Решение по делу № 2-779/2015 от 15.07.2015

Дело № 2-779(8)2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда                          10 сентября 2015 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Эйхман Л.А.,

при секретаре Варыгина А.А.,

с участием: истца Хазова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазова Сергея Александровича к администрации Тавдинского городского округа о признании приобретшего право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Хазов С.А. обратился в суд с иском к администрации Тавдинского городского округа и просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Хазов С.А. в обоснование иска указал, что его отцу Хазову Александру Анатольевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Тавдинским гидролизным заводом. На данное помещение ордер не выдавался, так как жилье являлось ветхим (аварийным). В квартире проживал Кондаков Н.Ф., ордера у него на квартиру также не было. ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает и прописан с ДД.ММ.ГГГГ, сам истец, по настоящее время. Ему необходимо подтвердить право пользования данной квартирой для защиты его жилищных прав в дальнейшем.

В судебном заседании истец Хазов С.А. поддержал исковые требования и пояснил, что его отцу Хазову А.А. ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, когда он работал на Тавдинском гидролизном заводе. Так как жилье являлось ветхим, на данное помещение ордер не выдавался. Он проживает и зарегистрирован по данному адресу.

Представитель ответчика – Администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленному отзыву администрация Тавдинского городского округа не согласна с исковыми требованиями Хазова С.А. по тем основаниям, что для заключения договора социального найма является административный акт-решение о предоставлении жилого помещения, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства.

На момент регистрации Хазова С.А. в жилое помещение на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На период действий с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлений глав органов местного самоуправления о предоставлении гражданам жилища на условиях найма, последним выдается ордер установленного образца. Одновременно с выдачей ордера заключается договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов.

Постановлений органов местного самоуправления о предоставлении жилья Хазову С.А. не принималось, ордер ему не выдавался. По информации МБУ Тавдинского городского округа «Единое агентство заказчика», балансодержателя жилого помещения, в квартире расположенной по адресу: <адрес> никто не проживает, никто из соседей не знает Хазова С.А. Таким образом, Хазов С.А. не имеет никаких правовых оснований пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МБУ ТГО «ЕАЗ» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о судебном заседании. Согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Согласно представленному отзыву представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МБУ ТГО «ЕАЗ» указал, что между МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» и администрацией Тавдинского городского округа был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении имущества на праве оперативного управления. Согласно акта приема-передачи муниципального имущества, закрепляемого за МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» на праве оперативного управления находится жилое помещение по адресу: <адрес>. На основании поквартирной карточки по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит Хазов Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения о правоустанавливающем документе отсутствуют.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, так как они согласны на рассмотрение гражданского дела в их отсутствие.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что Хазов С.А. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире проживали его мать ФИО2 с мужем ФИО4. Когда Хазов С.А. окончил школу, ушел в армию, его мать ФИО2 переехала, а отец до момента смерти проживал в данной квартире. Кто предоставил квартиру ФИО4 ей неизвестно. До вселения в квартиру семьи ФИО10, там проживал ФИО3.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что знакома с Хазовым С.А. давно, работала вместе с его матерью ФИО2 на Тавдинском гидролизном заводе. Хазов С.А. проживал в квартире вместе с родителями и сестрой. Она сама въехала в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, семья ФИО10 уже проживали на момент ее вселения. Кто давал ФИО10 ордер или разрешение на вселение в данную квартиру ей неизвестно. Хазов С.А. проживал в квартире вместе своим отцом до самой его смерти. А его мать переехала в квартиру по <адрес>.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей в период спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК Российской Федерации и ч.1 ст. 70 ЖК Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст. 70 ЖК Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и нашло подтверждение представленными сторонами доказательствами, согласно поквартирной карточки по адресу: <адрес> указан как наниматель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыл в связи со смертью. Совместно с ним по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО2, которая была выписана ДД.ММ.ГГГГ; Хазов Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем вновь был зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира согласно выписке из реестра муниципальной собственности Тавдинского городского округа <адрес> по адресу: <адрес> под реестровым № постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме-передаче жилищного фонда, объектов коммунального назначения от АООТ «ТГЗ» в муниципальную собственность», Постановление главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов, запрашиваемых в муниципальную собственность».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства сын бывшего нанимателя Хазов Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Бывший наниматель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, и выписан ДД.ММ.ГГГГ по причине смерти.

Из представленной истцом копии свидетельства о смерти серии III-АИ № следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> был зарегистрирован Хазов Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии представлены уведомления об отсутствии в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде квартиры, по адресу: <адрес> сведения отсутствуют. Также как отсутствуют и сведения относительно прав на имеющиеся объекты недвижимого имущества по <адрес> у Хазова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» и администрацией Тавдинского городского округа был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении имущества на праве оперативного управления. Согласно акта приема-передачи муниципального имущества, закрепляемого за МУБ ТГО «Единое агентство заказчика» на праве оперативного управления находится жилое помещение по адресу: <адрес>

Доказательств самоуправного вселения истца в спорное жилое помещение, нарушений прав иных граждан, при его вселении не выявлено. Ответчиком требований о выселении Хазова С.А. из жилого помещения, признания его неприобретшим право пользования им, не предъявлялось.

Принимая во внимание изложенное, суд считает доказанным, что <адрес>, в <адрес> предоставлена Хазову С.А. на законных основаниях, поскольку он был вселен как член семьи ФИО4, что также не оспорено сторонами, иного жилья за истцом не зарегистрировано, следовательно, имеются все основания для применения к пользованию жилым помещением правового режима договора социального найма.

Ненадлежащее оформление с Хазовым С.А. жилищных правоотношений, также не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку обстоятельства вселения истца, длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у него право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 14 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░      ░.░. ░░░░░░