Решение по делу № 2-1329/2020 от 01.06.2020

Дело № 2-1329/2020

УИД: 66RS0011-01-2020-001593-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский                                    17 июля 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием истца Коновалова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова В.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на строение – гаражный бокс, регистрационный номер №, расположенный в ГСК № № в г. <адрес>.

В судебном заседании истец Коновалов В.В. требования поддержал, просил удовлетворить и пояснил, что в 1986 году на основании решения Каменск-Уральского городского совета народных депутатов № № получил разрешение на строительство капитального гаража в ГСК-№, в настоящее время ГСК № №. Истец строил гаражный бокс за свой счет, пользуется гаражом и в настоящее время.

Представитель ответчика – Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» - в письменном отзыве на иск не высказал возражений против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» - просил рассмотреть дело без их участия, не возражал против заявленных исковых требований, указал, что выстроенный истцом гараж расположен во вспомогательной зоне транспортной инфраструктуры, градостроительных норм не нарушает.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется). Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что гараж построен истцом на основании выданного разрешения на строительство от 04.07.1986 № № (л.д. 11), и он пользуется им до сих пор.

Согласно техническому паспорту (л.д. 17-21) гаражный бокс расположен в ГСК № №, регистрационный номер №. Площадь гаражного бокса составляет *** кв.м. Материал наружных стен – шлакоблоки, перекрытие – бетонное заливное, полы бетонные, проемы дверные – ворота металлические.

Техническим заключением СОГУП «Областной Центр недвижимости – Филиал «Южное БТИ» от 29.04.2020 о состоянии строительных конструкций и соответствие строительным нормам и правилам гаражного бокса № №, регистрационный № №, являющегося частью гаражного строения <адрес>, расположенном в ГСК № № по адресу: <адрес> (л.д. 25-32) установлено, что строительные конструкции и элементы гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению.

Экспертное заключение филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Каменске – Уральском и Каменском районе» от 13.05.2020 подтверждает, что гаражный бокс соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»; СП 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения»; СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 33).

Из представленных доказательств следует, что возведение спорного объекта не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Фактов, свидетельствующих о том, что сохранение указанной самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено, права и законные интересы других лиц истцом не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коновалова В.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Коноваловым В.В. право собственности на гаражный бокс № №, регистрационный № №, площадью *** кв.м., расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 24 июля 2020 года.

Судья:                                    Г.Е. Лифанова