Решение по делу № 2-6282/2024 от 21.11.2024

Дело № 2-6282/2024

(43RS0001-01-2024-009179-80)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Киров 11 декабря 2024 года

Ленинский районный суда г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Кирова, действующей в интересах неопределенного круга лиц, к Трапицыной Л. А. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

Установил:

Администрация города Кирова обратилась в суд в интересах неопределенного круга лиц с исковым заявлением к Трапицыной Л.А. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

В обоснование требований указано, что в адрес администрации города Кирова поступила информация ООО «Эдельвейс» о ненадлежащем содержании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} (далее - жилое помещение). В письме ООО «Эдельвейс» указано о нарушении собственником жилого помещения прав соседей, бесхозяйного содержания жилого помещения, а также ведения проживающего в жилом помещении гражданина асоциального образа жизни, в результате чего по жилым помещениям многоквартирного дома из жилого помещения ответчика распространяются насекомые. Согласно информации Кировского областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации» данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Трапицыной Л.А. Исходя из сведений, указанных в поквартирной карточке, ответчик снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и зарегистрирована по адресу: {Адрес изъят}. Также в жилом помещении зарегистрирован сын ответчика Трапицын М.В., который в настоящее время фактически проживает в жилом помещении. В целях проверки доводов обращения ООО «Эдельвейс» специалистами территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району (далее - территориальное управление) {Дата изъята} был совершен выезд на место в жилое помещение. Доступ в жилое помещение не был предоставлен. Входная дверь в жилое помещение была открыта, собственник в жилом помещении не находился. По результатам визуального осмотра с территории мест общего пользования было установлено, что жилое помещение содержится в антисанитарных условиях, загрязнено бытовым мусором, длительное время не проводилась влажная уборка, обнаружены насекомые. Территориальным управлением ответчику объявлено предупреждение о приведении жилого помещения в надлежащие санитарно-гигиеническое состояние, а именно, в срок до {Дата изъята} ликвидировать захламление жилого помещения бытовым мусором, провести влажную уборку и дезинфекцию от насекомых. С целью проверки исполнения выданного предупреждения от {Дата изъята} по устранению выявленных нарушений, {Дата изъята} специалистами территориального управления осуществлен выезд по адресу жилого помещения. На момент выезда на место собственника в жилом помещении не было, в нем находился Трапицын М.В., который предоставил специалистам территориального управления доступ в жилое помещение По результатам осмотра установлено, что жилое помещение захламлено бытовыми и личными вещами, длительное время не производилась влажная уборка, обнаружены насекомые. Таким образом, предупреждение ответчиком не исполнено. Ответчику повторно было объявлено предупреждение о приведении жилого помещения в надлежащие санитарно-гигиеническое состояние в срок до {Дата изъята}. {Дата изъята} специалистами территориального управления проведена проверка исполнения выданного предупреждения с выходом на место в жилое помещение. Доступ в жилое помещение обеспечен не был. Входная дверь в жилое помещение открыта, собственника в квартире не было. При визуальном осмотре установлено, что жилое помещение содержится в антисанитарных условиях, загрязнено бытовым мусор длительное время не проводилась влажная уборка, обнаружены насекомые. То есть, повторное предупреждение ответчиком не исполнено. Таким образом, собственник жилого помещения систематически нарушает права своих соседей в области санитарно-гигиенического законодательства, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с изложенным выше, просит возложить на ответчика Трапицыну Л.А. обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

Представитель истца администрации города Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик Трапицына Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица ООО «Эдельвейс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, исковые требования считает подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Трапицын М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в адрес ООО «Эдельвейс» поступило заявление А.Б.В., проживающей в квартире по адресу: {Адрес изъят}, о применении мер к собственнику квартиры {Номер изъят} в данном доме, в связи с бесхозяйным содержанием квартиры. В заявлении А.Б.В. указано, что ранее жильцы дома направляли коллективное обращение по данному вопросу.

В связи с указанными обращениями жильцов от ООО «Эдельвейс» в адрес администрации города Кирова поступила информация (исх. {Номер изъят} от {Дата изъята}) о ненадлежащем содержании жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. В письме ООО «Эдельвейс» указано о систематическом нарушении проживающим в данном жилом помещении гражданином Трапицыным М.В. прав соседей, бесхозяйного содержания жилого помещения, антисанитарного образа жизни, в результате чего, из квартиры ответчика по жилым помещениям многоквартирного дома распространяются насекомые (тараканы, клопы), квартира не заперта, собственник периодически отсутствует.

Согласно сведениям архива Кировского областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации» {Номер изъят} от {Дата изъята}, по состоянию на {Дата изъята} объект по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации на праве собственности за Трапицыной Л. А. на основании договора купли-продажи № Д-1533 от {Дата изъята} (запись в реестре БТИ {Номер изъят}, книга 10).

Согласно сведений, указанных в поквартирной карточке, с {Дата изъята} в квартире по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрирован Трапицын М.В.

