Решение по делу № 2-756/2016 от 02.03.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югра в составе: председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре Мингалёвой Т.Ю., с участием представителя истца Романовской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» к А.В.С., А.В.И. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 52287,11 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., а также затрат на оплату госпошлины в размере 1768,61 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики не выполняют обязательств по оплате предоставленных услуг.

Представитель истца Романовская А.В. в судебном процессе поддержала доводы искового заявления с учетом уточненных исковых требований, просила их удовлетворить и взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 5150,61, пени в размере 5949,44 руб., госпошлины в размере 1768,61 руб.

Дело рассмотрено в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчиков А.В.С. и А.В.И. в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Квартира 60 <адрес> в <адрес> принадлежит А.В.И., что подтверждается копией договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно поквартирной карточке и справки ООО «ЖЭК» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована и проживает А.В.С.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «ЖЭК» предоставляет ответчику услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которым управляющей организацией многоквартирного дома выбрано ООО «ЖЭК», в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утверждены условия договора управления многоквартирным домом. ООО «ЖЭК» свои обязанности по предоставлению услуг выполняет в полном объеме, ответчик услугами пользуется, но оплату в полном объеме не производит.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, плата за коммунальные услуги потребителем должна производится в установленные договором сроки, пользователи общего имущества многоквартирного дома обязаны ежемесячно вносить плату за пользование общим имуществом и своевременно производить оплату коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляла 41870,89 руб., что подтверждается копией лицевого счета по начислению коммунальных платежей.

Истец направлял ответчику извещения о наличии задолженности, которые были проигнорированы ответчиком.

За несвоевременную оплату оказанных услуг ответчику начислена пеня в размере 10416,22 руб.В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Ответчиком А.В.С. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Представителем истца ООО «ЖЭК» по доверенности Романовской А.В. в судебном процессе признан факт пропуска исковой давности, в связи с чем истцом были уточнены исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 02.03. 2013 по ДД.ММ.ГГГГ. В заявлении об уточнении требований истцом указано о частичной оплате ответчиком задолженности в размере 19800 руб.

Таким образом, исковое заявление ООО «ЖЭК» к ответчикам о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома обоснованно и подлежит удовлетворению в уточненном размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 1768,61 руб.

Руководствуясь ст.ст. 69, 155 ЖК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» к А.В.С., А.В.И. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать солидарно с А.В.С., А.В.И. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5150 руб. 61 коп., пени в размере 5949 руб. 44 коп., судебные расходы в размере 1768 руб. 61 коп., всего взыскать – 12868 (двенадцать тысяч восемьсот шестьдесят восемь) руб. 66 коп.

    Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 20.05.2016г.

Председательствующий судья: Л.А. Иванова