Решение по делу № 2-735/2024 от 19.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года                                                     г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-735/2024 (УИД 71RS0023-01-2024-000738-63) по иску Негуляевой Н.В. к администрации муниципального образования р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Негуляева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указала, что она (Негуляева Н.В.) является членом ГСК «Автомотолюбитель №17». В ДД.ММ.ГГГГ ею был возведен гараж № в ГСК «Автомотолюбитель №17», расположенный по адресу: <адрес>. Указанный гараж она использует по назначению, несет расходы по его содержанию, задолженности по членским взносам не имеет. В настоящее время она (истец) желает оформить право собственности на гараж, но во внесудебном порядке не имеет возможности.

Просит суд признать за ней (Негуляевой Н.В.) право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 20.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Истец Негуляева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Андросовой Т.Н. по доверенности Смирнов А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Автомотолюбитель №17» председатель Семин Ю.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены записи о создании Гаражно-строительного кооператива «Автомотолюбитель № 17».

Место расположения ГСК «Автомотолюбитель №17» – <адрес>.

Негуляева Н.В. является членом ГСК «Автомотолюбитель №17», в ее пользовании находится гараж № в указанном кооперативе, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК «Автомотолюбитель №17» от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов ГСК «Автомотолюбитель №17».

Согласно справке председателя ГСК «Автомотолюбитель №» Семина Ю.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ № Негуляева Н.В. является членом ГСК «Автомотолюбитель №», задолженностей по взносам за гараж № не имеет.

В материалах дела сведения о правообладателях гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как усматривается из технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно схеме границ земельного участка под гаражом №, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, установлено расположение границ земельного участка и объектов капитального строительства по адресу: <адрес> данной схемы усматривается, что гараж № располагается в ряду других гаражей, пересечений с другими земельными участками не установлено.

Сведений о том, что возведенный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил, материалы дела не содержат.

Таким образом, принимая во внимание, что Негуляева Н.В. задолженности по членским взносам не имеет, гараж возведен на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, а также прав третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Негуляевой Н.В. о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Негуляевой Н.В. к администрации муниципального образования р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать Негуляевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.03.2024.

Председательствующий                            /подпись/                           А.Б. Шлипкина