{Дата изъята} специалистами территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району был совершен выезд на место в жилое помещение. Доступ в жилое помещение не был предоставлен. Входная дверь в жилое помещение была открыта, собственник в жилом помещении не находился. По результатам осмотра установлено, что квартира {Номер изъят} расположена на 1 этаже многоквартирного жилого дома. На момент осмотра квартира {Номер изъят} находилась в свободном доступе, в квартире никого нет. По результатам визуального осмотра квартиры через открытую дверь установлено, что в квартире антисанитарные условия: разбросаны личные и бытовые вещи, остатки пищевых продуктов, длительное время не было влажной уборки, из квартиры в подъезд выбегают насекомые (тараканы). Соседка из квартиры {Номер изъят} пояснила, что сосед из квартиры {Номер изъят} дверь уходя не закрывает, а когда дома закрывает её на проволоку, примотанную к ручке, ведет асоциальный образ жизни, развел насекомых (тараканов), о чем составлен акт {Номер изъят} осмотра жилого помещения от {Дата изъята}.

{Дата изъята} территориальным управлением администрации города Кирова по Ленинскому району Трапицыной Л.А. выдано предупреждение о необходимости в срок до {Дата изъята} привести квартиру {Номер изъят} в надлежащее состояние: ликвидировать в квартире захламление бытовым мусором, провести влажную уборку и обработать квартиру от насекомых.

{Дата изъята} специалистами территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району в установленное время осуществлен выезд с целью проверки исполнения собственником выданного предупреждения. Доступ в квартиру предоставлен проживающим мужчиной. По результатам осмотра квартиры установлено, что предупреждение от {Дата изъята} не исполнено: отсутствие замка, входная дверь закрывается с помощью проволоки, захламление бытовыми и личными вещами, длительное время не было влажной уборки (на полу мусор, окурки и т.п.), в квартире имеются насекомые (тараканы). В полном осмотре жилец отказал, факт того, что в квартире длительное время не было уборки признает, о чем составлен акт {Номер изъят} осмотра жилого помещения от {Дата изъята}.

{Дата изъята} территориальным управлением администрации города Кирова по Ленинскому району в адрес Трапицыной Л.А. выдано повторное предупреждение о необходимости в срок до {Дата изъята} привести жилое помещение (квартиру) в надлежащее состояние: ликвидировать в квартире захламление бытовым мусором и вещами, провести влажную уборку и обработать квартиру от насекомых.

{Дата изъята} специалистами территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району в установленное время осуществлен выезд с целью проверки исполнения собственником выданного предупреждения. Доступ в жилое помещение не был предоставлен. Замок на входной двери в жилое помещение отсутствует, дверь приперта кирпичом. Женщина из соседней квартиры пояснила, что данный жилец создает антисанитарные условия и употребляет алкоголь, в данный момент жильца нет дома. Соседка отодвинула кирпич, чтобы показать антисанитарные условия в данной квартире. Фотографии были сделаны с лестничной площадки. В коридоре квартиры на полу навален мусор, лежат окурки от сигарет, имеются загрязнения. Лестничная площадка у квартиры {Номер изъят} в удовлетворительном состоянии, мусора и насекомых на ней не обнаружено. Жилец квартиры {Номер изъят} не получает корреспонденцию, почтовый ящик сломан, замок на нем отсутствует, дверь почтового ящика закрыта на бумажку. Специалистами территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району составлен акт {Номер изъят} осмотра жилого помещения от {Дата изъята}.

Предупреждения в адрес ответчика были направлены.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений частей 1-3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации под использованием жилого помещения следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей, с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями. Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

В соответствии с пунктом 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 года № 292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии с подпунктами 1, 3 пункта 1.4 постановления Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны, в том числе, использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В силу статей 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 29 главы 6 Устава муниципального образования «Город Киров», утвержденного решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 года № 42/19 (ред. от 27.03.2024), администрация города Кирова является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Кировской области.

Ответчик Трапицына Л.А. была неоднократно предупреждена о необходимости приведения квартиры по адресу: г. Киров, ул. Некрасова, д. 33, кв. 3, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

До настоящего времени предупреждения истца по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние ответчиком не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

Представленные в материалы дела документы в совокупности подтверждают доводы истца о том, что квартира по адресу: {Адрес изъят}, действительно находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, чем нарушаются права и законные интересы соседей.

Таким образом, собственник жилого помещения систематически нарушает права своих соседей в области санитарно-гигиенические законодательства, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик как собственник жилого помещения несет за его содержание ответственность, в том числе и за лиц, допущенных собственником к проживанию в жилом помещении.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания нашел подтверждения факт ненадлежащего содержания ответчиком Трапицыной Л.А. жилого помещения, собственником которого она является, в результате чего нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц на благоприятную среду обитания, а потому заявленные исковые требования об обязании приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет муниципального образования «город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск администрации города Кирова удовлетворить.

Обязать Трапицыну Л. А. (паспорт серии {Номер изъят}) привести квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

Взыскать с Трапицыной Л. А. государственную пошлину в бюджет муниципального образования «город Киров» в размере 3 000 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 декабря 2024 года.

Судья Бояринцева М.В.