Решение по делу № 2-2037/2020 от 07.05.2020

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Московской области о признании недостоверными сведения, установлении границ земельных участков,, обязании осуществить государственную регистрацию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Управлению Росреестра по Московской области о признании недостоверными сведения, установлении границ земельных участков, обязании осуществить государственную регистрацию.

В обоснование иска ФИО1 указал, что является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами - № общей площадью <данные изъяты> кв. м. и № общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Эти участки граничат с земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым №, принадлежащий ФИО2.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы и площади земельных участков с кадастровыми №№, №, №.

В рамках рассмотрения дела № была проведена землеустроительная экспертиза, в ходе которой был разработан «План с
геоданными...» для постановки на кадастровый учет трех земельных участков, отраженный в Приложении № Заключения.

По мнению истца, сведения, указанные в «Плане геоданных...», установленных экспертным путем, достаточно для внесения в кадастр учета недвижимого имущества. Другие необходимые сведения регистраторы Росреестра могут получить в результате межведомственного взаимодействия по соответствующим запросам или полученными этим органом в результате указанного взаимодействия в соответствии с действующим законодательством, регулирующим вопросы регистрации недвижимости.

В настоящее время истец имеет намерения исполнить состоявшееся решение суда и установить границы, принадлежащих ему участков. При этом, это возможно только в случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН по всем трем участкам путем исключения одних сведений и внесения других, установленных по гражданскому делу №.

Ответчица напротив, - препятствует выполнению решения суда и внесению этих данных в ЕГРН, что подтверждается незаконченным в отношении нее исполнительного производства в пользу истца, связанным с выполнением решения суда по делу №.

Кроме того, Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об установлении границы принадлежащих ему земельных участков, на основе данных установленных судом и отраженных в судебном акте. Однако Ответчик № ответил отказом на данное заявление.

Полагая, что в силу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1 - ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу судебные постановления обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, просит суд:

Признать сведения о регистрации по участку, принадлежащему ФИО2 с кадастровым № кв. м. недостоверными и отменить регистрацию.

Установить, границы земельных участков с кадастровыми №№, №, № на основании документа, выполненного судебным экспертом: «План с геоданными для постановки земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>».

Обязать ФИО2 внести изменения в Росреестр в соответствии с решением суда по делу № по участку с кадастровым № кв. м.

Обязать Управление Росреестра по Московской области выполнить решение Истринского городского суда по делу № и зарегистрировать участки истца, границы которых установлены судом, основываясь на результатах землеустроительных кадастровых работ, проведенных в ходе судебной экспертизы: - Привести в срок, установленный законодательством, координаты и другие данные публичных кадастровых карт, а также иные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствие с указанным документом судом: «План с геоданными для постановки земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> А и земельных участков с кадастровыми номерами № №, площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: <адрес>».

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.

ФИО3 ФИО2 возражала против удовлетворения требований, предъявленных к ее доверителю.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Согласно п.181 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 27.02.2019) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок осуществляется одно из следующих действий:

1) при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений об исходном (исходных) земельном участке (участках) и наличии в государственном кадастре недвижимости или ЕГРП сведений о правообладателе на такой исходный земельный участок орган регистрации прав направляет правообладателю исходного земельного участка (исходных земельных участков) по почтовому адресу правообладателя или адресу электронной почты правообладателя, внесенных в государственный кадастр недвижимости при учете адреса правообладателя, либо по почтовому адресу правообладателя в соответствии со сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (при наличии этих сведений) либо, если в соответствии с правилами Закона о кадастре не осуществлен государственный кадастровый учет адреса правообладателя, по указанному в заявлении о кадастровом учете адресу электронной почты или при его отсутствии почтовому адресу такого правообладателя уведомление о том, что в случае, если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении образованных земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета. В случае не поступления в орган регистрации прав документов для осуществления регистрации прав на указанные образованные земельные участки в течение 6 месяцев со дня направления уведомления записи (записям) об образованном земельном участке присваивается статус "архивная";

2) при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о расположении на земельном участке объекта (объектов) недвижимости, в том числе в виде сведений о части (частях) земельного участка, занятой объектом недвижимости, и наличии в ЕГРП сведений о правообладателе расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости или помещений в таком объекте недвижимости орган регистрации прав направляет по почтовому адресу правообладателя такого объекта недвижимости или адресу электронной почты указанного правообладателя, внесенных в государственный кадастр недвижимости при учете адреса правообладателя, либо по почтовому адресу правообладателя в соответствии со сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (при наличии этих сведений) либо, если в соответствии с правилами Закона о кадастре не осуществлен государственный кадастровый учет адреса правообладателя, по указанному в заявлении о кадастровом учете адресу электронной почты или при его отсутствии почтовому адресу такого правообладателя уведомление правообладателю объекта недвижимости или расположенных в нем помещений об отсутствии в ЕГРН сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок или записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок и о том, что информация о данном земельном участке также направлена в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения государственной собственности на землю, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор. Одновременно информация о таком земельном участке направляется в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор. Статус сведений о таком земельном участке сохраняется "актуальный";

3) при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 1 марта 2008 г., отсутствии в государственном кадастре недвижимости и (или) ЕГРП сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке присваивается статус "архивная".

Судом установлен, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми №№ площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. Собственником смежного земельного участка с кадастровым № является ФИО2

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установить границы земельного участка с кадастровым номером №. Резолютивная часть решения не содержит выводов суда об установлении границ земельных участков с кадастровыми №№ площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем у Управления Росреестра по Московской области отсутствовали основания для внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков, принадлежащих истцу на основании решения по делу №, а за исполнением решения суда по делу № истец в регистрирующий орган не обращался. Таким образом, требование истца об обязании Управление Росреестра по Московской области выполнить решение Истринского городского суда по делу № и зарегистрировать участки истца, границы которых установлены судом, основываясь на результатах землеустроительных кадастровых работ, проведенных в ходе судебной экспертизы удовлетворению не подлежат.

Не подлежат удовлетворению требования о признании сведений о регистрации по участку, принадлежащему ФИО2 с кадастровым № кв. м. недостоверными и их отмене, поскольку они по существу разрешены судом в рамках гражданского дела №.

Требование об обязании ФИО2 внести изменения в ЕГРН в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не основано на законе, поскольку исполнение судебных актов, вступивших в законную силу, осуществляется в ином порядке, а именно в рамках исполнительного производства.

В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Учитывая, что границы земельных участков истца не установлены в соответствии с действующим законодательством, но их местоположение определено в экспертном заключении по делу №, суд удовлетворяет требование об установлении границ земельных участков с кадастровыми №№ площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с Приложением № экспертного заключения. Оснований для установления границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 не имеется, поскольку они уже установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 по <адрес> о признании недостоверными сведения, установлении границ земельных участков,, обязании осуществить государственную регистрацию – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения судом в полном объеме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.