Решение по делу № 2-268/2015 от 27.01.2015

Дело №2-268/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года                           г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н. А.,

при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Пановой О. Г., гражданское дело по иску Пановой О.Г. к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Панова О. Г. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» (далее по тексту - СНТ «Строитель» или СНТ) о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства: в 1989 году истец вступила в члены садоводческого товарищества «Строитель» и ей был выделен земельный участок № НОМЕР расположенный в СНТ «Строитель» АДРЕС. Земельные участки выделены в коллективно-долевую собственность. Составить соглашение с членами СНТ о выделе ее доли в натуре невозможно. На основании изложенного, просит выделить земельный площадью НОМЕР квадратный метр из коллективно-долевой собственности СНТ «Строитель». Признать за истцом право собственности на земельный участок площадью НОМЕР квадратный метр, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС

В судебном заседании истец Панова О. Г. настаивала на удовлетворении иска, поддержав доводы изложенные в нем.

Представитель СНТ сад «Строитель» о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, письменные возражения по иску не представлены.

Третьи лица в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, в письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Судом вынесено определение и занесено в протокол судебного заседания о возможности рассмотрения дела в отсутствии извещенных и не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца Пановой О. Г., исследовав материалы дела, суд исковые требования нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от ДАТА № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации Еткульского района Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» был выделен земельный участок площадью 21,66 гектаров, в том числе в коллективно-долевую собственность 15,6461 гектаров. Спорный земельный участок площадью НОМЕР квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность СНТ «Строитель». В 1989 году Панова О. Г. получила земельный участок. С указанного времени истец на правах собственника владеет спорным земельным участком, использует его для ведения садоводства. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации истец не оформила земельный участок в собственность. Соглашение членов СНТ «Строитель» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Панова не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Пановой О. Г. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.

Эти обстоятельства подтверждены по делу: справкой СНТ (л.д. 7, 36), копией членской книжки (л.д. 37-39), списками (л.д. 15-18), копией межевого дела (л.д. 19-34), копией кадастрового паспорта на земельный участок (л.д. 8-10), постановлением администрации Еткульского района (л.д. 42), копией государственного акта, подтверждающего право собственности СНТ «Строитель» на землю (л.д. 11-13), схемой расположения участка (л.д. 14); копией устава СНТ (л.д. 40-41), объяснениями истца.

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 1040 квадратных метров, предоставленного Пановой О. Г С. для ведения садоводства, из общей долевой собственности СНТ «Строитель» и для признания за ней права собственности на данный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить земельный участок площадью НОМЕР квадратный метр из коллективно-долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель».

Признать за Пановой О.Г. право собственности на земельный участок площадью НОМЕР квадратный метр, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий:                                                          Н. А. Швайдак

          Копия верна

Судья:                                                                              Н. А. Швайдак

Решение не вступило в законную силу

Судья:                                                                              Н. А. Швайдак

          Секретарь:                                                                       Т. Ю. Леонтьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>к