Решение по делу № 2-2176/2022 от 21.02.2022

Дело № 2-2176/2022 02 июня 2022 года

УИД: 29RS0023-01-2022-001216-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Кобылина <данные изъяты> к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» о возложении обязанности признать нанимателем жилого помещения, перезаключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Кобылин <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) о возложении обязанности признать нанимателем жилого помещения, перезаключить договор социального найма жилого помещения (л.д. 4-6).

В обоснование заявленных требований указано, что по договору социального найма жилого помещения от 18 января 2011 года № 11147 Кобылину <данные изъяты> в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены в качестве членов его семьи: Кобылина <данные изъяты> Кобылин <данные изъяты>., Федотова (Кобылина) <данные изъяты> Кобылин <данные изъяты> Кобылин <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Кобылин <данные изъяты>. умер. В связи с чем истец просил суд возложить на Администрацию Северодвинска обязанность признать его нанимателем спорного жилого помещения и перезаключить с ним договор социального найма.

Истец Кобылин <данные изъяты> извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством телефонограммы (л.д. 48), в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Коврова <данные изъяты>. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить. Пояснила, что достигнута договоренность о перезаключении договора социального найма на Кобылина <данные изъяты> со всеми нанимателями спорной квартиры, за исключением Федотовой <данные изъяты> которая ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем и своего согласия не дает.

Представитель Администрации Северодвинска по доверенности Комотесова <данные изъяты> в судебном заседании с иском не согласилась. Полагала, что в связи с отсутствием согласия всех нанимателей спорного жилого помещения об условиях перезаключения договора социального найма, основания для возложения на Администрацию Северодвинска обязанности перезаключить с одним из нанимателей такой договор отсутствуют.

Третье лицо Кобылина <данные изъяты> извещенная надлежащим образом (л.д. 49), в судебное заседание не явилась.

Третьи лица Федотова (Кобылина) <данные изъяты> Кобылин <данные изъяты> Кобылин <данные изъяты>. в судебное заседание не явились. Извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 50-52).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом положений пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке, в отсутствие истца и третьих лиц.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору социального найма жилого помещения от 18 января 2011 года № 11147 Кобылину <данные изъяты>. в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <данные изъяты> (л.д. 12-13).

В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма были включены Кобылина <данные изъяты> Кобылин <данные изъяты>., Федотова (Кобылина) <данные изъяты>., Кобылин <данные изъяты>., Кобылин <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги, указанные лица вселились в жилое помещение и зарегистрировались по адресу жилого помещения (л.д. 15).

Кобылин <данные изъяты> являвшейся нанимателем спорного жилого помещения, умер 05 июля 2021 года (л.д. 36).

Между оставшимися нанимателями спорного жилого помещения не достигнуто соглашения о перезаключении договора социального найма с одним из них.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с пунктом 2 статьи 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно пункту 2 статьи 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Аналогичные положения содержаться в части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в силу которой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе

требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Исходя из буквального толкования вышеизложенных норм права в их совокупности, следует, что внесение изменений в действующий договор социального найма в части признания нанимателем жилого помещения иного лица вместо первоначального нанимателя возможно только при согласии остальных совершеннолетних членов семьи.

Принимая во внимание, что истец и третьи лица были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, они приобрели равные с прежним нанимателем жилищные права и обязанности.

Таким образом, несогласие одного из нанимателей жилого помещения Федотова (Кобылина) <данные изъяты>. с требованием истца о перезаключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения, не может быть преодолено судебным решением, поскольку положений, обязывающих дать его такое согласие, ни гражданское, ни жилищное законодательство не содержит.

Боле того, действующее законодательство не устанавливает возможное преимущество одного члена семьи нанимателя перед другим при решении вопроса об изменении договора социального найма в порядке, установленном частью 2 статьи 82 ЖК РФ.

Суд также отмечает, что в данном случае права истца и третьих лиц не нарушаются, поскольку в силу пункта 2 статьи 686 ГК РФ, истец и третьи лица являются сонанимателями спорного жилого помещения с равными правами и обязанности, вытекающими из договора социального найма. При этом невнесение в договор изменений в части указания нового нанимателя квартиры не может служить препятствием для реализации сонанимателями своих прав в отношении жилого помещения.

При таком положении, правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Кобылина <данные изъяты> к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» о возложении обязанности признать нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> перезаключить договор социального найма указанного жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2022 года.