Решение по делу № 2-3074/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-3074/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-002368-87)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Закутской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Прокопенко Наталье Валерьевне, Прокопенко Юрию Владимировичу, Ганизаде Марии Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к Прокопенко Н.В., Прокопенко Ю.В., Ганизаде М.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности Прокопенко Ю.В. и Прокопенко Н.В., в указанном жилом помещении зарегистрирована в качестве члена семьи собственника Ганизаде М.Ю. Ответчики не выполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 108 Центрального района г.Норильска за защитой нарушенного права, определениями мирового судьи от 22.01.2020 и 20.04.2020 гг. судебные приказы были отменены.

    Просит взыскать в пользу ООО «УК «Город» с Прокопенко Ю.В. задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.08.2017г. по 30.09.2018гг. в размере 14 664 рубля 02 копейки, пени в размере 10 613 рублей 31 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 958 рублей, всего 26 235 рублей 33 копейки; в солидарном порядке с Прокопенко Ю.В., Ганизаде М.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 28.02.2018гг. в размере 18 058 рублей 40 копеек, пени в размере 14 376 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 173 рубля, всего 33 607 рублей 82 копейки; в солидарном порядке с Прокопенко Н.В., Ганизаде М.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 30.09.2018гг. в размере 36 820 рублей 85 копеек, пени в размере 23 978 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2024 рубля, всего 62 823 рубля 70 копеек.

Истец в судебное заседание представителя не направил, представитель истца А.П. Шильверст, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Прокопенко Ю.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, признал обязанность по оплате жилого помещения, при этом полагал, что оплату должны производить и остальные члены семьи, в жилом помещении он не проживает, отбывает наказание в местах лишения свободы. В письменных возражениях на иск указал, что в спорный период в жилом помещении не проживал и не пользовался коммунальными услугами. Жилое помещение приватизировано, собственниками является он и Прокопенко Н.В., в его отсутствие Прокопенко Н.В. продолжает проживать в жилом помещении при этом пользуется его долей жилплощади, не вносит плату за жилое помещение. Задолженность за период с 2019 по 2022 он выплатил в полном размере, несмотря на то, что не пользуется данным жилым помещением и коммунальными услугами. Полагал, что с Прокопенко Н.В. подлежит взысканию компенсация за пользование его доли, должен быть произведен перерасчет коммунальных платежей за период его отсутствия в жилом помещении, задолженность должна быть взыскана с Прокопенко Н.В. и Ганизаде М.Ю. Также представил заявление о применении срока исковой давности.

Ответчик Прокопенко Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения был извещена надлежаще, о причинах неявки не известила, представила заявление о применении срока исковой давности.

Ответчик Ганизаде М.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения был извещена надлежаще, о причинах неявки не известила, ранее в судебном заседании 26.10.2023 пояснила, что исковые требования признает частично, в квартире никто не проживает, полагает, что каждый должен платить за себя. Представила ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Прокопенко Н.В. и Прокопенко Ю.В. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому (л.д. 97-98).

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении с 24.12.2003 зарегистрирована дочь собственников Ганизаде М.Ю. (л.д. 4).

ООО «УК «Город» на основании договора управления от 17.03.2015 является управляющей организацией и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. 3.1.3, 3.1.4 договора управления от 17.03.2015 управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в многоквартирном доме, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, для чего обязалась от своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику в объемах и с качеством, предусмотренным настоящим договором.

В силу п. 4.2 договора от 17.03.2015 и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме; в случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами администрации г. Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленными действующим законодательством РФ (п. 4.3 договора от 17.03.2015).

Пунктом 4.5 договора от 17.03.2015 предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчики своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: <адрес>, и оказываемые коммунальные услуги не вносили, что привело к образованию задолженности по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за содержание и ремонт, а также обслуживание общедомового имущества и приборов учета) и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 30.09.2018 в общем размере 118 511,85 руб.

Спорная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Разрешая данное ходатайство суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ст. 199 ч. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1).

В силу ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с разъяснениями п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании вышеуказанных правовых норм и правовой позиции, изложенной Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая подлежит уплате в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии с положениями ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска по гражданскому делу № 2-1701/108/2019 от 16.07.2019 с Прокопенко Н.В. и Ганизаде (Прокопенко) М.Ю. в пользу ООО "УК "Город" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 в размере 8 265,10 руб., указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 22.01.2020 по заявлению должника.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска по гражданскому делу № 2-1703/108/2019 от 16.07.2019 с Прокопенко Ю.В. и Ганизаде (Прокопенко) М.Ю. в пользу ООО "УК "Город" взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 в размере 8 265,10 руб., указанный судебные приказ отменен определением мирового судьи от 22.01.2020 по заявлению должника.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска по гражданскому делу № 2-2445/108/2018 от 16.07.2018 с Прокопенко Н.В. и Ганизаде (Прокопенко) М.Ю. в пользу ООО "УК "Город" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 30.09.2018 в размере 18 410,42 руб., указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 22.01.2020 по заявлению должника.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска по гражданскому делу № 2-2446/108/2018 от 16.07.2018 с Прокопенко Ю.В. и Ганизаде (Прокопенко) М.Ю. в пользу ООО "УК "Город" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 30.09.2018 в размере 18 410,42 руб., указанный судебные приказ отменен определением мирового судьи от 22.01.2020 по заявлению должника.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска по гражданскому делу № 2-2448/108/2018 от 16.07.2018 с Прокопенко Ю.В. в пользу ООО "УК "Город" взыскана задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.03.2018 по 30.09.2018 в размере 7 391,92 руб., указанный судебные приказ отменен определением мирового судьи от 20.04.2020 по заявлению должника.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска по гражданскому делу № 2-795/108/2018 от 02.04.2018 с Прокопенко Ю.В. и Ганизаде (Прокопенко) М.Ю. в пользу ООО "УК "Город" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2017 по февраль 2018 в размере 18 471,46 руб., указанный судебные приказ отменен определением мирового судьи от 20.04.2020 по заявлению должника.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска по гражданскому делу № 2-797/108/2018 от 02.04.2018 с Прокопенко Ю.В. и Ганизаде (Прокопенко) М.Ю. в пользу ООО "УК "Город" взыскана задолженность по оплате жилищной услуги за период с августа 2017 по февраль 2018 в размере 7 390,15 руб., указанный судебные приказ отменен определением мирового судьи от 20.04.2020 по заявлению должника.

С настоящим исковым заявлением ООО «УК «Город» обратилось в суд 17.05.2023.

Поскольку после отмены всех судебных приказов на момент подачи иска истекло более трех лет, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен по всем заявленным требованиям, а потому ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности подлежат удовлетворению.

По смыслу ст.205 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ООО «УК» Город» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 30.09.2018 в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований не подлежат удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку данные требования являются производными от основного, а также не имеется оснований для взыскания с соответчика судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Прокопенко Наталье Валерьевне, Прокопенко Юрию Владимировичу, Ганизаде Марии Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 30.09.2018 отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий: Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2023 года