Решение по делу № 2-1177/2024 от 11.04.2024

Дело № 2-1177/2024

УИД 42RS0008-01-2024-001250-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Платоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

                                      05 июня 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению Шулико Любови Михайловны к Шулико Федору Владимировичу, ООО "РЭУ-9", ООО "Газпром межрегионгаз Кемерово", ООО "ЭСКК" о разделе лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО "РЭУ-9", ООО "Газпром межрегионгаз Кемерово", ООО "ЭСКК" о разделе лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивирует тем, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № квартира, расположенная по адресу: <адрес> признаны совместно нажитым имуществом в равных долях по ? доли каждому. Судебный акт вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полностью вносит плату за квартиру и коммунальные услуги, что подтверждается ведомостью начислений и поступивших оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращался в адрес ответчика ФИО2 о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг за жилой дом. Указанное требование осталось без ответа и без удовлетворения. Более того, плату на содержание данного помещения ответчик не несет по состоянию и на текущую дату и обратился в Центральный районный суд <адрес> о взыскании с ФИО1 оплаты за коммунальные услуги.

Истец также обращалась в ООО «РЭУ-9» с заявлением о разделении лицевого счета, в удовлетворении которого последней было отказано.

На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исходя из причитающейся ему доли общей площади жилого помещения; определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся ей доли общей площади жилого помещения; обязать ООО «РЭУ-9» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на жилой дом; обязать ООО «ЭСКК» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ признал исковые требования, просил разделить лицевые счета в судебном порядке.

Представители ответчиков ООО «РЭУ-9», ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово», ООО «ЭСКК», представитель третьего лица ОАО "СКЭК" в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложении в суд не поступало. При этом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ООО «РЭУ-9» - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что решение суда является основанием для раздела счетов и выдачи отдельных платежных документов собственникам; представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово» - ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д.46-49); представитель ответчика ООО «ЭСКК» - ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что лицевые счета уже разделены, таким образом требования ФИО1 исполнены (л.д. 80).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 данного Кодекса (пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ).

Исходя из п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

На основании п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям п.4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Судом установлено, что на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения Апелляционный определением Кемеровского областного суда ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16), истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и жилого дома по адресу: <адрес> по ? доли за каждым (л.д.18-24).

Оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес> -истец ФИО1 вносит единолично, что подтверждается ведомостью начислений и проступившими оплатами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-31). Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками не заключалось.

Обслуживание дома, в котором стороны являются собственниками квартиры, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «РЭУ-9», которое является исполнителем по предоставлению коммунальных услуг и получателем оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.13-16).

ФИО1 обратилась в адрес ООО «РЭУ-9» с заявлением о разделении лицевого счета (л.д.11)

Согласно ответа ООО «РЭУ-9» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 для разделения лицевого счета нужно согласие всех собственников либо обратиться в суд (л.д.12).

ФИО1 обратилась в адрес ООО «ЭСКК» с заявлением о разделении счета для оплаты электроэнергии по адресу: <адрес> (л.д.81).

Согласно ответа ООО «ЭСКК» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ счета на оплату электроэнергии по адресу: <адрес> разделены. Каждому участнику долевой собственности объем потребленной электроэнергии будем распределяться соразмерно его доли, а именно 50% каждому (л.д.82).

Из материалов дела следует, что ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет поставку природного газа абоненту ФИО2 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.50-58).

ФИО1 обратилась в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово» с заявлением о разделении счета для оплаты поставки газа по адресу: <адрес> (л.д.92).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово» с заявлением на заключение с ней договора на поставку газа (л.д.90-91).

Согласно пояснений ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово» поставщик в отсутствие согласия ФИО2 –одного из собственников жилого дома, находящегося в долевой собственности двух собственников не вправе разделить лицевой счет на плату за коммунальную услугу по газоснабжению (выставлять отдельный платежный документ в адрес каждого пропорционально доле в праве собственности). В отсутствие указанного соглашения раздел лицевого счета должен производиться поставщиком на основании решения суда (л.д.87-89).

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, причем независимо от факта пользования этим имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, заявленных к ФИО2 - об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, и жилом доме по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – в размере по ? доли, за каждым от потребляемых услуг и выставленной к оплате суммы.

Кроме того, решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам управляющей компанией отдельных платежных документов в отношении принадлежащего сторонам жилого помещения в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

          Учитывая изложенное, требования истца, предъявленные к ООО «РЭУ-9», ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово», ООО "ЭСКК", ОАО «СКЭК» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по ? доли за каждым от потребляемых услуг и выставленной к оплате суммы.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг, газоснабжения в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере по ? доли за каждым от потребляемых услуг и выставленной к оплате суммы.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «РЭУ-9», ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово», ООО "ЭСКК", ОАО «СКЭК» с ФИО1 и ФИО2 соответствующих соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг, потребление газа и для выдачи каждому отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и за потребление газа.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО "РЭУ-9", ООО "Газпром межрегионгаз Кемерово", ООО "ЭСКК" отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд <адрес>.

        Председательствующий: