Решение по делу № 2-922/2023 от 13.01.2023

    дело №

УИД 03RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.

при секретаре Габдулиной Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к Вилкову С. Ю. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с уточненным иском к Вилкову С.Ю. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, указав, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в отношении должника Вилкова С.Ю. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений в части исполнения судебного приказа

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Демский, <адрес>, лицевой счет № является Вилков С. Ю. (доля 1).

За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая образовалась за период согласно представленному начислению по лицевому счету.

Задолженность Вилкова С. Ю. составляет соразмерно доле в праве собственности (доля 1) взносы 42 903,00 руб., пени -12135,33 руб.

Расходы Регионального оператора за оказанные услуги в соответствии с Контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ составляют в размере 1200,00 руб.

Истец просит с учетом уточнения взыскать с ответчика в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2019 по октябрь 2022 года: основной долг в размере –20389,14 руб., пени в размере –2281руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере- 880,14 руб., по оплате расходов за оказанные услуги по Контракту № от ДД.ММ.ГГГГ - 1200 руб.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Вилков С.Ю. на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 6 Закона Республики Башкортостан N 694-з от ДД.ММ.ГГГГ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Вилков С.Ю. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика на указанное нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчику открыт лицевой счет №.

В силу вышеприведенных норм права на ответчика возложена обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором.

Судом также установлено ответчик не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по внесению платы за капитальный ремонт за период с июля 2019 года по октябрь 2022 года включительно составляет 20 389,14 руб., пени в размере 2281,99 руб.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически правильным.

Ответчиком иной расчет задолженности не приведен, доказательств для определения иного размера задолженности не представлено.

В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом требования заявлены в пределах срока исковой давности – за период с июля 2019 г. по октябрь 2022 г. С учетом срока обращения с заявлением о выдаче судебного приказа – июль 2022 г., с исковым заявлением – декабрь 2022 г., суд не находит оснований для удовлетворения заявления ответчика о применении срока исковой давности.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера взыскиваемых пени в связи с их несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства и тяжелым материальным положением.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационную природу неустойки, а также то обстоятельство, что до января 2023 года истец требований по оплате предъявленной ко взысканию суммы не заявлял, суд приходит к выводу о возможности снижения неустойки за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт, поскольку размер подлежащих уплате пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств. С применением положений ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным определить ко взысканию неустойку в размере 500 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 880,14 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к Вилкову С. Ю. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Вилкова С. Ю. (паспорт № № в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 0278992157) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 20389,14 руб., пени в размере 500,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 880,14 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья     А.В. Салишева