Решение по делу № 2-697/2024 от 10.01.2024

04RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года                                                                   <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зарымовой В. Г. к Глазуновой А. С., ПАО "ТГК-14", АО "Читаэнергосбыт", ООО "ЭкоАльянс" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашения и выдать платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Зарымова В.Г, просит определить порядок и размер участия ответчика Глазуновой А.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно комнаты, общей площадью 14 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, обязать остальных ответчиков выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику Глазуновой на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/6 доли в праве на объект недвижимости по адресу: <адрес>, ответчик Глазунова А.С. является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности. ответчик проживает в комнате, однако не оплачивает за коммунальные услуги, истец оплачивает в полном объеме за коммунальные услуги. истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой внести часть начисляемой оплаты в соответствии с долей в праве, однако соглашения не достигнуто.

В судебное заседание истец Зарымова В.Г., ее представитель Дамбиева Л.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Глазунова А.С. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известно, извещена надлежаще.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-14» в судебное заседание не явился. От представителя Чердонова О.А. поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО «ТГК-14». Указал на то, что нормами действующего законодательства не урегулирован порядок ведения лицевого счета. Лицевой счет открывается с целью организации начисления платы за оказанные услуги и учета расчетов с потребителями не на собственника жилого помещения, а на само жилое помещение. Наличие одного лицевого счета не препятствует собственникам внесению платы в соответствии с достигнутым между ними соглашением. Также просил учесть наличие задолженности по указанному адресу, а также то, что задолженность взыскана, состоялись судебные решения.

Представители АО "Читаэнергосбыт", ООО "ЭкоАльянс" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав письменный отзыв ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что истец Зарымова В.Г. является собственником 1/6 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником 5/6 долей в праве являются несовершеннолетние <данные изъяты> ответчик по настоящему делу в размере 1/6 доли у каждого.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик и дети, являющиеся собственниками 5/6 долей в праве в общем, фактически проживают в данном жилом помещении, однако бремя содержания жилого помещения не несут.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 75 собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

     Согласно требованиям п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" частью 2 статьи 31 ЖК РФ закрепляется, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как следует из искового заявления, соглашения об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг у сторон не достигнуто. Истец единолично несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Так, суд считает возможным установить установил порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников, а именно <данные изъяты> – 1/6 доли, ответчик <данные изъяты> (действующая также, как законный представитель несовершеннолетних собственников <данные изъяты> - 5/6 доли до совершеннолетия каждого из собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между сособственниками не было достигнуто соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей, прихожу к выводу о том, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ расходы подлежат распределению между сторонами в следующем порядке<данные изъяты> – 1/6 доли, ответчик <данные изъяты> (действующая также, как законный представитель несовершеннолетних собственников <данные изъяты>) - 5/6 доли до совершеннолетия каждого из собственников.

Таким образом, определение порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, не изменяя при этом целостности и единства лицевых счетов.

Соответственно, не имеется оснований для обязания обязывать ресурсоснабжающие организации выдавать отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зарымовой В. Г. к Глазуновой А. С., ПАО "ТГК-14", АО "Читаэнергосбыт", ООО "ЭкоАльянс" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашения и выдать платежные документы удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за Зарымовой В. Г. в <данные изъяты>

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на <данные изъяты>)

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия    через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

<данные изъяты>.

Судья                                                      подпись                                       М.М.Прокосова

Судья: копия верна                                                                                      М.М.Прокосова

Секретарь:                                                                                                    О.Д.Дамбаева

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №