Решение по делу № 2-3533/2020 от 02.07.2020

                                                                              50RS0№-84                                                         

                                                           РЕШЕНИЕ                            2-3533/20

                                          Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года.

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березка» об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Березка» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены, фактическая площадь земельного участка, находящегося в ее пользовании, составляет 980 кв.м.

          Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

         Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

         Ответчик -представитель СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

          Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного извещался.

        Третье лицо - представитель Комитета лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился.

       Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

        Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

        Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

        Из материалов дела видно, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.09.2000г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

           Представитель истца пояснил, что с момента образования земельного участка его границы не менялись. В результате выполненных кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 980 кв.м.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Земельный участок истицы площадью 510 кв.м. стоит на кадастровом учете и его границы определены в установленном законом порядке, что подтверждается кадастровой выпиской.

Представитель Комитета лесного хозяйства возражал против установления границ спорного земельного участка площадью 980 кв.м., ссылаясь на то, что истица самовольно заняла земельный участок, входящий в состав земель лесного фонда.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 04.12.2006г. № 201-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2019г.) земли лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи;

2) из состава земель лесного фонда.

Внешние границы СНТ «Березка» со всех сторон окружены землями лесного фонда, находящимися в Федеральной собственности. Из схемы расположения земельного участка (л.д. 33) видно, что границы земельного участка выходят за пределы территории СНТ. От проведения землеустроительной экспертизы представитель истицы отказался.

В связи с тем, что уточнение границ земельного участка с увеличением площади происходит за счет земель лесного фонда, находящихся в федеральной собственности, не подлежащих передаче в частную собственность, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Березка» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий-                                                            С.В. Тимохина