Решение по делу № 2-810/2017 от 16.11.2017

дело № 2-810/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 28 ноября 2017 года

    Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Москвичевой А.В.,

с участием Стрепетовой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрепетовой И.Г. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Стрепетова И.Г. обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Строитель», №.

В обоснование иска Стрепетова И.Г. указала, что она с 1997 года является членом гаражного кооператива «Строитель», в ее личном пользовании находится гараж № Постановлением главы администрации г. Козьмодемьянска № 368 от 24 октября 1997 года гаражному кооперативу «Строитель» дополнительно отведен участок земли общей площадью 0,10 га для строительства гаражей. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Козьмодемьянска обязано было выдать свидетельства о собственности на землю членам гаражного кооператива согласно утвержденного списка. Однако список членов кооператива не приложен к постановлению. Между тем, свидетельство о праве собственности на данный земельный участок ей не выдали, документ, подтверждающий право пользования земельным участком отсутствует. В настоящее время возникла необходимость оформить земельный участок в собственность, но в виду отсутствия правоустанавливающих документов ей было отказано. Основываясь на правовые нормы п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просит признать право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседание Стрепетова И.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо гаражный кооператив «Строитель» в судебное заседание своего представителя направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 г., одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Судом установлено, что согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска № 192 от 03 июня 1997 года «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в кооперативе «Строитель» на основании акта выбора участка от 28 мая 1997 года гаражному кооперативу «Строитель» отведен земельный участок размером 0,18 га для строительства индивидуальных гаражей.

Постановлением администрации города Козьмодемьянска № 368 от 24 октября 1997 года «О расширении гаражного кооператива «Строитель» застройщикам, согласно утвержденному списку, постановлено провести все работы по строительству в течение одного года; на комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Козьмодемьянска возложена обязанность выдать свидетельства о собственности на землю членам гаражного кооператива согласно утвержденного списка.

В 1997 году Стрепетова И.Г. вступила в гаражный кооператив «Строитель», ей был предоставлен органом местного самоуправления земельный участок для строительства гаража, которым она пользуется по целевому назначению по настоящее время, ежегодно выплачивает членские взносы и земельный налог. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 24 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Строитель», №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Строитель», был предоставлен и Стрепетовой И.Г. как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленное истцом постановление администрации г. Козьмодемьянска № 192 от 03 июня 1997 года является по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ, этот земельный участок считается предоставленным Стрепетвой И.Г. на праве собственности.

О правах Стрепетовой И.Г. на спорный земельный участок свидетельствует факт начисления ей по этому земельному участку земельного налога, плательщиками которого в силу п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (ответ Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд также отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании за Стрепетовой И.Г. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Строитель», гараж №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Стрепетовой И.Г. удовлетворить.

Признать право собственности Стрепетовой И.Г. на земельный участок, площадью 24 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Строитель», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Мельников С.Е.