Решение по делу № 2-1328/2020 от 04.06.2020

Дело № 2- 1328/2020

52RS0009-01-2019-002377-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Л.,

с участием ответчиков Щербаковой Л.А., Щербакова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к Щербаковой Людмиле Алексеевне, Дедянину Александру Алексеевичу, Щербакову Антону Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени,

                                                         УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к Щербаковой Л.А., Дедянину А.А., Щербакову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом истец осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

За период с <дата> по <дата> у ответчиков, проживающих в квартире № данного дома, вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом в сумме 210075 рублей 48 копеек.

            ООО «Жилсервис-3» просит взыскать с Щербаковой Л.А., Дедянина А.А., Щербакова А.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 210075 рублей 48 копеек, госпошлину 5300 рублей 74 копейки.

В дополнительном иске ООО «Жилсервис-3» просит взыскать с Щербаковой Л.А., Дедянина А.А., Щербакова А.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 238218 рублей 53 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис-3» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. в заочном производстве.

Ответчики ФИО1, ФИО3 иск не признали, указав, что они не проживают в <адрес> с <дата> года, но зарегистрированы по указанному адресу. Собственником квартиры является Дедянин А.А., который, по их мнению, обязан уплачивать коммунальные платежи. Они членами семьи Дедянина А.Я. не являются.

Ответчик Дедянин А.А. в суд не явился, вызывался в судебное заседание при помощи SМS-сообщения, согласие на извещение SМS-сообщением имеется (л.д. 116).

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Дедянин А.А. не просил об отложении дела и не представил в суд доказательства уважительной причины неявки в суд.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Дедянина А.А.

Выслушав доводы ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

         В судебном заседании установлено следующее.

Дедянин А.А. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

ООО «Жилсервис-3» является управляющей компаний и оказывает услуги и выполняет работы в счёт средств, вносимых собственниками в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>.

В указанной квартире были зарегистрированы Дедянина В.И., Щербакова Л.А., Дедянин А.А., Щербаков А.С., Щербакова М.С., 12.11.2004 года рождения.

Дедянина В.И умерла.

Дедянин А.А. является родным братом Щербаковой Л.А.

Из истории начислений и оплаты от 20.11..2019 года усматривается, что на <адрес> заведен лицевой счет №, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет за период с <дата> по <дата> 238218 рублей 53 копейки, а с учетом перерасчета в связи со смертью Дедяниной В.И. -226185 рублей 06 копеек (238218,53-12033,47).

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Расходы на отопление дома являются расходами по содержанию строения, а потому такие расходы также должны нести собственники жилого помещения, в данном случае Дедянин А.А.

Щербакова Л.А., Щербаков А.С., Щербакова М.С., <дата> года рождения, в указанной квартире не проживают, что подтверждается договором аренды жилого дома.

Начисление за водоотведение и холодное и горячее водоснабжение зависит от числа зарегистрированных лиц.

За период с <дата> по <дата> за водоотведение и холодное, горячее водоснабжение было начислено 133298 рублей 31 копейка, с учетом перерасчета в связи со смертью Дедяниной В.И. будет составлять 121264 рубля 84 копейки.

Поскольку членами одной семьи Дедянин А.А. и Щербаковы Л.А.,М.С. не являются, то суд полагает взыскать с них в пользу ООО «Жилсервис- 3» задолженность за водоотведение и холодное, горячее водоснабжение за период с <дата> по <дата> в размере 121264 рубля 84 копейки по 40421 рубль 61 копейки (121264,84:3) с каждого.

Доводы ответчиков Щербаковых Л.А. и А.С. о том, что они длительное время не проживают в указанной квартире и оплачивать коммунальные услуги не должны, являются необоснованными.

Указанная квартира не оборудована индивидуальным прибором учета воды.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, регламентируется постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно данному постановлению Правительства РФ, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

В соответствии с п. 91 постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Доказательств подачи заявления в управляющую организацию о производстве перерасчета, в связи с временным отсутствием, ответчиками суду не предоставлено.

Что касается услуг за отопление, содержание жилья, обращение с ТКО, вознаграждение председателя, взносы на кап ремонт, расходы на содержание общего имущества, то оплата начисляется с площади жилого помещения, которое находится в собственности Дедянина А.А.

Суд полагает указанные расходы взыскать с Дедянина А.А. в размере 104920 рублей 22 копейки.( 226185,06-121264,84), а всего суд взыскивает с него ( с учетом задолженности за водоотведение и холодное, горячее водоснабжение) 149009 рублей 17 копеек. (104920,22+ 40421,61).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям: с Дедянина А.А.- 3667 рублей 34 копейки, с Щербаковой Л.А., Щербакова А.С.- по 816 рублей 33 копейки1208 рублей 43 копейки с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

                                                        РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис- 3» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Жилсервис- 3» с Щербаковой Л.А. задолженность 40421 рубль 61 копейку, госпошлину 816 рублей 33 копейки, а всего 41237 рублей 94 копейки.

Взыскать в пользу ООО «Жилсервис- 3» с Щербакова А.С. задолженность 40421 рубль 61 копейку, госпошлину 816 рублей 33 копейки, а всего 41237 рублей 94 копейки.

Взыскать в пользу ООО «Жилсервис- 3» с Дедянина А.А. задолженность -145341 рубль 83 копейки, госпошлину 3667 рублей 34 копейки, а всего 149009 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      В.А.Леснова