Решение по делу № 2-4547/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-4547-15

Решение

именем Российской Федерации

г. Северодвинск 23 октября 2015 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ноздрина В.В.,

при секретаре Кропотовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова Алексея Александровича в интересах недееспособного Харитонова Александра Ивановича к Сухобрусу Михаилу Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

истец Харитонов Алексей Александрович обратился в суд в интересах недееспособного Харитонова Александра Ивановича к Сухобрусу Михаилу Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что решением Северодвинского городского суда ..... признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: ....., заключенный между Харитоновым А.И. и ..... Квартира истребована из владения Сухобруса М.В. и возвращена в собственность Харитонова А.И. Решение вступило в законную силу ...... Просит признать Сухобруса М.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, требования удовлетворить.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.

Рассмотрев материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № ....., представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что Харитонов А.И. по состоянию на ..... являлся собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..... В этот же день Харитонов А.И. продал спорную квартиру покупателю ..... договор купли-продажи спорной квартиры, а также право собственности ..... на спорную квартиру было зарегистрировано Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО.

..... и ответчик Сухобрус М.В. подписали договор купли-продажи, по которому ...... продал, а Сухобрус М.В. приобрел спорную квартиру. ..... года указанный договор купли-продажи спорной квартиры, а также право собственности ответчика Сухобруса М.В. на спорную квартиру было зарегистрировано Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО.

Решением суда ..... исковые требования Харитонова А.И. к ..... Сухобрусу М.В. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, удовлетворены. Судом признан недействительным договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....., заключенный между Харитоновым Александром Ивановичем и ...... Квартира истребована из чужого незаконного владения Сухобруса Михаила Владимировича и возвращена в собственность Харитонова Александра Ивановича. Решение суда вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности, послужившее основанием для регистрации Сухобруса М.В. в спорном жилом помещении признано недействительным, то требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан в Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины .....

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Харитонова Алексея Александровича в интересах недееспособного Харитонова Александра Ивановича к Сухобрусу Михаилу Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Сухобруса Михаила Владимировича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия Сухобруса Михаила Владимировича с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .....

Взыскать с Сухобруса Михаила Владимировича в пользу Харитонова Александра Ивановича расходы по оплате госпошлины в сумме .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Ноздрин