Решение по делу № 2-3161/2021 от 11.06.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2021 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л.В.,

при секретаре судебного заседания Аюровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 38RS0036-01-2021-003681-52 (2-3161/2021) по иску общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к Костюченко О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» обратилось в суд с иском к Костюченко О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес обезличен> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» избрано в качестве управляющей компании. <Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО «Западное управление ЖКС»).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является Костюченко О.Г. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчиком не своевременно вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность в размере 125149,21 рублей. По настоящее время задолженность ответчиком по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не погашена.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с Костюченко О.Г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 125149,91 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3703,00 рубля, почтовые расходы в размере 90,00 рублей.

Представитель истца ООО «Западное управление ЖКС», извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд рассмотрел дело по существу в отсутствие представителя истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Костюченко О.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления по указанному в иске адресу, являющимся также адресом регистрации ответчика по месту жительства, судебной повестки заказным письмом с уведомлением, которая не была получена, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не направил.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст.35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о дне, месте и времени слушания дела (почтовое отправление вручено лично), не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда с отражением в протоколе судебного заседания в порядке ч.2 ст. 224 ГПК РФ.

Обсудив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что первоначально ООО «Западное управление ЖКС» в порядке ч. 1 ст. 121 ГПК РФ обратилось с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Костюченко О.Г. Определением мирового судьи судебного участка № 121 Свердловского округа г. Иркутска от <Дата обезличена> судебный приказ от <Дата обезличена> был отменен, в связи с чем, истец в соответствии с требованиями ст. 129 ГПК РФ обратился в порядке искового производства в Свердловский районный суд г. Иркутска.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ООО «Западное управление ЖКС» в период с <Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, что установлено из сети интернет сайта Реформа ЖКХ Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, а также из протокола от <Дата обезличена> подсчета голосов собственником помещений <адрес обезличен>, по вопросам повестки общего собрания, проводимого в форме заочного голосования назначенного на <Дата обезличена>.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности Костюченко О.Г. с <Дата обезличена>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Из поквартирной карточки от <Дата обезличена>, справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> составленных ООО «Западное управление ЖКС», следует, что по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирован 1 человек Костюченко О.Г. с <Дата обезличена>.

При этом, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 плата за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из искового заявления, расчета суммы исковых требований, платежных документов задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен>, за период с августа 2015 г. по февраль 2021 г. составляет 125149,91 рублей, оплата ответчиком вносилась нерегулярно и не в полном объеме. Последний платеж внесен <Дата обезличена> в сумме 5000,00 рублей.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик как собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Западное управление ЖКС», которая в период с <Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Учитывая, что в спорный период в нарушение норм жилищного законодательства плата за жилье и коммунальные услуги вносилась собственником жилья не в полном объеме, за указанный период образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей, проверив расчет истца, оценивая его в совокупности с платежными документами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с Костюченко О.Г. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 125149,91 рублей.

Статья 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, в том числе, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы на оплату услуг представителей; почтовые расходы; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежным поручениям <Номер обезличен> от <Дата обезличена> оплачена государственная пошлина в сумме 1 560,44 руб., <Номер обезличен> от <Дата обезличена> - истцом оплачено 2142,56 руб., всего на сумму 3703,00 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований истца в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3703,00 рубя.

Кроме того, истцом понесены расходы для направления иска ответчику в целях соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в размере 90,00 рублей, что подтверждается договором <Номер обезличен> на оказание услуг по приему, обработке и доставке исходящей почтовой корреспонденции от <Дата обезличена>, платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму 3960,00 рублей, реестром исходящей корреспонденции <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Указанные расходы суд признает необходимыми расходами, понесенными истцом для обращения с иском в суд для защиты своих прав, и подлежащими взысканию в полном объеме в пределах заявленных требований в сумме 90,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить.

Взыскать с Костюченко О.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 125149,91 (Сто двадцать пять тысяч сто сорок девять рублей 91 копейка) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3703,00 (Три тысячи семьсот три) рубля, почтовые расходы в размере 90,00 (Девяносто) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Жильчинская

Решение суда в окончательной форме принято <Дата обезличена>