Решение по делу № 02-4553/2019 от 05.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2019 года

Кунцевский районный суд г.Москвы

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре Эргашевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4553/19 по иску Томаса * * к ООО «*», АО «*» о признании незаконными и необоснованными дублирующие требования об оказании коммунальных услуг, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании незаконными и необоснованными дублирующие требования об оказании коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: *, компенсации морального вреда по 10 000 руб. с каждого из ответчиков.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что начиная с ноября 2018 г. истцу приходят дублирующие квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире, без реального оказания таких услуг и обоснования размера их стоимости.

Считая свои прав нарушенными, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, о причинах неявки суду не сообщал.

В судебном заседании представитель ответчика АО «* Управляющая компания не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, о причинах неявки суду не сообщал.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «*» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил, ранее представил отзыв на иск, в котором просил в его удовлетворении отказать.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.7 ст.162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом.

В силу частей 2-3,6 ст.198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения и расторжения указанного договора, обязан направить эти сведения в орган государственного жилищного надзора, который вносит изменения в реестр лицензий в порядке и сроки, утвержденные действующим законодательством.

В силу ч.3 ст.200 ЖК РФ, 3. Лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 п.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что истец владеет квартирой, расположенной по адресу: *, и обязан в силу закона нести бремя содержание данного недвижимого имущества и оплачивать ежемесячно жилищно-коммунальные услуги.

Истец ссылается на незаконность дублирующих требований ответчиков об оказании коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: *, которые по его мнению не оказываются.

Между тем, как следует из представленных ответчиками в материалы дела доказательств, АО «*» до 01.11.2018 г. являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: *.

По итогам конкурса, проведенного в соответствии с требованиями ч.4.1 ст.161 ЖК РФ, администрацией городского поселения Удельная, на право заключения договоров управления многоквартирными домами, оформленными протоколом № * оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № * от 21.09.2018 г. победителем конкурса на право управления многоквартирным домом по адресу: *признано ООО «*».

Соответствующие изменения в лицензии ответчиков внесены органом жилищного надзора 29.10.2018 г.

В связи с чем, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производились АО «* *» до 01.11.2018 г. с использованием услуг платежного агента – ООО «*».

С 01.11.2018 г. управляющей организацией указанного дома является ООО «*», которое на основании договора управления, производит начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В нарушении требований ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, подтверждающих факты ненадлежащего оказания ответчиком услуг по содержанию и ремонту общего имущества в порядке, предусмотренном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению и содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

В связи с чем, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска о незаконности требований ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и требований о компенсации морального вреда, поскольку судом не установлено нарушения прав истца действиями ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Томаса * * к ООО «*», АО «*» о признании незаконными и необоснованными дублирующие требования об оказании коммунальных услуг, компенсации

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.П.Воронкова