежилое помещение (здание) площадью 81 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2017г.

СУДЬЯ: