Решение по делу № 2-1679/2020 от 10.01.2020

Дело № 2-1679/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи          Хлебниковой И.Ю.,

при помощнике Керимовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой М.Ю. к Борщевому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова М.Ю. обратилась в суд с настоящим иском, где указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Как указала истица, данная квартира была приобретена в период брака между ней и ответчиком, по Договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ отношения между Емельяновой М.Ю. и ответчиком были прекращены, совместное хозяйство не велось, ответчик с вещами съехал с квартиры, брак официально расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ между Емельяновой М.Ю. и Борщевым А.А. было заключено соглашение о разделе общего имущества между супругами, согласно которому квартира по адресу <адрес> остается в собственности Емельяновой М.Ю.

Как также указала истица, ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире не появлялся. Факт регистрации в квартире третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права Емельяновой М.Ю. В то же время ответчик нарушает действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Следовательно, ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности Емельяновой, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Несмотря на неоднократные просьбы истицы сняться с регистрационного учета ответчик этого не сделал. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ст. ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Емельяновой М.Ю. заявлены настоящие требования.

На судебное заседание истица Емельянова М.Ю. не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Борщевой А.А. на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований Емельяновой М.Ю. не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что Емельянова М.Ю. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается: Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, запись о регистрации №, Соглашением о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом КГНО ФИО5 В указанной квартире зарегистрированы: Емельянова М.Ю. – собственник, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован Борщевой А.А. Брак между Емельяновой М.Ю. и Борщевым А.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и прекращен ДД.ММ.ГГГГ Соглашением о разделе общего имущества, заключенным между бывшими супругами Емельяновой М.Ю. и Борщевым А.А. ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенным нотариусом КГНО ФИО5, квартира по адресу: <адрес> передана в собственность Емельяновой М.Ю..

    Как установлено и не оспаривалось ответчиком, в спорной квартире ответчик Борщевой А.А. после расторжения брака с Емельяновой М.Ю. по настоящее время не проживает, по настоящее время в жилое помещение не вселялся, вещей не хранит, обязанностей по содержанию жилья не несет. Таким образом, ответчик не проявляет интереса к спорному жилому помещению. Вышеуказанные действия Борщевого А.А. свидетельствуют о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, постоянно проживает в ином жилом помещении, отказался в полном объеме от права пользования квартирой по адресу: <адрес>, а также несения обязанностей, вытекающих из пользования спорным жилым помещением.

    В силу положений ст. 31 ЖК РФ, Борщевой А.А. в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения Емельяновой М.Ю., и не признан таковым в судебном порядке, общего хозяйства с собственником жилого помещения Емельяновой М.Ю. не ведет, участия в содержании жилья не принимает, что не оспорено ответчиком. С регистрационного учета в жилом помещении ответчик до настоящего времени не снялся. Соглашения о проживании ответчика Борщевого А.А. в <адрес> в <адрес> не имеется.

    С учетом установленного, Борщевой А.А. утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, вне зависимости от его регистрации в жилом помещении. Таким образом, исковые требования Емельяновой М.Ю. – подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Емельяновой М.Ю. к Борщевому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Признать Борщевого А.а. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2020 года.

Судья: