Решение по делу № 2-760/2019 от 24.01.2019

Дело № 2-760/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2019 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

при секретаре Каримовой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Магнитогорска к Мустафиной Ларисе Фанисовне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г. Магнитогорска Челябинской области обратилась в суд с иском к Мустафиной Л.Ф. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование требований, указано, что 24.11.2016 года, между администрацией г. Магнитогорска Челябинской области и Мустафиной Л.Ф. заключен договор аренды земельного участка <номер обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 6 442, 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, для хранения общественного и индивидуального транспорта. Мустафина Л.Ф. обязанности по оплате арендной платы должным образом не исполняет, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с Мустафиной Л.Ф. задолженность по договору аренды в размере 175 305, 30 руб., задолженность по пене за период с 30.11.2016 года по 09.04.2018 года в размере 20 864, 84 руб., задолженность по пене за период с 25.12.2017 года по 11 сентября 2018 года в размере 16 389, 97 руб. (л.д. 4-7).

    Представитель истца - администрации г. Магнитогорска Челябинской области Лунева Е.В. в судебном заседании настояла на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по снованиям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Мустафина Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании согласилась с суммой основного долга, размер задолженности по пени не признала.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования администрации г. Магнитогорска Челябинской области подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 24.11.2016 года, между администрацией г. Магнитогорска Челябинской области и Мустафиной Л.Ф. заключен договор аренды земельного участка <номер обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 6 442, 0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>,. Цель использования участка - для хранения общественного и индивидуального транспорта. (л.д. 28-30).

Согласно п. 2.1 указанного договора, договор заключен сроком по 23.11.2019 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Из п. 4.1 договора следует, что ежегодный размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет 30 600 руб., который перечисляется единовременно в течение 5 дней, с даты подписания настоящего договора. Следующие платежи оплачиваются до 25 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора, путем перечисления денежных средств в городской бюджет (л.д. 29).

За нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств (п. 5.2. договора).

Мустафина Л.Ф. является арендатором земельного участка <номер обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 6 442, 0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 38).

Согласно расчету задолженности по арендной плате за землю за Мустафиной Л.Ф. имеется задолженность по аренде в размере 175 305, 30 руб., задолженность по пене за период с 30.11.2016 года по 09.04.2018 года в размере 20 864, 84 руб., задолженность по пене за период с 25.12.2017 года по 11 сентября 2018 года в размере 16 389, 97 руб.

11 сентября 2018 года в адрес Мустафиной Л.Ф. направлена претензия, с требованием погашения задолженности по арендной плате (л.д. 41).

Сведений о поступлении от ответчика ответа на претензию в адрес администрации не имеется.

До настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена.

В соответствии с положениями ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения платы, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием аренды земельного участка.

Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Статься 22 Закона Челябинской области от 28.08.2003 № 171-ЗО «О земельных отношениях» предусматривает, что к компетенции органов местного самоуправления относится в том числе, полномочие по установлению порядка определения размеров арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имуществу за плату во временное владение и пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 3 Налогового кодека Российской Федерации налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными. Недопустимы налоги и сборы, препятствующие реализации гражданами своих конституционных прав.

Истцом приведена формула расчета арендной платы, указаны все коэффициенты, применяемые при расчете.

Таким образом, с Мустафиной Л.Ф. в пользу администрации г. Магнитогорска Челябинской области следует взыскать задолженность в размере 212 560, 11 руб.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Как следует из ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, в обоснование своих возражений по предъявленному размеру пени, суду не представил.

В соответствии со ст.103 Гражданского кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в доход местного бюджета в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 325, 60 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Магнитогорска удовлетворить.

Взыскать с Мустафиной Ларисы Фанисовны в пользу администрации г. Магнитогорска Челябинской области арендную плату по договору аренды земли <номер обезличен> от 24 ноября 2016 года в размере 175 305, 30 руб., задолженность по пене за период с 30.11.2016 года по 09.04.2018 года в размере 20 864, 84 руб., задолженность по пене за период с 25.12.2017 года по 11 сентября 2018 года в размере 16 389, 97 руб., всего взыскать 212 560 (двести двенадцать тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 11 копеек.

Взыскать с Мустафиной Ларисы Фанисовны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 325 (пять тысяч триста двадцать пять) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: