Решение по делу № 2-393/2018 от 16.10.2017

Дело № 2-393/18 14 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Васильевой М.Ю.

при секретаре                 Шарпило К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» к Савельевой Г.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и плате за жилье,

у с т а н о в и л:

СПб ГУ «ЖА Центрального района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Савельеву А.В., Савельевой Г.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчики являются нанимателями квартиры ХХХХ в Санкт-Петербурге, .......... Истец просит взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128 579 рублей 10 коп. за период с 01.03.2010 года по 31.10.2015 год. Впоследствии истец уменьшил исковые требования (после поступления от ответчика Савельевой Г.В. заявления о применении срока исковой давности и установлении сведений о смерти Савельева А.В.). Просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88 661 рублей 89 коп. за период с 01.12.2012 г. по 28.02.2016 г. 86 213, 29 рублей, при этом производство по делу в части требований к Савельеву А.В. прекращено в связи с его смертью <дата> и отсутствием наследников.

Представитель истца по доверенности в рамках предоставленных ей полномочий в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчица Савельева Г.А. и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против заявленных требований в части, просили в части исковых требований отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 56 ЖК РСФСР наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Распоряжению Губернатора Санкт-Петербурга от 11.04.1997 № 318-р «О создании районных жилищных агентств» к функций учреждений относится в том числе взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги, для выполнения возложенных функций учреждение взимает платежи за пользование объектами жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги, в том числе взыскивает неустойки (штрафы, пени).

Из материалов дела усматривается, что ответчица Савельева Г.А. являются нанимателями квартиры ХХХХ в Санкт-Петербурге, ......... в соответствии с ордером на жилое помещение № ХХХХ от <дата> (Савельев А.В. являлся нанимателем указанного жилого помещения до своей смерти –до <дата>).

По квартире ХХХХ в доме ХХХХ по ......... в санкт - Петербурге образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2012 г. по 28.02.2016 г. в размере 86 213, 29 рублей.

При этом, в соответствии с расчетом задолженности по начислению платы за предоставленные коммунальные услуги следует, что начисления производились исходя из площади жилого помещения по всем основным показателям за исключением начислений за холодную воду и водоотведение. При этом, такие начисления (после произведенного перерасчета в связи с установлением смерти Савельева А.В. <дата>) производились на двух зарегистрированных в квартире человек в период с 01.12.2012 по <дата>, поскольку, как пояснила представитель истца в судебном заседании, до смерти нанимателя 9члена семьи нанимателя) обязанность по оплате является солидарной. Согласно предоставленного подробного расчета начислений, предоставленного истцом в настоящем судебном заседании, начисления за холодную воду и водоотведение за указанный выше период составили на двух человек 25 653, 52 рублей.

Представитель ответчика Савельевой Г.А. представила суду возражения, считала, что в связи с расторжением брака между Савельевой Г.В. и Савельевым А.В. их обязанности не могли являться солидарными. А потому каждый сам отвечал по своим обязательствам, в связи с чем все начисления должны были производиться отдельно, с чем не согласилась представитель истца, указав, что поскольку между нанимателя не было подписано соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей, то их ответственность является солидарной, с чем суд не может согласиться, поскольку, в силу п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В связи с отсутствием разделения расчетных приборов между нанимателями квартиры, предмет обязательства является неделимым. Поэтому задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке. Кроме того, решением Куйбышевского районного суда Санкт – Петербурга от 22.12.2009 года по гражданскому делу № 2-2185\09 в иске Савельевой Г.А. к Савельеву А.В. о признании утратившим право на жилое помещение отказано, т.е. установлено, что Савельев А.В. приобрел право на проживание в квартире ХХХХ дома ХХХХ по ......... в Санкт – Петербурге, такое право он приобрел на основании выданного ордера на проживание совместно с членами своей семьи – женой и сыном, пользуются квартирой на основании единого договора социального найма. При этом, соглашение об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателями и наймодателем не заключалось (стороны данный факт не оспаривали), ответчица Савельева Г.А. не обращалась в суд за защитой нарушенного права с требованием об определении ее доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Заявление ответчицы Савельевой Г.А. о применении срока исковой давности, который в соответствии со ст. 196 ГК РФ составляет 3 года принят во внимание истцом, который на его основании уменьшил размер задолженности и период ее образования.

Однако, оценив предоставленный суду расчет начислений (подробный, суд не может согласиться с ним в полном объеме.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В связи с бессрочностью договора социального найма по одному соглашению в разное время могут проживать различные граждане, т.е. состав постоянно проживающих лиц может изменяться. При изменении состава семьи нанимателя договор сохраняет свое действие, меняются число лиц, пользующихся жилищем, и соответственно размер оплаты жилья и коммунальных услуг.

Из положений статей 323 - 324 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьей 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено отсутствие наследников после смерти Савельева А.В., Савельева Г.В. также не является наследником Савельева А.В. и не должна отвечать по его обязательствам, в связи с чем, начисление задолженности по оплате коммунальных услугу, рассчитываемой исходя из количества проживающих в квартире лиц, в виде платы за холодную воду и водоотведение за период с 01.12.2012 по <дата>, образовавшейся у Савельевой Г.А., не должно включать в себя начисления по данным показателям на бывшего члена семьи, умершего позднее, поскольку правопреемник по обязательству Савельева А.В. по оплате коммунальных платежей и внесению платы за жилье не установлен, а в том случае, если такой правопреемник будет установлен истцом, он не лишен права предъявить к нему требования иска о взыскании задолженности.

Кроме того, специальная статья, регулирующая правоотношения нанимателя и наймодателя - статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма совершеннолетних членов его семьи. Вместе с тем в связи смертью нанимателя жилого помещения солидарные обязательства прекращаютс, в связи с чем ответственность по погашению образовавшейся до дня смерти нанимателя задолженности у члена семьи нанимателя жилого помещения сохраняется только в части, соответствующей его доли.

Суд считает, что определить долю в оплате коммунальных платежей возможно только по показателям, которые начислены исходя из количества проживающих в квартире лиц –холодная вода и водоотведение. Поскольку все остальные начисления по оплате жилого помещения и платы за жилье произведены истцом без учета количества проживающих в квартире лиц, а на основании занимаемой площади помещения, оснований делить общий размер задолженности пополам, о чем говорит ответчица, не имеется.

При таких обстоятельствах из размера задолженности, заявленной истцом ко взысканию с ответчицы, подлежат исключению начисления за холодную воду и водоотведение за период с 01.12.2012 по 30.09.2015 года в размере 12 826, 76 рублей (1\2 часть от начисленной суммы за весь период времени -329,24 х 4 за каждый месяц х 32 месяца (01.12.2012 -30.09.2015)).

Таким образом, остальная часть задолженность платы за жилье и коммунальных услуг в размере 73 386, 53 рублей является обязательством нанимателя – ответчицы по делу, а потому должна быть взыскана с нее в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований в размере 2 401, 59 рублей с Савельевой Г.А. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования СПб ГКУ «ЖА Центрального района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу СПб ГУ «ЖА Центрального района Санкт-Петербурга» с Савельевой Г.А. задолженность за период с 01.12.2012 по 28.02.2016 года в размере 73 386, 53 рублей.

Взыскать в доход местного бюджета госпошлину с Савельевой Г.А. в размере 2 401, 59 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья: