Решение по делу № 2-57/2024 (2-3170/2023;) от 17.10.2023

Дело № 2-57/2024                                                                        КОПИЯ

03RS0015-01-2023-003555-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават                                28 февраля 2024 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Минязовой И.З.,

при секретаре Хасаевой Р.С.,

с участием истца Ахтямова Р.А., представителя истцов Билаловой Г.М., действующей на основании доверенности, представителя ответчиков Гаффарова И.И., действующего на основании ордера и доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахтямова Рифа Абдрахмановича, Зубайдуллиной Зили Абдрахмановны к Ахтямовой Гульнаре Равилевне, Фатхутдиновой Эльвире Равилевне о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и снятии с кадастрового учета,

установил:

Зубайдуллина З.А. и Ахтямов Р.А. обратились в суд с иском к Ахтямовой Г.Р., Фатхутдиновой Э.Р. с требованием признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью (данные изъяты) кв.м. местоположением: (адрес), снять с кадастрового учета данный участок, признать зарегистрированное право собственности по ? доли на данный земельный участок на имя Ахтямовой Г.Р. и Фатхутдиновой Э.Р. отсутствующим. В обоснование своих требований указывают, что постановлением Администрации ГО г. Салават от 00.00.0000 №... были аннулированы, считались недействующими, не подлежащими применению свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей № ... и №... от 00.00.0000, выданные на имя истцов, что явилось основанием для представления земельного участка в собственность отцу ответчиков ФИО22. Апелляционным определением от 28.12.2022 пункты постановления № ... от 00.00.0000 о признании не действующими и не подлежащими применению свидетельств направо владения и пользования землей от 00.00.0000 №... и №... признаны незаконными. Апелляционным определением от 02.06.2022 признано отсутствующим право собственности ответчиков на дом, расположенный по адресу: (адрес) Апелляционным определением от 31.01.2023 признано отсутствующим право собственности ответчиков на вышеуказанный дом. Полагает, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для его использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на него, в связи с чем к Ахтямову Рифу А. одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору дарения в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома (данные изъяты) перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

    В судебном заседании истец Ахтямов Риф А. и его представитель Билалова Г.М. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

    Представитель ответчиков Гаффаров И.И. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    Истец Ахтямова З.А., ответчики Ахтямова Г.Р., Фатхутдинова Э.Р., третьи лица ППК «Роскадастр», Отдел по г. Салавату Управления Росреестра по РБ, нотариус Давыдова Р.Г., Администрация ГО г. Салават, СТСН №36 «Малый Аллагуват» в судебное заседание не вились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия сторон ввиду надлежащего извещения, в отсутствии представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от (данные изъяты) ФИО23. подарил ФИО24 домовладение, находящееся в (адрес) и расположенное на земельном участке мерою в (данные изъяты) кв.м, который принадлежал ФИО25. на основании похозяйственной книги № ... .... Договор удостоверен секретарем Аллагуватского с/с, и 00.00.0000 зарегистрирован в БТИ в реестре за № ....

Вышеуказанный земельный участок, место расположения которого впоследствии определено в (адрес), в дальнейшем разделен на 5 участков по (данные изъяты) кв.м каждый, в том числе, отцу (данные изъяты)., сыну (данные изъяты)., сыну (данные изъяты)., дочери Зубайдуллиной З.А.

На основании постановления администрации города Салавата                      от 00.00.0000 № ... «О предоставлении гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение и во временное пользование», 00.00.0000 года ФИО26 выдано свидетельство на право владения и пользования землей № 36-376 на земельный участок № (адрес) площадью (данные изъяты) кв.м, для садоводства; 00.00.0000 Зубайдуллиной З.А. выдано свидетельство на право владения и пользования землей № ... на земельный участок № (адрес), площадью (данные изъяты) кв.м, для садоводства (при этом свидетельство имеет неоговоренное исправление в номере участка).

ФИО27 умер 00.00.0000, после смерти которого открыто наследственное дело № ..., наследником, принявшим наследство, является Ахтямов Риф А.

В соответствии со списком членов садоводческого некоммерческого товарищества № (адрес) по состоянию на 00.00.0000 Ахтямову Рифу А. принадлежали земельные участки № ... площадью (данные изъяты) кв.м и № ... площадью (данные изъяты) кв.м.; ФИО28. - земельный участок № ... площадью (данные изъяты) кв.м.; Зубайдуллиной З.А. - земельный участок № ...; ФИО29. - земельный участок № ... площадью (данные изъяты) кв.м.

Согласно нотариально удостоверенному заявлению на имя председателя общества садоводов «Малый Аллагуват» от 00.00.0000 Ахтямов Риф А. просил исключить его из общества садоводов (адрес) и переоформить земельный участок на имя его брата ФИО30

00.00.0000 ФИО31 подано заявление с просьбой принять его в члены (адрес) оформить садовые участки № ..., расположенные по (адрес) площадью (данные изъяты) кв.м и (данные изъяты) кв.м, на которых расположены садовый дом, хозблок, баня, насаждения в связи с отказом Ахтямова Рифа А. от права владения и пользования участком.

Постановлением Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 00.00.0000 № ... на основании заявления (данные изъяты) о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, справки и выписки из протокола № 1 общего собрания ... решено: отнести земельный участок с кадастровым номером ... к категории земель «Земли населенных пунктов» (пункт 1);

- изменить местоположение и установить вид разрешенного пользования земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью (данные изъяты) кв.м и считать его местоположение: РБ(адрес), видом разрешенного использования считать «для ведения садоводства» (пункт 2);

- свидетельство на право владения и пользования землей от (адрес) за № ..., выданное (данные изъяты). на земельный участок, считать недействующим и не подлежащим применению (пункт 4);

- свидетельство на право владения и пользования землей от (адрес) за № ..., выданное Зубайдуллиной З.А. на земельный участок, считать недействующим и не подлежащим применению (повторно пункт 4);

- предоставить в собственность бесплатно ФИО32. земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером ... находящийся по адресу: (адрес), для ведения садоводства, общей площадью (данные изъяты) кв.м в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к данному постановлению (пункт 5).

На основании указанного постановления ФИО33 зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью          (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (адрес).

00.00.0000 жилой дом, расположенный на садовом участке № ..., на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 00.00.0000 и постановления администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 00.00.0000, зарегистрирован на Ахтямова Равиля А. с присвоением кадастрового номера ....

Согласно списку членов садоводческого некоммерческого товарищества № ... «(адрес)» по состоянию на 00.00.0000 ФИО37 принадлежал земельный участок №... площадью (данные изъяты) кв.м.; ФИО38. - земельный участок № ... площадью (данные изъяты) кв.м.; Зубайдуллиной З.А. - земельный участок № ... площадью (данные изъяты) кв.м.; Ахтямову Рифу А. - земельный участок № ... г площадью (данные изъяты) кв.м.

После смерти ФИО36. собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: (адрес), по (данные изъяты) доли каждый являлись             Фатхутдинова Э.Р. и Ахтямова Г.Р. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 и от 00.00.0000, соответственно. За Ахтямовым Рифом А. 00.00.0000 (в Салаватском городском БТИ 00.00.0000) зарегистрировано право собственности на дом по адресу: (адрес), кадастровый номер ....

Решением Салаватского городского суда Республики Башкортостан             от 02.09.2022 административное исковое заявление Зубайдуллиной З.А. о признании незаконным и подлежащим отмене постановление Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 14.01.2014 оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан               от 28.12.2022 решение суда отменено, по делу постановлено новое решение, которым административные исковые требования Зубайдуллиной З.А. удовлетворены частично. Признаны незаконными пункты 4 и 4 постановления администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан от 00.00.0000 № ... о признании недействующими и не подлежащими применению свидетельства на право владения и пользования землей от 00.00.0000 № ... выданное Ахтямову Абдрахману Х. и свидетельство на право владения и пользования землей от 00.00.0000 № ..., выданное Зубайдуллиной З.А.. В удовлетворении остальной части административного искового заявления отказано.

Кассационным определением Судебной коллегии по административным делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 15.08.2023 апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 28.12.2022 оставлено без изменения.

Как установлено судом апелляционной инстанции (апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 28.12.2022) земельный участок мерою (данные изъяты) кв.м., расположенный в (адрес) был разделен на 5 участков по (данные изъяты) кв.м., на момент смерти ФИО35., умершего 00.00.0000, земельным участком площадью (данные изъяты) кв.м. пользовались все дети умершего, участок огорожен не был, то есть все дети фактически приняли наследство на основании ч. 2 ст. 1153 Налогового кодекса РФ.

Также установлено, что Зубайдуллина З.А. на основании свидетельства на право владения и пользования землей от 00.00.0000 №... зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес).

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Статья 39 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. предусматривала прекращение права коллективной собственности, пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками в случаях добровольного отказа от земельного участка или его части.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту - Закон о введении в действие ЗК РФ) также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, а поскольку ФИО34 земельный участок в собственность не оформлял, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка перешло к Ахтямову Рифу Абдрахмановичу по договору дарения.

Между тем, Ахтямов Риф А. земельный участок в собственность не оформил, нотариально отказался от права владения и пользования данным участком и просил переоформить земельный участок на брата (данные изъяты). Таким образом, оснований полагать, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с нарушением требований законодательства у суда не имеется.

Исходя из установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ... и связанных с ним требований о признании права собственности на данный участок отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Ахтямова Рифа Абдрахмановича, Зубайдуллиной Зили Абдрахмановны к Ахтямовой Гульнаре Равилевне, Фатхутдиновой Эльвире Равилевне о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и снятии с кадастрового учета – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Салаватский городской суд Республики Башкортостан в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2024 года

Судья,      подпись                                                                                                 И.З. Минязова

Верно: судья                                                                                                И.З. Минязова

Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда ____________

Решение вступило в законную силу ________________

секретарь суда______________                                     судья ______________И.З. Минязова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-57/2024 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.