Решение по делу № 2-1751/2017 от 11.04.2017

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2017.

Дело № 2-1751/2017

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего судьи                 Мироновой Е.А.,

при секретаре                             Курган К.А.,

с участием

прокурора Тищенко А.А.,

представителя истца Якименко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВДВ к ЛМВ о выселении,

                     У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик, являющаяся бывшим собственником спорной квартиры, которая членом его семьи не является, однако проживает по указанному адресу, хранит личные вещи. При личной беседе ответчик сообщила отказом выселяться из квартиры добровольно. Проживание ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с данными обстоятельствами просит суд выселить ответчика из спорной квартиры.

В судебном заседании представитель истца на заявленном требовании настаивала, дополнив, что ответчик проживает в спорной квартире, но коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела уведомлена ДД.ММ.ГГГГ лично телеграммой и ДД.ММ.ГГГГ курьером «Служба поручений 050», однако в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что ВДВ является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

    Право собственности истец приобрел на основании договора купли-продажи данного жилого помещения, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ЛМВ к ВДВ о признании недействительным договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – отказано и решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки формы № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован бывший собственник, ответчик ЛМВ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, нынешний собственник ВДВ регистрации не имеет.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик по настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении, отказываясь освобождать его добровольно.

Данный факт подтверждается также полученной ответчиком по спорному адресу судебной корреспонденцией.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника не является, никаких договорных отношений с истцом на проживание в спорной квартире не имеет.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец является собственником спорной квартиры, а собственник в силу ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем ответчик подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ВДВ удовлетворить.

Выселить ЛМВ из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий