Решение по делу № 2-6761/2020 от 24.09.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Городской округ Люберцы                             ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Барахтановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ш, В, В к ООО «Специализированный Застройщик «Самолет-Томилино» о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, неустойки за просрочки исполнения обязательств, штрафа, компенсации морального вреда, расходов по проведению экспертизы, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы обратились в суд с вышеизложенным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ. между истцами и ответчиком был заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, с привлечением средств участников долевого строительства построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

Квартира была получена по акту приема приема-передачи – ДД.ММ.ГГ.

Договором установлен гарантийный срок на жилой дом 5лет.

За время эксплуатации приобретенной квартиры, было выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец обратилась в ООО «ЭПЦ», для проведения экспертизы. На основании акта экспертного исследования № в квартире были выявлены строительные дефекты. Строительно-монтажные работы частично не соответствуют строительным нормам, правилам и другим требованиям нормативных документов.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет 468 634рублей.

ДД.ММ.ГГ. Ответчику была вручена претензия с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире в течении 10 календарных дней.

Претензия оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного истцы просили суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства на устранение недостатков квартиры в размере 468 634рубля, неустойку в размере 49 791рублей за период с ДД.ММ.ГГ, за период с ДД.ММ.ГГ по дату принятия решения в размере 1% цены квартиры за каждый день просрочки, за период с момента принятия судом решения по день фактического исполнения обязательств в размере 1% цены квартиры за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в размере 30000рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000рублей, расходы за проведение экспертизы в сумме 50000рублей, почтовые расходы в размере 445,92рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представителем истца в судебное заседание представлено уточненное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которому истцы просят суд взыскать в свою пользу с ответчика денежные средства на устранение недостатков квартиры в размере 356 075рублей, неустойку в размере 49 791рубль за период с ДД.ММ.ГГ, за период с ДД.ММ.ГГ по дату принятия решения в размере 1% цены квартиры за каждый день просрочки, за период с момента принятия судом решения по день фактического исполнения обязательств в размере 1% цены квартиры за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в размере 30000рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, расходы за проведение экспертизы в сумме 50000рублей, почтовые расходы в размере 445,92рублей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд письменные возражения относительно требований истца, просил применить к требованиям положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа, а также компенсации морального вреда. В части требований о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательств, просил отказать.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательствам для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ. между истцами и ответчиком был заключен Договор №.

Согласно ст. 8 ГК РФ обязательства возникают по указанным в данной статье основаниям, в том числе договорам.

Согласно договору, ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, а участник долевого строительства обязуются оплатить долю участия в размере 4 979 117,70рублей и принять объект долевого строительства от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Обязанность по оплате цены договора исполнена истцами своевременно и в полном объеме.

Из пояснений представителя истцов следует, что после получения квартиры, за время эксплуатации, в ней были выявлены строительные недостатки и дефекты в квартире.

Наличие дефектов отделочных покрытий послужило причиной обращения к ООО «ЭПЦ».

Согласно акту экспертного исследования № в квартире были выявлены строительные дефекты. Строительно-монтажные работы частично не соответствуют строительным нормам, правилам и другим требованиям нормативных документов.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет 468 634рублей.

ДД.ММ.ГГ. Ответчику была направлена претензия с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире в течении 10 календарных дней.

Претензия оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно п.5.3 Договора участия в долевом строительстве гарантийный срок для объекта долевого строительства, в том числе для отделочных работ, составляет пять лет с даты подписания уполномоченным органом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

В соответствии с п. 1 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

    безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

    соразмерного уменьшения цены договора;

    возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В связи с тем, что ответчиком оспаривалась сумма, необходимая для устранения недостатков квартиры, заявленная истцами, определением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГг. судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению № ООО «Центр Судебных Экспертиз» от ДД.ММ.ГГ, на момент проведения экспертизы следующие строительно-монтажные и отделочные работы не соответствовали требованиям СНиП, градостроительным и техническим регламентам: Кухня - Работы по шпатлевке и шлифовке потолков выполнены некачественно, имеются следы малярного инструмента, мусор под окрашенной поверхностью. Местные неровности плавного очертания на поверхности потолка. Работы по оклейке стен обоями выполнены некачественно. Имеются отслоения, вклейки, вздутия и посторонние включения под поверхностью обоев. Местные неровности плавного очертания на поверхности стен 4 – 8мм. Зафиксировано, что заполнение швов напольной керамической плитки выполнено неравномерно. Монтаж оконно-дверного балконного блока выполнен с отклонением от вертикали некачественно 1 шт. За радиатором отопления отсутствуют обои. Не качественно окрашены трубы отопления. Коридор - Работы по шпатлевке и шлифовке потолков выполнены некачественно, имеются следы малярного инструмента, мусор под окрашенной поверхностью. Местные неровности плавного очертания на поверхности потолка. Работы по оклейке стен обоями выполнены некачественно. Имеются отслоения, вклейки, вздутия и посторонние включения под поверхностью обоев. Местные неровности плавного очертания на поверхности стен. Заполнение швов напольной керамической плитки выполнено неравномерно. Не выполнено крепление на саморезы порогов на стыках покрытий 5шт. Монтаж дверных блоков выполнен некачественно 1 шт. Монтаж наличников дверных блоков выполнен некачественно 5 шт. Санузел - Местные неровности плавного очертания поверхностей окрашенных стен 5-8 мм. Местные неровности плавного очертания на поверхности потолка. Работы по шпатлевке и шлифовке потолков выполнены некачественно, имеются следы малярного инструмента, мусор под окрашенной поверхностью. Зафиксировано, что заполнение швов напольной керамической плитки выполнено неравномерно. Ванная комната -Местные неровности плавного очертания поверхностей окрашенных стен 4-8 мм. Местные неровности плавного очертания на поверхности потолка. Работы по шпатлевке и шлифовке потолков выполнены некачественно, имеются следы малярного инструмента, мусор под окрашенной поверхностью. Зафиксировано, что заполнение швов настенной керамической плитки выполнено неравномерно. Зафиксировано, что заполнение швов напольной керамической плитки выполнено неравномерно. Комната № - Работы по шпатлевке и шлифовке потолков выполнены некачественно, имеются следы малярного инструмента, мусор под окрашенной поверхностью. Местные неровности плавного очертания на поверхности потолка. Работы по оклейке стен обоями выполнены некачественно. Имеются отслоения, вклейки, вздутия и посторонние включения под поверхностью обоев. Местные неровности плавного очертания на поверхности стен 5 – 8мм. Не прокрашены трубы отопления. Уклон отлива окна направлен в сторону квартиры. Комната № - Работы по шпатлевке и шлифовке потолков выполнены некачественно, имеются следы малярного инструмента, мусор под окрашенной поверхностью. Местные неровности плавного очертания на поверхности потолка 4-6мм. Работы по оклейке стен обоями выполнены некачественно. Имеются отслоения, вклейки, вздутия и посторонние включения под поверхностью обоев. Местные неровности плавного очертания на поверхности стен 5 – 8мм. Не прокрашены трубы отопления

Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения дефектов в <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 356 075рублей.

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта ООО «Центр Судебных Экспертиз». При проведении экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных профессиональным экспертом, которому были разъяснены их права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, и который был в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы экспертов неясностей и разночтений не содержат.

Данное заключение сторонами не оспорено, каких-либо ходатайств в данной части (о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы) суду не заявлено, каких-либо доказательств опровергающих выводы заключения судебной экспертизы суду стороной истца, равно как и стороной ответчика не представлено и материалы дела не содержат, в связи с чем суд полагает положить в основу решения суда данное заключение судебной экспертизы.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в счет стоимости устранения недостатков квартиры в сумме 356 075рублей.

Доводы представителя ответчика о том, что расходы по устранению недостатков квартиры не понесены истцом фактически, что препятствует их компенсации, основаны на ошибочном толковании норм права, и в смысле ст. 15 ГК РФ относятся к расходам, которые лицо должно будет понести для устранения нарушений своего законного права, не выводит за пределы его восстановления, и не относится к неосновательному обогащению.

Истцом также заявлено требование о компенсации морального вреда.

    В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

    В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Суд, с учетом принципа разумности и справедливости, полагает снизить размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика, до суммы в размере 5000рублей.

Истцами заявлено требование о взыскании неустойки за период с 14.09.2020г. и по день фактического исполнения решения суда.

Суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в силу следующего.

В соответствии с ч.8 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В тоже время, в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГ;

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не учитываются убытки, причиненные:

в период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГ;

в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГ, не начисляются.

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГ.

Постановление вступило в силу ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, вышеуказанным Постановлением введен мораторий на взыскание неустойки по договорам участия в долевом строительстве в период с ДД.ММ.ГГ по 01.01.2021г.

Учитывая изложенное, неустойка исчисленная истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ взысканию не подлежит, в связи с чем в данной части требований истца суд отказывает.

Истцами заявлено требование о взыскании неустойки за каждый день просрочки, по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств), но не более 356 075рублей.

С учетом правовой позиции пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положение Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование истца в данной части подлежит удовлетворению. Неустойка, подлежит начислению с учетом вышеуказанного Постановления Правительства, с 02.01.2021года по день фактического исполнения обязательства, на сумму подлежащих возмещению денежных средств в размере 356 075рублей, в размере 1% в день, но не более, в случае неисполнения решения суда до указанной даты.

В соответствии с пунктом 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из разъяснений пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ. истец обратилась к ответчику с претензией в период введенных Правительством РФ ограничений в связи с пандемией со сроком удовлетворения требований 10 календарных дней с момента получения претензии. Претензия была получена ответчиком согласно отчету, об отслеживании отправления, ДД.ММ.ГГ истец направила иск в суд.

Граждане могут быть освобождены от ответственности за нарушение обязательств при отсутствии вины, то есть в ситуации, когда гражданин при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, принял все меры для надлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).

В указанный период времени, нормативным актом, ответчику предоставлена отсрочка исполнения требования потребителя по выплате неустойки до ДД.ММ.ГГ, что в свою очередь влечет за собой отсутствие оснований для взыскания с них штрафа.

Следовательно, с ответчика не должен быть взыскан штраф за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке, поступившего в период когда, застройщику предоставлена отсрочка исполнения обязательства. В данной части иска надлежит отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

    Согласно квитанции на оплату услуг № от ДД.ММ.ГГ. Ш понесены расходы по проведению строительно-технической экспертизы в размере 50000рублей.

    Следовательно, поскольку истцом уточнены исковые требования, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оценке в размере 50000рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных суду документов следует, что истцами понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 40000рублей.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч.1 ст. 100 ГПК РФ речь идет по существу об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумность подразумевает под собой объем оказанной помощи, время, число представителей, а также сложность рассматриваемого дела.

Исходя из принципа разумности, категории сложности гражданского дела, суд полагает снизить данную сумму до 20000рублей и взыскать ее с ответчика в пользу истца.

Почтовые расходы в сумме 445,92рублей также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 103 ГПК РФ и ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального района пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ООО «Специализированный Застройщик «Самолет-Томилино» в бюджет городского округа Люберцы Московской области подлежит взысканию государственная пошлина по имущественному требованию в размере 6760рублей 75коп..

На основании ст.333.19 НК РФ, с ООО «Специализированный Застройщик «Самолет-Томилино» подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа Люберцы Московской области по неимущественному требованию в сумме 300рублей.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш, В, В - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «Самолет-Томилино» в пользу Ш, В, В, в равных долях, денежные средства на устранение недостатков квартиры в размере 356 075рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000рублей, расходы за проведение строительно-технического исследования в размере 50000рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 20000рублей, почтовые расходы в размере 445,92рублей.

Взыскивать с ООО «Специализированный Застройщик «Самолет Томилино» в пользу Ш, В, В неустойку в равных долях за период с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства, исчисляемую на сумму подлежащих возмещению денежных средств в размере 356 075рублей, в размере 1% в день, но не более общей суммы, взысканной за данный период неустойки в размере 356 075рублей, в случае неисполнения решения суда до указанной даты.

В остальной части в удовлетворении требований истцов, превышающих размер взысканных сумм, а также в требовании о взыскании штрафа, неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. – отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «Самолет Томилино» в доход бюджета городского округа Люберцы Московской области госпошлину в сумме 6760рублей 75коп., по неимущественному требованию в сумме 300рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

    Судья                                                                                     Деева Е.Б.