Решение по делу № 2-850/2022 (2-3570/2021;) от 30.11.2021

№ 2-850/20

47RS0018-02-2021-003119-89 ††††††††?†††††††

��������������

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022 года      г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при помощнике судьи Архиповой Е.В.,

с участием истца Тимофеева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Александра Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «ПЕТРОСТРОЙ» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «ПЕТРОСТРОЙ», которые уточнил в ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ, в окончательном виде просил о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, указав в обоснование требований, что он является единственным наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ПЕТРОСТРОЙ был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № № расположенной по адресу <адрес>, секция Г, <адрес>.

    В соответствии с условиями предварительного договора покупателем в полном объеме внесены денежные средства в размере № рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора подписан акт приема-передачи ключей от жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между данными лицами заключен договор купли-продажи жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО2 обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако, регистрационный действия были приостановлены, право собственности покупателя зарегистрировано не было, собственником квартиры является ответчик.

    Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.

    Представитель ответчика, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО4 Е.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

В силу ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что спорное имущество представляет собой жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №.

     Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ООО «ПЕТРОСТРОЙ».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ПЕТРОСТРОЙ был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № №, расположенной по адресу <адрес>, секция Г, <адрес>.

     Покупателем в полном объеме внесены денежные средства за жилое помещение в размере № рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между данными лицами заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была, обязанности покупателя по договору исполнены наследодателем в полном объеме.

    Из материалов наследственного дела № следует, что единственным наследником по закону после умершей ФИО2 является ее брат ФИО3, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним наследник не лишен возможности приобрести право собственности на недвижимое имущество на основании документов, свидетельствующих о приобретении наследодателем права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным включить в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, а также признать за истцом право собственности на спорное имущество, поскольку он является наследником по закону первой очереди, принял наследство в установленном законом порядке.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчика, у суда не имеется оснований для возложения на надлежащего ответчика обязанности по возмещению истцам судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПЕТРОСТРОЙ» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                      И.А. Петрова