Решение по делу № 2-2568/2016 от 16.02.2016

Изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Дело №2-2568/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Гибадулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШШШ к ААА, ППП, ТТТ о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, иску ААА к ШШШ об освобождении гаражного бокса,

У С Т А Н О В И Л:

Кировским районным судом г.Ярославля ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по делу по искам УУУ, ТТТ, ДДД, ЕЕЕ, ЛЛЛ, ДДД к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля о признании права собственности на гаражные боксы. Требования были удовлетворены, за истцами признано право собственности на гаражные боксы, расположенные на территории гаражно-строительного кооператива «Январский» по <адрес>, в том числе за ДДД признано право на гаражные боксы № и №.

На основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ права на гаражные боксы № по <адрес>, ГСК «Январский» были приобретены ДДД

Решением от ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы № по <адрес>, ГСК «Январский» единоличным собственником ДДД были объединены в один объект - гаражный комплекс ( здание гаражей).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс по <адрес>, ГСК «Январский» и земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером № Канатьевыми В.Ю. был продан ТТТ

ДД.ММ.ГГГГ деятельность ГСК «Январский» была прекращена, о чем внесены соответствующие сведения ЕГРЮЛ.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ право на гаражный комплекс по <адрес>, ГСК «Январский» и земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером № ТТТ было передано ППП, которая в свою очередь данное право на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ передала ААА

ШШШ обратился в суд с исковым заявлением к ААА, ППП, ТТТ, в котором просит признать недействительным решение собственника об объединении недвижимого имущества в один объект от ДД.ММ.ГГГГ, договоры купли-продажи, дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в части отчуждения гаражного бокса № и земельного участка, расположенного под данным гаражным боксом площадью 40 кв.м., признать за истцом право собственности на гаражный бокс № и земельный участок площадью. 40 кв.м. по <адрес>, ГСК «Январский», прекратив право ААА Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГСК «Январский», за счет собственных средств строил спорный гараж, до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом.

ААА обратилась со встречным иском к ШШШ, в котором просит обязать освободить незаконно занимаемый гаражный бокс № по <адрес>. Требования мотивирует тем, что ответчик занимает гараж без каких-либо законных оснований.

    В судебном заседании истец ШШШ и его представитель ГГГ (по доверенности), представитель ААА – ЧЧЧ (по доверенности) свои исковые требования поддержали, по встречным возражали.

    Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

    Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, дела правоустанавливающих документов Управления Росреестра по Ярославской области, суд считает, что исковые требования ААА подлежат удовлетворению, а в иске ШШШ следует отказать.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Правоотношения граждан, основанные на членстве в гаражно-строительном кооперативе, отдельным законом не регламентированы. Кроме Гражданского кодекса Российской Федерации для гаражных кооперативов применяется Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 N 8998-XI (с учетом внесенных в него изменений), согласно части 2 статьи 14 которого высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое для руководства текущими делами избирает председателя, а в крупных кооперативах также правление. По смыслу части 3 данной статьи к исключительной компетенции общего собрания кооператива относится избрание председателя кооператива, правления и ревизионной комиссию (ревизора) кооператива, решение вопросов о приеме в члены кооператива, исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива, определение размеров предусмотренных уставом кооператива вступительных и паевых взносов.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, возникновение права собственности на этот объект, а также существование у последнего паевых обязательств перед кооперативом и оплата паевых взносов в полном объеме.

Однако, истцом таких допустимых доказательств, подтверждающих возникновение у него права на спорный объект, суду не представлены.

    Из имеющихся в материалах дела № списках членов ГСК следует, что ШШШ членом ГСК «Январский» не являлся. Ссылка истца на его заявление на имя председателя ГСК о приеме в члены ГСК судом не принимается, так как данное заявление не содержит даты, а также отметки о его принятии председателем кооператива.

Доводы о полной выплате паевого взноса не подтверждены материалами дела, Имеющиеся в материалах дела квитанции, датированные ДД.ММ.ГГГГ, с указанием основания «паевой взнос» ГСК «Январский» на общую сумму .. рублей не свидетельствуют об указанных обстоятельствах Решения общего собрания об установлении размера паевого взноса, полная уплата которого дает члену кооператива на возникновение права собственности на имущество кооператива, справки ГСК о полной выплате ШШШ паевого взноса в материалах дела не имеется. В иных квитанциях, представленных истцом, в качестве основания платежа указано «штраф», «оплата за электроэнергию», платежи осуществлены, в том числе ОРГАНИЗАЦИЯ 1.

Свидетельские показания о членстве ШШШ в ГСК «Январский» и полной выплате паевого взноса в данном случае являются недопустимыми доказательствами.

Из указанного следует, что у истца законных оснований на возникновение права собственности на спорный объект не имеется, а требования об оспаривании сделок в части не подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрен один из вещно-правовых способов защиты права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Из содержания ст. ст. 304, 305 ГК РФ следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск) является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного права у истца; наличие препятствий в осуществлении права; обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. При этом чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Таким образом, иск об устранении нарушений прав собственника подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика нарушаются его права собственности (законного владения).

Из материалов дела следует, что ААА является собственником гаражного комплекса и земельного участка по <адрес>, ГСК «Январский», в том числе бокса №. ШШШ использует принадлежащий ей на праве собственности гаражный бокс №. Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что использование спорного гаражного бокса осуществляется ШШШ без каких-либо законных оснований, имеются основания для возложения на него обязательства по освобождению гаражного бокса №, расположенного в одноэтажном здании гаражей по <адрес>.

Правовых оснований для сохранения обеспечительных мер, наложенных определением Кировского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ШШШ к ААА, ППП, ТТТ о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок – отказать.

Обязать ШШШ освободить гаражный бокс №, расположенный в одноэтажном здании гаражей по <адрес>.

Арест, наложенный определением Кировского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, снять по вступлении настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.