Решение по делу № 2-2595/2015 от 04.06.2015

Дело № 2-2595/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2015 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием адвоката Пшеничникова В.В.,

при секретаре Кокаревой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Мастер-Класс» к Лычагину Д. В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Мастер-Класс», с учётом внесенных уточнений, обратилось в суд с иском к Лычагину Д.В. о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что ответчик Лычагин Д.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате за техническое обслуживание и коммунальные платежи ответчик не исполняет, в результате чего, за период времени с 01.10.2013 года по 28.02.2015 года у него образовалась задолженность по оплате в размере – 577283 руб. 93 коп., из них, сумма основного долга составляет – 544 111 руб. 00 коп., пени – 33 172 руб. 93 коп..

Истец просит суд: взыскать с Лычагина Д.В. в пользу ООО «УК «Мастер-Класс» задолженность по оплате за техническое обслуживание, коммунальные платежи за период с 01.10.2013 года по 28.02.2015 года в размере – 544111 руб. 00 коп., пени за период с 01.10.2013 года по 28.02.2015 года в размере – 33172 руб. 93 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 10594 руб. 11 коп. (л.д.2-4,78,145).

Представитель истца ООО «УК «Мастер-Класс» Краева С.М. в судебном заседании исковые требования, с учётом внесённых уточнений поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Лычагин Д.В. в судебное заседание не явился, известить его не представляется возможным, так как местонахождение его не известно.

Судом были предприняты меры по надлежащему извещению ответчика и направлены судебные извещения по последнему известному его месту жительства в г.Юбилейном Московской области и по адресу регистрации по месту пребывания в Волосовский район Ленинградской области, однако, судебные извещения Лычагиным Д.В. не получены.

Ранее представлявший интересы ответчика - адвокат ФИО5 пояснил, что представителем Лычагина Д.В. он не является, его доверенность отозвана.

Судом, с учётом соблюдения требований ст.113 ГПК РФ, к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ привлечён адвокат Пшеничников В.В., в качестве представителя ответчика, который против удовлетворения исковых требований возражал, просил суд в иске отказать.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, мнение адвоката, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона - статьи 39, 153 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные расходы.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что Лычагин Д.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Оплата названных услуг в указанный истцом период времени ответчиком не производилась, доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Согласно представленного истцом расчета, ответчик имеет задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные платежи за период с 01.10.2013 года по 28.02.2015 года в размере – 577283 руб. 93 коп., из них, сумма основного долга составляет – 544 111 руб. 00 коп., пени – 33 172 руб. 93 коп. (л.д.146-150).

Суд соглашается с представленным расчётом, считает, что он произведён верно, поскольку, в расчёте отражены все суммы начислений и суммы произведённых оплат (л.д.204-208).

Таким образом, истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие размер исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «УК «Мастер-Класс» подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере - 10594 руб. 11 коп..

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Мастер-Класс» удовлетворить.

Взыскать с Лычагина Д. В. в пользу ООО «УК «Мастер-Класс» задолженность по оплате за техническое обслуживание, коммунальные платежи за период с 01.10.2013 года по 28.02.2015 года в размере – 544111 руб. 00 коп., пени за период с 01.10.2013 года по 28.02.2015 года в размере – 33172 руб. 93 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 10594 руб. 11 коп., а всего – 587878 руб. 04 коп..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 30 июня 2015 года.

Судья: Е.В.Васильева