Решение по делу № 2-396/2019 от 08.08.2019

Дело № 2-396/2019

(УИД 55RS0021-01-2019-000600-30)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево 13.09.2019

Муромцевский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Пичерских М.С.,

с участием помощника судьи Шайбель Л.Н.,

при секретаре Добросердовой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области к ответчикам Пермяковой Марине Ивановне и Пермякову Виктору Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Комитет экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области с иском к ответчикам Пермяковой М.И. и Пермякову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя его тем, что в составе муниципальной собственности находится квартира, расположенная по адресу: .... В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Пермякова М.И. и Пермяков В.А. Сведения об основаниях вселения ответчиками в данное жилое помещение отсутствуют, договор социального найма с ними не заключался. На учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ответчики также не состоят. По имеющейся информации ответчики не проживают в спорной квартире длительное время. Какие-либо вещи и имущество, принадлежащее третьим лицам, в доме отсутствуют. В ходе обследования объекта недвижимости, проведенного муниципальной комиссией 15.05.2019 было установлено, что состояние квартиры ветхое, стены насыпные, обложенные кирпичом, крыша двухскатная, покрыта шифером, оконные проемы заложены кирпичом, двери заколочены досками. В квартире долгое время никто не проживает, личные вещи ответчиков отсутствуют. 15.07.2019 ответчикам было направлено уведомление о снятии с регистрационного учета, данное уведомление было получено ими 24.07.2019, однако никаких действий по снятию с регистрационного учета со стороны ответчиков не последовало. Ответчики, выехав из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства, остаются зарегистрированными в спорной квартире, что существенно ограничивает права собственника вышеуказанного недвижимого имущества. Без заявления и личного присутствия ответчиков органы, уполномоченные вести регистрационный учет, самостоятельно снять их с учета не имеют оснований. Регистрация ответчиков в принадлежащем Администрации Муромцевского муниципального района Омской области жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственника муниципальным имуществом. Просят признать Пермякову М.И. и Пермякова В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Представитель истца Комитета экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области по доверенности Огромова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование своей позиции привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Пермякова М.И. и Пермяков В.А. в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены о слушании дела (л.д. 35, 36, 37), возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Администрации Низовского сельского поселения, Овсянников В.Н. против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснил, что по месту регистрации по ... ответчики не проживают с 2004 года, выехали добровольно, в последующем вселиться не пытались, имущество ответчиков в квартире отсутствует.

Представитель третьего лица ОМВД России по Муромцевскому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещены о слушании дела (л.д. 32).

Заслушав стороны, свидетеля Л., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

По правилам ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, согласно выписке из реестра муниципальной собственности Муромцевского муниципального района (л.д. 7) квартира с реестровым номером № ..., расположенная по адресу: ..., состоит на балансе Администрации муниципального района на основании Решения малого Совета Омского областного Совета народных депутатов от 08.10.1992 № 198 «О муниципальной собственности Большеуковского, Муромцевского, Саргатского, Тюкалинского и Усть-Ишимского районов Омской области».

Из копии лицевого счета (л.д. 8), следует, что в жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью по адресу: ..., зарегистрированы по месту проживания Пермякова М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 06.05.1991 и Пермяков В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 12.12.2012.

Согласно Уведомлению о снятии с регистрационного учета от 10.07.2019 (л.д. 9, 10), Пермяковой М.И. и Пермякову В.А. предлагалось провести мероприятия по снятию с регистрационного учета по адресу: ..., поскольку договор социального найма с указанными лицами не заключался, в жилом помещении не проживают.

Согласно справкам (л.д. 13, 38), Пермякова М.И. и Пермяков В.А. по адресу: ..., не проживают с 2004 года.

В соответствии с актом обследования объекта муниципального имущества от 15.05.2019 (л.д. 11), квартира по адресу: ... непригодна для постоянного проживания. Состояние квартиры ветхое, стены насыпные, обложенные кирпичом, крыша двухскатная, покрыта шифером, оконные проемы заложены кирпичом, двери заколочены досками. В квартире долгое время никто не проживает.

Также установлено отсутствие фактического проживания в жилом доме и вещей Пермяковой М.И. и Пермякова В.А., договор социального найма с которыми не заключался. По информации Администрации Низовского сельского поселения, данные граждане длительное время по указанному адресу не проживают.

Согласно информации ОМВД Муромцевского района Омской области (л.д. 14, 23, 33), Пермякова М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Пермяков В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 12.12.2012 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: ....

Из информации Омской энергосбытовой компании (л.д. 15) следует, что по адресу: ..., отсутствует договор энергоснабжения, информации об оплате за электроэнергию нет.

В соответствии с информацией Администрации Муромцевского муниципального района Омской области (л.д. 39), решение о признании части жилого дома общей площадью 36,0 кв. м, расположенной по адресу: ..., непригодной для проживания не принималось.

Указанные в материалах дела сведениях о длительном отсутствии по месту регистрации ответчиков подтверждаются показаниями свидетеля Л.

С учетом представленных доказательств, пояснений сторон, суд приходит к следующему.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Представленные доказательства подтверждают доводы истца, которые не были опровергнуты ответчиками о том, что регистрация ответчиков в спорном доме в настоящее время носит формальный характер.

Оценив в совокупности все обстоятельства дела, суд установил, что ответчики Пермякова М.И. и Пермяков В.А. фактически по месту регистрации по адресу: ..., не проживают длительный период времени, каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, отказались от своих прав на данное жилье добровольно, что дает суду основания для признания их лицами, утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Пермяковой М.И. и Пермякова В.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области к Пермяковой Марине Ивановне и Пермякову Виктору Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать: Пермякову Марину Ивановну, <данные изъяты>, Пермякова Виктора Александровича, 07<данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Пермяковой Марины Ивановны и Пермякова Виктора Александровича с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать в равных долях с Пермяковой Марины Ивановны и Пермякова Виктора Александровича государственную пошлину в бюджет Муромцевского муниципального района Омской области в сумме 300 (триста) рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы в Омский областной суд через Муромцевский районный суд.

Председательствующий М.С. Пичерских

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 13.09.2019.

Председательствующий М.С. Пичерских