Решение по делу № 2-127/2020 от 06.02.2020

                     Дело № ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области.                                             18 марта 2020 года.                 

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

с участием истца Жаворонкова Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаворонкова Ю.В. к Зарванской О.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением         

Установил:

Истец Жаворонков Ю.В. обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Зарванской О.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы.

На основании договора купли-продажи квартиры от ..., истец является собственником квартиры по адресу: .... Право собственности на квартиру ... зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации № ...

В ... года истец зарегистрировал и вселил в квартиру Зарванскую О.Ю., которая проживала в квартире до ... года, но затем выехала, забрав все свои вещи.

От добровольного снятия с регистрационного учета в квартире ответчик отказалась, сменила номер мобильного телефона. О месте жительства ответчицы с ... года истцу ничего не известно.

Поскольку из-за регистрации ответчицы в квартире истец несет дополнительные расходы по уплате за жилищно-коммунальные услуги, истец вынужден обращаться в суд и просить признать Зарванскую О.Ю. утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Жаворонков Ю.В. исковые требования поддержал, просил признать Зарванскую О.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Ответчик Зарванская О.Ю. в судебное заседание не явилась, место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем ее интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представлял адвокат Прохоров Е.А., который возражал относительно удовлетворения иска.

Свидетель Муштоватый В.А. в судебном заседании показал, что Жаворонкова Ю.В. знает давно у них приятельские отношения,      Зарванскую О.Ю. он знает около пяти-шести лет, так как работали рядом. В конце ... года Зарванская О.Ю. проживала по .... С ней он виделся на работе, так как она работала в продуктовом магазине.

Последний раз он видел Зарванскую О.Ю. 1,5 - 2 года назад. Ему известно, что она уехала в Украину.

Свидетель Иванова Н.А. в судебном заседании показала, что с Жаворонковым Ю.В. она знакома, отношения дружеские, Зарванская О.Ю. -его племянница. Зарванская О.Ю. проживала по ..., сейчас она там не живет, уехала. Она видела Зарванскую О.Ю. последний раз в прошлом году в марте. Она забрала свои вещи и уехала. Где Зарванская О.Ю. находится на данный момент ей неизвестно.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика адвоката                           Прохорова Е.А., свидетелей, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что Жаворонков В.А. по договору купли-продажи от ... приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...

Право собственности на квартиру ... зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации № ....

В квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрирована и проживала Зарванская О.Ю.

Согласно акту от ..., в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрирована, но фактически не проживает Зарванская О.Ю. Квартира на праве собственности принадлежит Жаворонкову Ю.В.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку ответчик Зарванская О.Ю. по месту регистрации - ... не проживает с ... года, не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, не несет расходов по ремонту и содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, в связи с чем утратила право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Жаворонкова Ю.В. к Зарванской О.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением         - удовлетворить.

Признать Зарванскую О.Ю., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...

Взыскать с Зарванской О.Ю., ... года рождения в пользу Жаворонкова Ю.В. государственную пошлину в размере .... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: