Решение по делу № 2-2397/2017 от 19.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ               21 ноября 2017 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2397-17 по иску Миннибаева С.А. к Минигареев Р.В., Галямов А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Миннибаева С.А. обратилась в суд с иском к Минигареева Р.В., Галямов А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что Миннибаева С.А. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: РБ, г.<адрес>. Кроме нее в квартире зарегистрированы ответчики Минигареева Р.В., Галямов А.В., которые в квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут. Истец просит признать Минигареева Р.В., Галямов А.В. утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: РБ, г.<адрес>.

Истец Миннибаева С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще. Представитель истца по доверенности Фазлыев Р.И. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Ответчики Минигареева Р.В., Галямов А.В. в судебное заседание не явились. Повестки, направляемые по адресу регистрации возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

Суд считает не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, поскольку применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221 и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Представитель третьего лица - отдела Управления ФМС по РБ в <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, которым просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Миннибаева С.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г.<адрес>, на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, о чем имеется запись регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики Минигареева Р.В. и Галямов А.В., которые обязуются сняться с регистрации и освободить указанный жилой дом от своих личных вещей в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Из адресных справок отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> следует, что в указанном доме по адресу: <адрес>, ответчики Минигареева Р.В., Галямов А.В. зарегистрированы по настоящее время.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

На основании изложенного, каких либо оснований для сохранения регистрации по вышеуказанному адресу ответчика суд не усматривает, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права собственника этого жилого помещения в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им объектом недвижимости.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд признает ответчиков прекратившими право пользования жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г.<адрес>, что является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Миннибаева С.А. к Минигареев Р.В., Галямов А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать Минигареева Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галямов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Минигареева Р.В., Галямов А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: С.Ю. Большакова