Решение по делу № 2-375/2015 (2-4965/2014;) от 26.11.2014

Дело №2-86/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи И.С. Оськина,

при секретаре Н.Н. Болдине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Е.М. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.Е.М. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении ... г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г. Нижнего Новгорода (л.д. 100).

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика было привлечено ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 117).

Истец М.Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода Е.Е.К. (по доверенности) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ФГУП (марка обезличена) в судебное заседание не явилось, извещено, причины неявки не известны.

Суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником ... города Нижнего Новгорода является М.Е.М. (л.д.79).

В указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило её технические характеристики.

Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира имела следующий состав помещений: прихожую (№... на плане) площадью 4,9 кв.м., ванную (№... на плане) площадью 3,1 кв.м., кухню (№... на плане) площадью 5,9 кв.м., жилую комнату (№... на плане) площадью 18,1 кв.м., жилую комнату (№... на плане) площадью 9,7 кв.м., кладовую (№... на плане) площадью 2,6 кв.м., балкона (№... на плане) площадью 0,9 кв.м., всего общей площадью 44,3 кв.м., с учетом лоджий и балконов 45,2 кв.м, в том числе жилой площадью 27,8 кв.м.

Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы: демонтаж дверных проемов между прихожей (1) и жилой комнатой (4); жилой комнатой (4) и кухней (3); жилой комнатой (4) и кладовкой (1); жилой комнатой (4) и жилой комнатой (5); демонтаж облегченной перегородки между кладовкой (6) и жилой комнатой (5) по плану БТИ до перепланировки; монтаж облегченной перегородки между жилой комнатой (4), прихожей (1), кухней (3) и монтаж дверных проемов в других местах облегченных перегородках между прихожей (1) и жилой комнатой (4), жилой комнатой (4) и кухней (3), жилой комнатой (4) и жилой комнатой (5) по плану БТИ после перепланировки; демонтаж всех металлических труб отопления, водоснабжения и канализации, чугунных батарей отопления, металлической ванной, раковины и унитаза по плану БТИ до перепланировки; монтаж всех полипропиленовых армированных стекловолокном и алюминием труб систем холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, биметаллических батарей отопления, душевой кабины и новых унитаза и раковины со смещением по углам санузла по плану БТИ после перепланировки.

Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» после перепланировки и переустройства указанная квартира имеет следующий состав помещений: прихожую (№... на плане) площадью 5,8 кв.м., санузел (№... на плане) площадью 3,1 кв.м., кухню (№... на плане) площадью 6,6 кв.м., жилую комнату (№... на плане) площадью 16,5 кв.м., жилую комнату (№... на плане) площадью 12,8 кв.м., балкона (№... на плане) площадью 0,9 кв.м., всего общей площадью 44,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов 45,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,3 кв.м.

Данная перепланировка и переустройство согласованы с ОАО "Д." (л.д.82), соответствуют требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, что подтверждается экспертным заключением ООО "А." (л.д.85-93), санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д.94), требованиям строительных, экологических, гигиенических, эпидемиологических норм и правил, а также обеспечивает безопасность для здоровья и жизни людей (л.д. 85-93).

Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований по существу не представили, представленные истцом доказательства не оспаривают.

При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.

Оснований для сохранения квартиры также в переоборудованном состоянии судом не усматривается, поскольку сведений о производстве в квартире каких либо работ, свидетельствующих о ее переоборудовании, в материалы дела представлено не было.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Е.М. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить ... г.Нижнего Новгорода общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., вспомогательной площадью 15,5 кв.м., с учетом лоджий и балконов 45,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья      И.С. Оськин

(марка обезличена)