Решение по делу № 2-2135/2023 от 18.05.2023

Дело №2-2135/2023

УИД - 24RS0028-01-2023-001745-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                                                                                            г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Настенко А.А.,

при секретаре Филипповой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 с 1974-1975 годов проживала по адресу: <адрес> в период с 1979 года по 1987 год была вынуждена съехать со спорного жилого помещения в связи с осуждением матери. В 1988 году вновь вселилась в спорное жилое помещение с сыном ФИО3, впоследствии родилась дочь ФИО2 При обращении в администрацию района в заключение договора социального найма отказано, поскольку ордер утерян, документы на спорное жилое помещение не сохранились. Истец указывает, что регулярно оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет, лицевые счета разделены между жильцами, в связи с чем, приводя правовые основания заявленных исковых требований, с учетом их уточнений, просит суд признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в размере 25/87 долей в праве общей долевой собственности на условиях договора социального найма, признать за истцами право собственности по 1/3 доли в порядке приватизации в спорном жилом помещении.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации <адрес>, администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не уведомили, ходатайств, заявлений не представили.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Кировского районного суда <адрес> в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также сведениями о регистрации по месту жительства в паспорте гражданина Российской Федерации.

Основания для заселения в квартиру истцов не сохранились, также указанные сведения отсутствуют в Красноярском городском архиве, <адрес>вой архиве <адрес>.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении объектов жилого фонда ФИО9», постановления администрации         <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» в муниципальную собственность», в состав муниципальной собственности включен объект жилищно-коммунального хозяйства АО «ФИО10» и принят на баланс жилого фонда жилой дом, расположенный в <адрес> по адресу <адрес> размере 60/87 долей, год ввода в эксплуатацию 1974.

Свидетель ФИО6, будучи допрошенной в судебном заседании, суду пояснила, что с 1987 года проживает по адресу: <адрес>, проживает в одном подъезде с ФИО1, с которой знакома с момента заселения. На момент ее (ФИО6) заселения истец уже проживала по спорному адресу совместно с сыном и матерью.

Согласно предоставленным истцами платежным документам, ими производится оплата за жилищные и коммунальные услуги, расчет услуг производится управляющей организацией на двух человек.

Таким образом, истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, где зарегистрированы по месту жительства, производят оплату жилищных и коммунальных услуг, осуществляют содержание жилого помещения, выполняет иные обязанности, вытекающие из договора социального найма, законность вселения истцов в спорное жилое помещение ответчиками не оспаривается.

Ранее в приватизации жилых помещений в <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 участия не принимали, сведения об этом материалы дела не содержат.

Право собственности на объект недвижимого имущества за истцами не зарегистрировано, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по <адрес>.

По информации администрации <адрес> жилое помещение по <адрес> реестре муниципального жилищного фонда не числится, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения, расположенные по адресу <адрес> приняты в муниципальную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Как пояснила в судебном заседании ФИО1, спорное жилое помещение предоставлялось ее матери ФИО7, вместе с тем, ответчиками каких-либо доказательств, подтверждающих факт осуществления трудовых отношений ФИО7 с органами местного самоуправления <адрес> или муниципальными предприятиями и учреждениями, не представлено, как и иных доказательств распространения на квартиру требований к специализированным жилым помещениям.

Договор найма специализированного жилого помещения в отношении спорной квартиры органами местного самоуправления не заключался. Доказательств того, что целевое назначение спорного жилого помещения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают его возможность передачи в частную собственность, ответчиком не представлено.

Таким образом, сложившиеся между органами местного самоуправления и истцами правоотношения по использованию спорной квартиры соответствует условиям договора социального найма, квартира до вступления в силу Жилищного кодекса РФ использовалась в соответствии с условиями договора социального найма.

Данные вывод также подтверждается тем обстоятельством, что право собственности органами местного самоуправления <адрес> на указанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, мер по выселению истцов спорного жилого помещения не принимается.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права пользования на условиях договора социального найма и приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истцы ранее не использовали право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимают изолированное жилое помещение на условиях договора социального найма, истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке.

Руководствуясь гл. 22, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в размере 25/87 долей в праве общей долевой собственности, общей площадью 24,90 кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу<адрес> общей площадью 24,90 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 14 ноября 2023 года.

Судья                                                                                                               А.А. Настенко