Решение по делу № 02-4224/2023 от 24.11.2022

Гражданское дело №2-4224/2023

УИД 77RS0034-02-2022-035659-21

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года адрес Щербинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи: Конаревой М.И.,

при секретаре: фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ван фио к СНТ «Березка-Коммунарка» о признании незаконным и отмене решения Правления,

УСТАНОВИЛ:

фио Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Березка-Коммунарка», уточненным в ходе рассмотрения дела (от 19.04.2023г), которым просит признать незаконным и отменить решение Правления СНТ «Березка-Коммунарка» от 03.09.2022г. Иные требования не поддержала.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома по адресу: адрес, квартал 162 дом 3А стр.1, расположенного на адрес «Березка-Коммунарка».

12.10.2022г. Председателем Правления СНТ «Березка-Коммунарка» в сервисе обмена мгновенными сообщениями WhatsApp в группе «СНТ Березка-Коммунарка» была размещена выписка из протокола Правления №12 от 03.09.2022г., из которого ей стало известно, что она была приглашена на данное заседание. Однако никаких уведомлений от Правления СНТ она не получала.

На указанном заседании Правлением СНТ было принято решение об обязании нескольких собственников домов, у которых уже установлены энергозависимые септики, установить септики типа «топас».

Дома на адрес подключены к городской системе холодного водоснабжения и имеют устройства для стока и очистки хозяйственно-фикальных вод. Септик относится к инженерной системе жилого дома и является частью недвижимого неотделимого имущества.

Считает, что указанное решение является противозаконным, а его принятие не относится к компетенции Правления СНТ.

Представитель истца ван фио по доверенности от 23.12.2022г. 77 АД 2021135 фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных требований, с учетом их уточнения, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков СНТ «Березка-Коммунарка», Председателя Правления СНТ «Березка-Коммунарка» по доверенности от 01.04.2023г. фио в судебное заседание явился, иск не признал по доводам, изложенным в отзыве, в котором указал, что истцом заявлено требование о признании незаконным решения Правления СНТ «Березка-Коммунарка» и Председателя Правления фио от 03.09.2022г., без соблюдения установленного законом досудебного порядка урегулирования спора, поскольку в соответствии с положениями подпункта 16 пункта 1 статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрен порядок рассмотрения жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Однако истец не предъявляла никаких требований к общему собранию СНТ по вопросу обжалования действий (бездействия) или признании незаконными решений Правления или Председателя Правления СНТ «Березка-Коммунарка». Вместе с тем, из существа заявленных требований не понятно, что конкретно истец считает незаконным, решение Правления, как процессуального лица, либо требование об установке септиков.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 3, 5 и 7 статьи 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В соответствии с пунктами 4-8 статьи 18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости в сроки, установленные уставом товарищества.

Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим.

К полномочиям правления товарищества относятся:

1) выполнение решений общего собрания членов товарищества;

2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

4) руководство текущей деятельностью товарищества;

5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;

10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;

11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;

12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке;

13) рассмотрение заявлений членов товарищества;

14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

16) прием граждан в члены товарищества.

Правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом товарищества к полномочиям иных органов товарищества.

Судом установлено, что ван фио является собственником жилого дома по адресу: адрес, квартал 162 дом 3А стр.1, расположенного на адрес «Березка-Коммунарка», председателем которого является фио

В соответствии с Уставом СНТ «Березка-Коммунарка», утвержденным Общим собранием членов СНТ 23.03.2019г., высшим органом Товарищества является общее собрание членов Товарищества.

В Товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель Товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление Товарищества).

Правление Товарищества уполномочено принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества, а именно решения, связанные с исполнением полномочий, поименованных в подпунктах 1-15 пункта 10.7 Устава, в том числе благоустройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества; обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а так же создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом.

Заседание правления Товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов. Количество членов Правления Товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов Товарищества.

Общим собранием членов СНТ «Березка-Коммунарка» утвержден Регламент безопасности СНТ «Березка-Коммунарка» в соответствии с которым запрещается направлять бытовые и фекальные отходы в дренажную систему СНТ, близлежащий лес и водоем без предварительной очистки в специальных сборниках. Конструкции подземных сборников бытовых и фекальных стоков (септики) должны соответствовать требованиям СНИП, быть герметически изолированы от почвы.

В соответствии с Порядком пользования земель общего пользования СНТ «Березка-Коммунарка» собственниками индивидуальных земельных участков, запрещено водоотведение сточных вод с индивидуального земельного участка собственника на земли общего пользования любым способом (открытым, скрытым) без использования сертифицированных септиков.

03.09.2022г. состоялось заседание членов Правления СНТ «Березка-коммунарка» фио, фио, фио, с участием, без права голосования администратора фио, делопроизводителя фио, и приглашенных лиц, в том числе, ван фио, которая на заседании не присутствовала.

В соответствии с выпиской из Протокола заседания членов Правления от 03.09.2022г. на повестку дня поставлено вопрос о сливе нечистот, зафиксированном в дренажной трубе, расположенной вдоль фасадов участков №7-1А.

На заседании члены Правления проголосовали единогласно «ЗА» по предложениям:

1. Собственникам, личные дренажные трубы которых подключены в общую дренажную систему, устранить слив нечистот с одновременным проведением санитарной очистки загрязненной территории;

2. В срок до 25.10.2022 обязать всех вышеуказанных собственников в рамках исполнения положения, предусмотренных Приложением №2 Регламента безопасности, установить сертифицированные септики типа «Топас» и представить в Правление копии подтверждающих документов;

3. В срок до 25.10.2022 обязать всех вышеуказанных собственников установить смотровые колодцы, обеспечивающие свободный доступ для просмотра слива дренажных вод в общую трубу;

4. Включить в повестку дня ближайшего общего собрания собственников вопрос об обнаруженной системе отвода сточных и дренажных вод.

Осуществляя руководство текущей деятельностью товарищества, и разрешая вопрос о сливе нечистот, Правление СНТ «Березка-Коммунарка» принимая вышеназванные предложения действовало в целях создания благоприятных условий для членов СНТ, руководствовалось положениями Устава Товарищества, и принятым общим собрание Регламентом безопасности СНТ, а так же Порядком пользования земель общего пользования, действуя при этом в пределах своих полномочий в соответствии с Уставом.

Вместе с тем вопрос об обнаруженной системе отвода сточных и дренажных вод, подлежал дальнейшему рассмотрению общим собранием членов СНТ, самим Правлением никаких решений по существу вопроса не принималось.

26.10.2022г. между ван фио и ООО «Сириус» заключен договор купли-продажи установки очистки сточных вод «Топаз С-6ПР», а так же договор на выполнение работ по монтажу очистных адрес на объекте заказчика по адресу: адрес, квартал 162, адрес.

Заключая указанные договоры на приобретение и монтаж системы очистки сточных вод, истец фактически признала правомерность требований Правления СНТ.

Доводы истца о наличии на территории ее земельного участка септика в нарушение статьи 56 ГПК РФ надлежащими доказательствами не подтверждены. Так же истец не обращалась в правление СНТ с документами, подтверждающими наличие на ее земельном участке системы очистки сточных вод какого-либо (любого) типа, и отсутствия необходимости по установке септика типа «Топас».

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Правление СНТ «Березка-Коммунарка» действовало в рамках предоставленных полномочий, нарушений прав истца не установлено, оснований для признания решения правления СНТ «Березка-Коммунарка» от 03.09.2022г. недействительным не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ван фио к СНТ «Березка-Коммунарка» о признании незаконным и отмене решения Правления от 03 сентября 2022 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: